Re: [閒聊] 矽谷工程師年薪千萬也不在美國買房

投資跟自住本來就是兩個完全不一樣的考量, 自住也有分是要住的爽, 有無學區, 或是單純基本遮風避雨的自住需求 目的不同, 就會有不同標的物與處理方式, 不能全部拿來一起討論 以這影片的論述而言, 只說對了一半, 另一半的論述是全錯, 先說對的那一半, 的確, 如果你買房要繳八九千甚至上萬美金的利息每個月, 幾乎所有的高額房貸都是在繳利息, 那麼你買房就是在當房奴, 根本沒賺錢 更進一步來說, 你想買房投資不會去買上百萬甚至兩三百萬美金以上的房子, 因為加上高額利息, 絕對不可能賺錢, 除非你要短期幾個月內轉手賺差價, 即使賺差價也幾乎會賠本, 因為光是仲介費, 維修, 利息等等就佔了10%-15%的額外成本, 也就是說你房價轉手至少要賺到15%才平盤, 15%以上的價差才是真正的獲利, 所以怎麼算都不可能會賺錢, 在現在的矽谷房屋市場, 我已經四五年沒炒房了, 改炒股 再說說影片裡頭錯誤的另外一半論述, 你租屋不買房是正確的決定, 但是租屋繳房租5000-6000美金一個月, 就是非常錯誤的決定, 你要繳這樣的房租還不如去買個百萬美金以內的condo, 當然人家正妹很可能本來家裡就很有錢, 不缺這點錢每個月6000美金, 買不買房只是爽度問題, 以我自己為例, 我25歲的時候還在學校念書讀碩博, 跟同學分租一間雅房, 幾乎沒有收入, 根本沒想過要買房, 出社會到矽谷工作, 第一份工作年薪八萬美金, 沒分紅沒股票, 也是上網找分租一間雅房, 沒買車, 努力存錢遇到次級房貸趕快買一間法拍屋, 交通方便就好, 沒在管學區, 然後分房間出租, 我每個月繳超過一千塊美金的房租就會非常捨不得, 每個月繳超過三千塊美金的房貸就會資金周轉不來, 當然我這是窮人的作法 ※ 引述《myis8787 (white)》之銘言： : 影片連結： : https://www.youtube.com/watch?v=scJ_nSzABqA : 如題 : 在Meta上班兩年的軟體工程師 : 年薪差不多1000萬台幣 : 在矽谷不想買房 因為覺得不划算 : https://i.imgur.com/AvX9eyJ.png

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