[新聞] A20站推案接力 機捷水岸宅登場
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A20站推案接力 機捷水岸宅登場
住展雜誌 MyHousing
2024-10-26
文／住展雜誌
推案量漸漸增多的中壢A20重劃區，據住展雜誌調查，Q3～Q4推案量預估將超過200億，但
受到央行第七波信用管制影響，業者皆表示來客量下滑3～5成，銷售速度也明顯緩慢一些
；不過房價方面，建商仍相當堅持，目前完全無鬆動的跡象。
近期新案，先看到具水岸景觀又鄰近機捷A20站的「鴻廣川湛」，基地臨主幹道，規劃232
戶（含8戶店面），為24～36坪2～3房，採Alfa-Safe耐震系統工法，即便開案時間剛好與
政府打房政策重疊到，不過憑藉著地段優勢，吸引到不少市區首購、首換族，整體銷況表
現仍不差。
品牌建商-昭揚建設新案「昭揚大綻」同樣也公開不久，基地處角地，近公園，規劃64戶
（含4戶店面），為27～45坪2～4房，開價47～49萬/坪（採不二價銷售），據了解公開前
即有不少粉絲客預約，小單位戶別反應較佳。
指標案醞釀 年底前公開
另外，先前提到的兩大指標案宜誠機構「丽左岸」、勤樸開發「勤樸大道」，目前接待中
心都在籌備，也已開放客戶預約，前者規劃259戶，為2～4房；後者規劃297戶，為2～3房
。
至於其餘建案動態，訴求格局優勢的「厚陞晴」現階段主力為高樓層戶別，開價調整至51
～54萬/坪；寶佳機構上市牌-櫻花建設「櫻花響」則是釋出活動吸人氣，近期週末都有舉
辦手作活動，還提供回饋已購客的抽獎活動（手機、禮券）。
心得：
沒想到昨天新聞那篇引發外地人對A20的優劣進行討論
有討論就能讓更多人認識什麼是A20
雖然目前缺點還是痛點啦
例如 中壢殯葬園區的產生空氣品質問題
還有臨新生路的傳統產業作業廠的噪音與空氣
臨中豐北路的捷運噪音 或是飆車族經過的噪音
未來中豐北交流道開通的噪音與塞車現象
這些看起來短時間都不太容易解決
但目前這邊機能還沒起來 A20有時間去克服也不是不可能
依照新聞描述 似乎房價依然沒有受太多的影響
辦辦已購戶活動 送點小東西 建商最大的讓步在哪裡
大概就是服務品質變好了吧
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