[請益] FB:建商不肯交屋怎麼辦?

看板 home-sale
作者 akiha (秋葉)
時間 2024-10-30 03:06:59
留言 162 ( 64推 6噓 92→ )
回文 2則
#靠北建商205755 3年前下訂了預售屋(預計112年11月交屋),而建商在112年8月房子蓋好完工了卻不給我們 驗屋入住,對我們說只給我們兩個選擇。 一解約(退款給我們) 二重簽購房合約 (新房價比原本價格多880萬) 在住戶社群上只要是3年前下訂的住戶建商都不給驗屋,除非願意重新下訂接受房價多880萬 ,不然不給驗屋入住。 去年7月之後的購房者或今年下訂的住戶卻能驗屋並住進去。 我們在預售屋開賣初期就購房的,建商卻不讓我們入住,並對我們獅子大開口坐地起價。 請問要如何處理? 賠15%還有賺當然違約 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.2.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730228821.A.D74.html

回文

留言

mitic1029 一案建商喔 ,敢這麼搞,下次誰買,契約問題找消基會、 10/30 03:14 1F
mitic1029 議員啊 10/30 03:14 2F
una283 哪一家建商 10/30 03:34 3F
diablojonn 好狠阿 10/30 04:00 4F
LonyIce 哪間啊 沒講怎麼通靈 10/30 04:06 5F
feliz5566 跟他拖啊 ㄏㄏ 建商的時間成本跟你的差很多 10/30 04:32 6F
GGFACE XDDD 10/30 05:02 7F
iwei0930 一年前現在才灰?FB詐騙集中營 先不上車了 10/30 06:04 8F
dreamdds 這有啥好問的 法院見 10/30 06:39 9F
zero00072 照陳述就違約了吧?契約簽了不給交屋,怎麼可能。直接 10/30 06:39 10F
zero00072 告了怎麼還要公審? 10/30 06:39 11F
qkla 不敢講建案名稱就這麼軟,現在還想私了 10/30 07:02 12F
benny1990615 這種最好處理了 10/30 07:17 13F
richcity 爽賺違約15%高割 10/30 07:24 14F
ilovejesus 定型化契約 按合約內容走就是了 10/30 07:26 15F
pigin852789 這篇文章 我看不出想跟建商抗爭到底的決心 10/30 07:26 16F
pigin852789 事發都一年了 拖到現在 10/30 07:26 17F
pigin852789 還連什麼建商 哪裡都說不出來 10/30 07:26 18F
pigin852789 完全看不出想跟建商魚死網破的決心 10/30 07:26 19F
pigin852789 結論 節哀順變 10/30 07:26 20F
alotofjeff 預售屋只能跟大建商買就是這個道理 10/30 07:27 21F
z5411 這個我第一直覺是想到離GG很近第一排的某預售 10/30 07:42 22F
Kenhon 節哀 cc 10/30 07:47 23F
z5411 跟橋頭比較靠西邊那裡的 10/30 07:47 24F
hololive45P 看留言好像很多人知道是高雄哪邊的案子, 10/30 07:49 25F
hololive45P 不過正常已經簽約的東西能這樣搞? 10/30 07:49 26F
hololive45P 之前也是有家上市的預售屋也是這樣搞要你加價,不過 10/30 07:51 27F
hololive45P 沒加得這麼誇張 10/30 07:51 28F
jc761128 聯X 10/30 07:53 29F
wang56 貪小便宜買小建商? 10/30 08:02 30F
asdlkjfgh 連名字都不敢講 這種文章就算是真的也活該被吃死死 10/30 08:03 31F
wang56 可能是帶風向? 10/30 08:04 32F
z5411 不過說如果是橋頭那個 +800 室內大坪數的 我願意欸 10/30 08:16 33F
vict1 鑑價有上去 交屋也可以 10/30 08:19 34F
a9564208 當初第一波就玩過的東西,建案直接從17變25 10/30 08:21 35F
