[閒聊] 淺談露台戶（周杰倫社區為例）

周杰倫/和平大苑/6.6億 景觀露台/露台/演唱會 《淺談露台戶》 多金多億房版晚安 不知道本版各位大大 今天有沒有搶到周董的票... 小弟富都心青年 曾經的板橋占士邦和大直好宅男 做了十年的房仲 帶過幾位藝人看房 也賣過不少藝人住的社區 Ex: 和平大苑、國美大真、忠泰風格 今天2024.10.23 是天王周杰倫台北演唱會門票開賣 網路上80萬搶3000門票 黃牛6880轉手要賣45000 在一陣瘋狂亂象中 我放起周董的第一張專輯 可愛女人、完美主義、星晴 研究起周董的超貴景觀露台戶 104/11 成交 實價登錄6.6億 房屋總坪數362.99坪 （房屋坪數283.94坪+車位79.05坪） 單價225萬一坪 遠遠超過社區其他戶別 讓周董這間單價直接創社區最高價 9年房價漲翻天仍然維持社區最高 其中原因就是因為照片中的「露台」 （可稱得上是全台最貴天王露台） 仔細拆算周董的和平大苑 均價160萬*283.94坪 加上四個車位1200萬 總計4億6630萬 和6.6億的差價將近*2億* 就是露台戶的價值所在 讓我們欣賞一下 王天周杰倫與愛妻昆凌的 全台最霸氣天王露台戶吧： https://i.imgur.com/581y53l.jpeg https://i.imgur.com/bgPGgDr.jpeg https://i.imgur.com/bpEdJ3m.jpeg https://i.imgur.com/kzWik89.jpeg *專業補充* 不動產經紀人考題： 不得記載事項 一、 不得記載說明書內容僅供參考。 二、 不得記載繳回不動產說明書。 三、 不得使用實際所有權面積以外之「收益面積」、「銷售面積」、「使用面積」等類似名詞 。 四、 預售出售標的，不得記載未經依法領有建造執照之夾層設計或夾層空間面積。 五、 不得記載以不動產委託銷售的現狀說明書、不動產委託承購的現況說明書、要約書標的現 況說明書或建議現況確認書，代替不動產說明書之內容。 六、 不得記載房價有上漲空間或預測房價上漲之情形。 實務案例： 露台戶的露台使用空間與價格，不得記載於不動產說明書內，應於預售屋（或新成屋）首 次買賣，另以「約定專用」，補充說明。 *露台好處* 景觀好 （特別是高樓） 額外使用 （咖啡、花園、娛樂室、寵物空間） 有大大也能分享自家露台戶嗎？ 越看越喜歡露台戶啊 露台就像可愛女人一樣討人喜歡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.117.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729685034.A.45C.html