[閒聊] 重劃區送分題？
網路上看過一段話，我覺得很適合比喻在房地產上
一顆雞蛋10元，一鍋雞湯600元
重劃區與舊市區的比較，就像一顆雞蛋和一鍋雞湯
已發展的舊市區就像煮好的雞湯，經過時間的沈澱和調味，街區成熟且生活機能完善，雖
然美味但房價高昂
而重劃區就像一顆雞蛋，現階段或許平淡無奇，但隱藏著無限潛力
回顧台灣房地產的發展史，許多重劃區如信義計畫、大直、新板特區、竹北等，在發展完
成後，往往成為該區域房價的領頭羊。有著整齊的新街廓、齊全的基礎建設，加上產業進
駐，讓這些地方成為富人聚集地
因此，在重劃區的初期階段佈局似乎就是一個答案明確的「送分題」。只要重大建設不受
阻礙，發展往往只是時間的問題。當然，前提是這些重劃區必須由政府主導，因為政府的
規模和資源投入，才有足夠的力量帶動區域發展
目前雙北地區的大型政府主導重劃區如北士科和溫仔圳，兩者不僅有完整的使用分區規劃
和基礎建設，北士科甚至吸引了眾多大財團進駐。大企業進駐前的分析和預測必定周全，
這更說明了這個重劃區的潛力
在金龍風暴下，房地產短線應該是量縮價盤，但若以長線來看，重劃區是不是送分題？
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