Innofance 好狠喔,嘻嘻,反正你不加價買一堆人等著買 10/30 08:24 36F
Homedoni 照合約走 法院見 10/30 08:36 37F
Tosca 挖靠還有這種??????????????? 10/30 08:41 38F
lusifa2007 起訴請求交屋ㄚ 10/30 08:41 39F
jian0202 解約賺一波 加價後銀行不會貸給你這800 現在銀行已經不 10/30 08:42 40F
jian0202 分青紅皂白 狂砍成數 10/30 08:42 41F
destinygirl 這麼賴皮的建商,簽約簽假的嗎?以後不用做生意了。 10/30 08:42 42F
qsx889 哪間 10/30 08:44 43F
jimmy1999 房價這三年都漲100%了,建商只賠15%,賺爛 10/30 08:45 44F
wang56 建商照合約賠償,合約怎麼是假的,要是房價跌,就換屋主 10/30 08:47 45F
wang56 賴皮了XD 10/30 08:47 46F
LeMirage2000 講出來啦,都多久了還拖。 10/30 08:48 47F
wang56 誰叫屋主當初合約沒簽,保證要能入住交屋,建商不能違約 10/30 08:50 48F
wang56 賠償,只有屋主可以違約反悔,這樣就沒爭議 10/30 08:50 49F
Detonate 上法院你也不會贏 合約就賠15%可以解寫得清清楚楚你怎 10/30 08:51 50F
Detonate 麼贏 所以還是要買大建商的比較有保障 10/30 08:51 51F
wang56 當初怎麼簽,建商就照合約走賠償而已,跟本沒爭議,一堆 10/30 08:53 52F
wang56 不懂法律的留言,笑死,跟本情緒勒索 10/30 08:53 53F
geniusw 照合約賠啊 房子硬要 怕建商亂搞吧 10/30 08:55 54F
duriel3313 蓋完領照建商是沒有辦法付錢解約的,不知道硬要講欸 10/30 08:55 55F
duriel3313 賠款不交屋是"買家"才有的權利,建商不能不交,拖時間也 10/30 08:56 56F
duriel3313 只能一直賠延遲金 10/30 08:57 57F
wang56 又要亂教,那趕快去告建商,看看誰虧XD 10/30 08:57 58F
wang56 建商要搞屋主,很容易,跟建商玩拖延在亂搞交屋,屋主要 10/30 08:59 59F
wang56 賺也難,連自住都有困難XD 10/30 08:59 60F
cphe 預售屋還是別碰這種小建商,跟踩地雷沒什麼兩樣 10/30 09:05 61F
blue09 笑死 10/30 09:14 62F
ky82 這種事新竹見怪不怪了 10/30 09:17 63F
innuendo3324 聽起來就不合理,先不上車 10/30 09:18 64F
ky82 只要短期漲幅過高都會發生 10/30 09:18 65F
ricky60324 看不出建商哪邊有問題欸 不是願意給15%嗎 違約金 10/30 09:18 66F
ricky60324 如果只退錢挺垃圾 願意陪15%+退款 你也拿他沒皮條 10/30 09:19 67F
nonstop180 真的狂 這幾年房價暴漲鬼故事就來惹 10/30 09:19 68F
clamperni 哪間 10/30 09:22 69F
h129875230 花錢告他 假扣押再強制執行 再告他精神損失 每個屋主 10/30 09:24 70F
h129875230 都告他玩不下去 10/30 09:24 71F
wang56 支持花錢告建商,花了好幾年最後屋主還只能照合約拿15%, 10/30 09:25 72F
wang56 建商再拿出來賣更賺 10/30 09:25 73F
wang56 花錢告建商,才是正解 10/30 09:26 74F
pujos 有錢有時間是可以跟建商玩,不怕對方出陰招的話 10/30 09:27 75F
pujos 不缺頭期這一條,逾期催告大家慢慢來拖 10/30 09:29 76F
wang56 很少看到照合約走,還會告成功,通常都是情勒建商妥協成功 10/30 09:32 77F
wang56 居多,但希望這些住戶能積極爭取自己權益,不要管合約了 10/30 09:32 78F
