[請益] 第一次賣房想請教！

有稍微爬文與google做功課 但是還是有些疑問 第一次賣房 有點緊張， 目前手上有間北市松山區 新成屋要委賣， 社區最低成交價是7500萬。 1.請問如果我要委託仲介銷售 委賣合約是能寫說我要實拿7500萬嗎？ (還是寫底價 在寫賣方服務費x%?) 2.永慶與信義直營賣方服務費能談嗎？ (如果被抽4% = 3xx萬服務費....那真的有點誇張) 3.各家仲介的委賣合約我能跟仲介先拿回家參考嗎？ (還是必須先簽約 有審閱期才能帶回家看?) 4.我要怎麼分辨 一般約與專約？ (合約上是直接會寫一般約嗎？) 5.委賣合約期限 是否能只簽2個月？ (查網路上說一般是3~6個月，但我想說簽2個月 不合我就換掉行嗎？) 抱歉 問題可能有點小白， 但我查網路上 很多不同的說法， 想說來這邊請教一下 萬分感謝 與 抱歉。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.78.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729698754.A.22C.html