[閒聊] 重劃區送分題?
網路上看過一段話,我覺得很適合比喻在房地產上
一顆雞蛋10元,一鍋雞湯600元
重劃區與舊市區的比較,就像一顆雞蛋和一鍋雞湯
已發展的舊市區就像煮好的雞湯,經過時間的沈澱和調味,街區成熟且生活機能完善,雖
然美味但房價高昂
而重劃區就像一顆雞蛋,現階段或許平淡無奇,但隱藏著無限潛力
回顧台灣房地產的發展史,許多重劃區如信義計畫、大直、新板特區、竹北等,在發展完
成後,往往成為該區域房價的領頭羊。有著整齊的新街廓、齊全的基礎建設,加上產業進
駐,讓這些地方成為富人聚集地
因此,在重劃區的初期階段佈局似乎就是一個答案明確的「送分題」。只要重大建設不受
阻礙,發展往往只是時間的問題。當然,前提是這些重劃區必須由政府主導,因為政府的
規模和資源投入,才有足夠的力量帶動區域發展
目前雙北地區的大型政府主導重劃區如北士科和溫仔圳,兩者不僅有完整的使用分區規劃
和基礎建設,北士科甚至吸引了眾多大財團進駐。大企業進駐前的分析和預測必定周全,
這更說明了這個重劃區的潛力
在金龍風暴下,房地產短線應該是量縮價盤,但若以長線來看,重劃區是不是送分題?
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