[新聞] 今年房地合一稅估破680億元 國稅局示警

連結： https://estate.ltn.com.tw/article/22220 內文： 財政部最新統計顯示，前9月個人房地合一稅收501.5億元，年增率高達9成，全年推估個 人房地合一稅有機會超過680億元，不過也由於房價漲太多，稅負金額可觀，國稅局也會 特別關注民眾是否合法節稅，國稅局就列出14種最常見的錯誤申報型態，其中包含了成本 費用申報錯誤、應申報卻未報、取得日或交易日認定等三大類型。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅在房價大漲後，稅負金額的確相 當可觀，因此難免大家都會想要省一點稅金，不過房地合一上路已經8年，國稅局不僅查 稅相當有經驗，也知道報稅的人腦袋在想甚麼，特別列出14項常見的錯誤申報型態，提醒 報稅的民眾不要踩雷。 常見申報錯誤分三大類，包括應申報卻未申報，如交換房地未申報、交易虧損未申報、二 親等買賣未申報、誤認交易農地都免申報、房地遭法院拍賣未申報、房地取得日認定錯誤 致未申報等。 成本費用申報錯誤或不實部分，包括未提出支出證明（如發票、收據或收費細項等）、交 易繼承（受贈）取得房地，誤以被繼承人（贈與人）之購入價格為取得成本、申報取得成 本未扣除折讓金額、數人出售共有房地，未按成交價額比例計算各別之成本或費用與無仲 介事實或支付證明，虛列仲介費。 曾敬德表示，成本部分就是常見貓膩出現的地方，國稅局抓這麼久也很有經驗，包括未提 出證明，包括發票、收據或收費細項與金流等，或者虛列費用等，建議民眾要把該保存的 成本資料都保存好，過去也聽說過買裝修發票等方式，這些國稅局可能都會仔細查核。至 於第三點則是取得日或交易日認定錯誤。 心得： 政府爽爽抽了幾百億，今年又創新高，買方也只能加價買，似乎對房價毫無影響， 投資客轉長期，各種健全房地產市場政策減少了中古物件的釋出量吧，讓房市更穩定 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.74.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729674579.A.8DE.html