室內抽菸屢勸不聽引眾怒 桃園社宅逐客令首例
內文部分:
住宅處表示,新制實施以來,已有22位住戶因吸菸行為被舉報,其中1戶多次在室內開窗吸
菸,鄰居不勘其擾,錄影舉報,因已達違規標準,住宅處依規定終止其租賃契約,住戶已於
10/25搬遷。其他21戶是首次被舉報,記10點。住宅處表示,第二、三次將各記30點,累計
其他違規點數達60點者,一律終止社宅租賃契約。
https://reurl.cc/0drDKM
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雙北社宅從業人員又來了
剛剛看到這個新聞,剛好自己有遇到案例
就來分享一下,自己後續處理的狀況
屋主收到其他住戶以及管理員通知
租客有室內抽煙、以及不只承租人租住等問題
接收到屋主訊息之後,因為剛好在忙就先回覆待會處理
https://i.imgur.com/kzhREpS.jpeg
致電租客後,先試探性詢問狀況
得知後續
1.的確有在陽台抽煙,違反當初合約規定(記一點)
2.的確有第五位租住,經查證是家屬為了照顧太太
3.門口的確有雜物,請租客收進去屋內並定時清潔
綜合以上三項違規,有另外告知租客如果再發生就直接請他搬離
後來詢問租客家屬哪時候會搬離,租客似乎不太懂合約精神,雖然公證有一條一條唸過了
但是租客提出只能承租人住嗎之類的疑問
對話截圖
https://lurl.cc/iyA2X
對於這種狀況也是先情理法處理
先前屋主也能體諒太太即將臨盆
但是至少要先告知業務來協調
後續還是抓生產完後兩個月要求租客姐姐搬離
至於目前租客狀況,只能説不錯都有依照合約來
連修繕烘衣機都自己出錢換新
那冷氣清洗費用這裡我也跟屋主協調由修繕費用支出
目前租客也有意願提早明年二月後續約,屋主也非常滿意現在租住狀況,因為租金跟屋況都
會定期回報
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