[請益] 房屋鑑價問題

看板 home-sale

作者 peter2940 (彼得潘)

時間 2024-10-25 16:59:25

留言 58 ( 31推 1噓 26→ )

近期看房後有討論鑑價金額房仲說鑑價1300 抓可貸7.5成線上估價落在1100 - 1200區間但房仲又說，如果簽買賣合約後再送銀行鑑價可能會在更高一點請問真的有買賣合約書銀行鑑價會高一點嗎？先感謝各位大大 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.98.171 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729846768.A.4FF.html

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推 minikai 唬爛的吧 10/25 17:02 1F

差點信以為真QQ

※ 編輯: peter2940 (223.137.98.171 臺灣), 10/25/2024 17:02:41

推 h49072002 是 10/25 17:03 2F

是是真的會高一些嗎？

→ h49072002 粗估跟真的送件估會有差 10/25 17:03 3F

※ 編輯: peter2940 (223.137.98.171 臺灣), 10/25/2024 17:04:03

→ abyssa1 看你財力你財力好銀行想做你生意就有空間大約可+10% 10/25 17:12 4F

推 josh17 最近銀行鑑價都蠻低的 10/25 17:12 5F

推 PTTMAXQQ 是啊，我只能說有認識跟不認識差很多 10/25 17:13 6F

推 panda7998 你自己的條件最重要 10/25 17:18 7F

推 jessicaabc98 看你的條件 10/25 17:21 8F

推 gn022355 每個房仲都會這樣說，但現在的實際情況難講 10/25 17:23 9F

推 kumaliu1988 一般來說抓七成要往上看買房的信用了 10/25 17:23 10F

→ elven 想的美 10/25 17:23 11F

→ lucky466 也可能低一點 10/25 17:25 12F

推 kumaliu1988 如果是短期買賣要看前一手購入價格 10/25 17:26 13F

→ drimp 看條件啦三師公教這種銀行眼中還款絕對沒問題的銀行會想 10/25 17:26 14F

→ drimp 辦法多借你 10/25 17:26 15F

→ drimp 再來就地點捷運500公尺內、大型百貨商場旁、科學園區旁、 10/25 17:28 16F

→ drimp 各縣市政府附近等等因素銀行也會想多借你 10/25 17:28 17F

推 tswen 會變低吧銀行都很保守了 10/25 17:34 18F

噓 JackLee5566 噓房仲簽下去就是你痛苦的開始 10/25 17:39 19F

推 alexstag 會調整，但千萬不要以為一定調高，條件差也可能調 10/25 17:41 20F

→ alexstag 低…但是這種仲介不會負責 10/25 17:41 21F

→ ActionII 哪會想辦法多借你啦== 10/25 17:41 22F

→ ActionII 不過你有沒有發現你得到的鑑價，跟仲介說的，前者八成 10/25 17:43 23F

→ ActionII 後者七五成，可以貸款的金額差不多嗎嘻嘻 10/25 17:43 24F

推 ghost951852 是 10/25 17:44 25F

→ ActionII 是不是有人在數字上面操作呢？一邊拉高一邊拉低？ 10/25 17:44 26F

推 LongBigShort 多壓一條沒鑑到剩餘部分房仲全額負擔 10/25 17:47 27F

推 askey 你是VVIP嗎 10/25 17:55 28F

推 sdf90258 鑑不到部份叫房仲補 10/25 17:55 29F

推 fo11ow 推樓上叫房仲簽字幫你補不足的部分 10/25 17:58 30F

推 roy0710 但書押好沒差 10/25 18:01 31F

→ peter2940 謝謝各位大大分享～我會小心一點 10/25 18:09 32F

推 vvvvvvvvvvv 多問幾家銀行 10/25 18:24 33F

推 minstrel99 看多了，這是房仲的話術之一，一見面就講這間銀行鑑 10/25 18:30 34F

→ minstrel99 價有到多少，知道的人不會買單，拿來騙小白用的 10/25 18:30 35F

→ minstrel99 以最保守的價格和成數去抓，才不會超過承擔範圍 10/25 18:31 36F

推 Hall 若鑑價不足無條件解約就寫上去吧 10/25 18:56 37F

→ Mei5566 不要信啦 10/25 19:18 38F

推 jessicaabc98 押附約 10/25 19:35 39F

→ zxcdol65165 也要看幾年屋 10/25 19:56 40F

推 toshiba5566 房仲嘴騙人鬼！貸不夠的差額他補嗎？ 10/25 20:10 41F

推 maxcockroach 房仲的話能信？房貸又不是他背 10/25 20:30 42F

推 joy2105feh 房仲只想賺你錢要你趕快成交而已啦 10/25 21:04 43F

→ joy2105feh 簽了貸不到可不關他的事 10/25 21:04 44F

推 unforeseen 誰能保證簽約後拉高鑑價? 10/25 22:09 45F

推 stpada 可以先送一兩家鑑價當基準 10/25 22:56 46F

推 glwl40039 有，我線上估1100 鑑價1500 10/26 00:17 47F

→ glwl40039 問過行員說參考用 10/26 00:17 48F

→ RealID2018 銀行才不鳥你合約價 10/26 00:18 49F

→ RealID2018 銀行鑑銀行的 10/26 00:18 50F

推 e253 樓上正確！ 10/26 02:02 51F

推 amino0120 有關係就沒關係是指跟銀行的關係房仲虎爛嘴 10/26 08:36 52F

推 oyui111 自己查證,千萬不要相信房仲說的= =萬一鑑價不到,他也只是 10/26 15:12 53F

→ oyui111 兩手一攤,然後你自己要想辦法籌錢 10/26 15:12 54F

→ forever215 推合約加不足額房仲補都收手續費那麼多了不能給合 10/27 13:53 55F

→ forever215 理的行情價嗎 10/27 13:53 56F

推 shawncarter 不要這麼好騙好不好，人家要賣你東西難道會說鑑價可 10/28 14:43 57F

→ shawncarter 能不及售價嗎？ 10/28 14:43 58F

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