[新聞] 近南港經貿園的「南港新都公辦都更案」11

連結：https://news.cnyes.com/news/id/5753231 內文： 鉅亨網記者張欽發 台北 2024-10-25 18:04 台北市住宅及都市更新中心擔任實施者推動的「南港新都公辦都市更新案」，今 (25) 日 公告公開徵求出資者，此一接近南港經貿園區的公辦都更案，預定於 2025 年 2 月 10 日截標，預估更新後總價值達 150 億元，台北住都中心並將在 11 月 5 日召開招商說明 會。 「南港新都公辦都市更新案」基地位於台北市南港區重陽路 263 巷以西、重陽路以南、 重陽路 166 巷以東及興南街以北所圍街廓之中央，基地面積達 9680 平方公尺 (約 2933 坪)，台臺北市稀有大面積更新單元，基地環境鬧中取靜、生活機能優越，且鄰近南港車 站商圈及南港經貿園區，商業、金融及娛樂、休閒等前瞻性設施林立，具備成為南港新生 活圈之潛力。 台北住都中心指出，「南港新都公辦都市更新案」社區共 174 戶，自 2020 年 8 月台北 市政府推出協助民間社區公辦都更專案後，即於 11 月 23 日申請民間社區公辦都更案， 經 2 次意願調查及 1 次模擬選配，住戶參與意願皆達 90% 以上，住戶間展現高度凝聚 力，期待共同打造優質新社區。 此外，「南港新都公辦都市更新案」除依法申請都市更新獎勵外，可依「台北市土地使用 分區管制自治條例」第 80-2 條規定申請優惠容積率； 同時，得依「擬定台北市防災型都市更新細部計畫案」或「台北市高氯離子混凝土建築物 善後處理自治條例」進行鑑定，符合者得申請之。本案總容積獎勵預估可達 80% 以上， 爭取基地最大效益，更新後總價值預估達 150 億元。 台北住都中心擔任公辦都更實施者共 23 案，徵得出資者 13 案，其中包含已完工 3 案 、興建中 4 案，公私協力引入民間資金已近 960 億元。 心得： 昨天在推文有提到，未來台北市的新開發區域 哪裏會是焦點，我認為是南港，而且是西南港 廣播慈愛（信義區公所）園區，國泰南港調車場 和信義兒福住都中心B1-1,B2 這區域基期偏低 是未來縫合南港和信義東區門戶計畫的可能 成長區域，見下圖 https://i.imgur.com/DF7diRm.jpeg 加上版友Yiliang 提醒都更/危老目前被央行排除 打房之外，基本上建商免死金牌暢行無阻 （但都更/危老還是會推動民間信用部門/GDP 166%和不動產放款集中度37%上升） 也許未來大量的資金會把目光放在北市都更案做 也符合蔣萬安想要做的都更五箭齊發 台北住都中心是真的蠻積極的，版友台北市有老 房子不妨去接洽看看，現在的氣氛也許推動會比 較順利。 喔對，有人焦慮覺得全世界都在帶貨，Po文 的目的是要帶貨來賺大家一手，我沒啥好帶貨給 你們，幫我每年換一支IPhone就好，993008QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.192.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729950810.A.960.html