wang56 花大錢告就對了 10/30 09:32 79F
william826 之前南部有一間這樣搞 後來整個下去 蓋豪宅沒人想碰 10/30 09:33 80F
polestar0505 還不謝謝炒房政府 讓你連買房都住不到 10/30 09:33 81F
william826 基本上 有名做大的 你有困難無法交屋 連15%都不會收 10/30 09:34 82F
william826 畢竟品牌更有價值多了 10/30 09:34 83F
pujos 為什麼要花大錢告?這就逾期催告的事 10/30 09:34 84F
pujos 建商無權主動解約,一天萬分之五,6年回本,就比誰會撐的事 10/30 09:35 85F
pujos 買方能玩的就這條,不然你還想幹啥 10/30 09:36 86F
comi0530 好爛 買預售就是賭未來性 建商這樣等於不忍賭服輸 10/30 09:38 87F
wang56 房價跌,住戶不也是拿15%解約,這時候就合理多了,只准住 10/30 09:40 88F
wang56 戶違約不准建商照合約XD 10/30 09:40 89F
wang56 房價如果跌30%以上,就不信有人會想交屋,解約在去買成屋 10/30 09:42 90F
wang56 還倒賺 10/30 09:42 91F
theclgy2001 自己愛選炒房政府 活該 10/30 09:46 92F
wang56 反應給政府,以後違約金全面調漲就沒建商會違約了,住戶違 10/30 09:48 93F
wang56 約15%,建商違約賠1500%,好不好呢? 10/30 09:48 94F
dick929 有簽約賠15%就沒什麼好討拍了 10/30 09:48 95F
dick929 依照合約走,如果合約白紙黑字寫明不交屋賠15%,等到建 10/30 09:50 96F
dick929 商不賠再來靠北吧 10/30 09:50 97F
outspoken123 想像文 略過 10/30 10:04 98F
MTKer5566 真奇怪,為什麼建商不能違約賠15% 10/30 10:04 99F
MTKer5566 活該死好啦 10/30 10:05 100F
MTKer5566 貪婪,一堆你們這種客人,視合約書如無物 10/30 10:06 101F
MTKer5566 只有客人可以單方違約解約,建商卻不行,這就是現在市 10/30 10:06 102F
MTKer5566 場上畸形現象 10/30 10:06 103F
ohya111326 約怎麼簽 就怎麼走啊 10/30 10:18 104F
lusifa2007 北七 解約權是在沒違約的那一方手上 違約方又沒有解 10/30 10:18 105F
lusifa2007 約權 買方可以解約請求賠償也可以不解約請求交屋好嗎 10/30 10:18 106F
lusifa2007 10/30 10:18 107F
duriel3313 只有樓上看懂 連房版都一堆合約盲和法盲 還嗆超大聲 10/30 10:25 108F
saNEHS 地政司有新聞稿 https://reurl.cc/qvEnZD 10/30 10:26 109F
duriel3313 合法情況,如買方不同意,建商是沒有賠15%下車的選項的. 10/30 10:27 110F
duriel3313 寫了也是違反定型化契約自始無效,這邊明明都是消費者 10/30 10:28 111F
duriel3313 法律也保護了消費者,結果一堆人忙著幫建商講話,超詭異 10/30 10:28 112F
wang56 住戶就簽的是舊版本合約,當建商不懂法律亂嚇人嗎XD 10/30 10:29 113F
ppp0003 假的炒風向?112年就拒絕交屋,早就請律師開始處理的了 10/30 10:32 114F
ppp0003 哪可能等到現在才上PTT問,還是問鄉民 10/30 10:32 115F
wang56 法律也說不能打人,你自己簽切結同意被打,還要法律保護, 10/30 10:32 116F
wang56 笑死 10/30 10:32 117F
ttyy 按照定型化契約解約不是單方面說可以解約就可以解的 10/30 10:36 118F
ttyy 建商可以單方面解約阿,在可歸責於乙方的前提下 10/30 10:37 119F
ttyy 今天這問題是出在甲方不交屋,甲方要求解約 10/30 10:37 120F
ttyy 乙方可以不要阿 10/30 10:37 121F
ttyy 乙方同意下解約才有所謂的15% 10/30 10:38 122F
Cookieboy 低能兒去看法規 10/30 10:40 123F
ttyy 這最終結果建商只能乖乖交屋,拖時間騙乙方主動解約而已 10/30 10:40 124F
Cookieboy 國文都看不懂在哪推機掰小文 10/30 10:40 125F
Cookieboy 隨便估狗都有的東西 10/30 10:41 126F
Cookieboy 也有人貼連結了 10/30 10:42 127F
frank111 依法必須交屋阿,不交就寄存證開始罰錢阿 10/30 10:44 128F
zoo2020 上面都寫這麼清楚了,怎麼還有人看不懂以為賠15%就可以 10/30 10:44 129F
ttyy 滿嘴照合約走結果根本看不懂中文的還真的一大堆 10/30 10:45 130F
Cookieboy 黑單啦 那幾個數字就文盲 10/30 10:45 131F
frank111 預售屋不就是下完單後,盈虧自負,房價跌建商會倒賠嗎? 10/30 10:47 132F
frank111 不走正當管道簽約,被黑吃黑活該阿 10/30 10:47 133F
sismiku 建商怎麼輸 10/30 10:51 134F
nocturnesw 哪間建商呀? 10/30 10:54 135F
j32072 誰叫你要那麼早買 怪自己吧 10/30 11:04 136F
k7881683 真的還假的啦賺爛欸建商 10/30 11:08 137F
Edison81244 好狠… 10/30 11:09 138F
dick929 有法條就依法提告就好啦~討什麼拍? 10/30 11:32 139F
dick929 只敢靠北又不敢公布建商 10/30 11:32 140F
dick929 建商不交屋,po網靠北,法院就會主動幫你討房子嗎? 10/30 11:34 141F
dick929 買預售屋以為撿便宜XD,好好陪建商玩吧 10/30 11:36 142F
fluffyradish 這篇推文照妖鏡唬爛仔先黑單 10/30 11:42 143F
Csir 拿刀去找高層啊,順便連黑道一起砍 10/30 11:57 144F
hololive45P 已經蓋好建商不能賠錢解約 10/30 12:19 145F
physicsdk 這邊好多建商水軍喔 任誰遇到這種事都很不爽吧 賠15% 10/30 14:43 146F
physicsdk 又怎樣? 憑什麼多賺就能反悔 一點買賣基本的契約精神 10/30 14:43 147F
physicsdk 都沒有 爆出來大家抵制啦 10/30 14:43 148F
physicsdk wang56在供三小 我買房子要自住的跌30%幹嘛解約 住進 10/30 14:47 149F
physicsdk 去不用再租房子很爽啊 自己投機客炒房賺錢不要把別人 10/30 14:47 150F
physicsdk 一起妖魔化啦 笑死 10/30 14:47 151F
physicsdk 不給驗屋跟智障一樣 什麼爛建商 應該對所有管理負責人 10/30 14:49 152F
physicsdk 永久註銷營建業許可 驅逐出該產業 10/30 14:49 153F
yufat 好可憐 房子蓋好的人大喊解約還有人挺 權利義務都錯亂了 10/30 14:50 154F
yeng1217 什麼狠人 10/30 15:47 155F
dick929 紅明顯,推文誰挺建商了? 10/30 16:14 156F
dick929 有種就公布建商名稱,這樣才能懲罰建商吧 10/30 16:15 157F
handsometai 建商都說要照合約解約了你還想怎樣? 10/30 18:26 158F
final9711 有心處理就去找律師嗎 而不是ptt發廢文 10/30 19:33 159F
LTpeacecraft 房市多頭久了一堆無腦仔 10/30 19:43 160F
LTpeacecraft 誰跟你說建商有解約權的來這亂 10/30 19:44 161F
kirilenko47 有人還嗆人家法盲,笑死,這上法院可以吵的點超級多 10/31 02:00 162F

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