[閒聊] 掛越南老婆名下買地買房的風險
颱風假跟鄉民分享一些越南女婿跟我提的八卦故事。
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(1) 越南買地真的賺錢嗎?
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王大哥的越南太太很早以前用40萬台幣在越南買了一塊土地。後來,這塊土地的價格漲到了80萬!看起來好像她賺了40萬,對吧?
但是王大哥發現了一個問題。因為他們住在台灣,她每次要回越南看家人,光是機票和其他費用就要花10到30萬台幣。這樣一來,只要少回去兩次,就能省下和土地漲價一樣多的錢!
所以,雖然土地升值看起來不錯,但如果常常回越南,旅費就把賺到的錢花光了,甚至還會虧本。
有時候賺錢不只是看表面。要賺到真正的利潤,還要想清楚各種隱藏的花費!
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(2) 娶越南太太的背後:土地、房子與家庭責任
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有些貧窮的越南新娘的家住在鄉下,住的是搭在河邊的簡單鐵皮屋或木屋。如果娶了她們,先生通常要出錢幫忙買地和蓋房子。
這是因為她們遠嫁國外,有一點就是希望能改善家裡的經濟情況,如果沒達成這個目標,遠嫁就失去了意義。所以你還是要幫忙她買地與蓋房子。
另外,我認識的許多越南女孩家裡雖然已經有土地,但房子很簡陋,多半是木屋或鐵皮屋,所以嫁到國外後,她們努力工作存錢,幫娘家改建成更堅固的水泥房子。
這些年來,由於經濟優勢的差異,大多數越南女孩嫁到韓國,申請爸爸媽媽去韓國工作。
他們一家人一起存錢,通常三到五年內,就能在越南鄉下買地蓋出70到100坪大的透天厝。
在越南,住家房子的順序是先買土地,再建房子。
如果你以越南太太的名義買地,就要有心理準備,這份土地等於是送給她的。不要指望以後會把土地拿回來。
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(3) 台灣經濟和越南經濟有什麼不同?
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台灣有台積電這樣的高科技公司,帶動經濟發展。但越南的經濟還是以傳統產業為主,所以大部分越南人的收入比較低。
最近這兩年,越南的房地產市場停滯不前,房子的價格沒有再漲。四月我去越南時,遇到了很多投資客的土地賣不掉。他們只能等土地回暖(土地價值再上升),才有機會賣出。
不管在哪裡投資房地產,都有風險。有時候,房價會停下來不漲,甚至可能賣不掉,要有耐心等待時機!
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(4) 土地大賺大賠
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今年四月,我在越南碰到一位從台灣回娘家的越南阿姨。
她告訴我,二十年前她買了一些土地,當時價格很便宜,後來漲了很多,她賺了不少錢。
但是最近幾年她買的新土地,價格下跌,賠了150萬台幣,讓她晚上都睡不著。
阿姨問我:現在土地便宜,你要不要趁機買一塊?她還說:我們相遇就是有緣,我可以賣你便宜一點!她願意用870萬台幣賣給我一塊有房子的土地,還說:那裡門口還能摘香蕉吃呢!
我回答:我又沒有越南身份,也沒有娶越南老婆,怎麼買你的土地呢?
越南阿姨她那間越南房子的照片
https://i.imgur.com/6SykMal.jpg
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(5) 房產登記在越南妻子名下的風險
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韓國有些仲介網站會提醒人們:「把房產登記在越南太太名下可能有風險。」
這是因為很多韓國男生和越南女生結婚後,常常被太太說服去買土地或房子,並把產權登記在她們名下。
越南新娘嫁到韓國後,有機會獲得韓國身份證,並且可以同時擁有越南和韓國的國籍。然而,有些新娘並不是真心喜歡她們的韓國丈夫。她們的真正目的是為了拿到韓國身份,或者騙取錢財。
有些越南新娘婚後會偷偷服用避孕藥,避免懷孕。她們還會鼓勵丈夫以「投資」為理由買房,並把房子登記在她們名下。等時機成熟後,她們會提出離婚,然後回到越南和原本的男友結婚。
因為這樣的事情已經變成生活日常,韓國的仲介網站才會提醒大家:把房子掛在越南配偶名下有風險,必須特別小心。
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(6) 把土地登記在越南親戚名下的風險
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如果你把在越南買的房子或土地登記在太太的親戚名下,那些房子就變成親戚的私人財產了,可能發生沒辦法要回來的悲劇。
有些韓國丈夫原本很開心,因為他們買的房子升值了。但當他們準備賣掉房子時,太太卻突然回到越南,不再回韓國了。
這些丈夫很生氣飛去越南找當地警察幫忙,但因為法律偏向保護越南人,這些韓國丈夫很難討回自己的財產。
還有些情況下,即使韓國丈夫和越南太太沒有離婚,房子也不一定能要回來。因為親戚拒絕歸還房產,而丈夫和太太一起面對這個難題,卻無計可施。
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(7) 小心愛情陷阱
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有些人以為自己是越南大明星Son Tung M-TP,覺得東南亞的女生會主動靠過來。但事實並非如此。
其實,在越南的社團和群組裡,有人教女孩如何利用愛情來騙取外國男生的錢。
這些技巧不只在網路上流傳。有些越南女生在韓語補習班和同學分享這些方法。
她們的爸爸爺爺也會在咖啡攤上或聚會時討論這些經驗。
媽媽奶奶甚至會在婚宴時,互相交換心得。
有些女孩到了韓國或台灣後,會同時和好幾位男生交往,向他們要錢。當她們拿到足夠的錢後,就會買機票飛回越南,和以前的男友重聚。
我在網路上分享這些故事,是想提醒台灣的鄉民們提高警覺。希望大家不要被愛情沖昏頭,避免發生“老婆跑了,房子沒了,錢也被吸光”的悲劇。
這些悲劇每天都在發生,我希望能幫助大家避免掉進這些陷阱。
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(8) 韓國歐巴被騙走土地房子
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分享一個我在越南遇到的真實故事,希望大家能學到一些教訓。
有一天,我在越南河邊散步時,看到一位韓國人站在橋上,看起來很傷心。我走過去和他聊了幾句,才知道發生了什麼事。
原來,這位韓國人和越南太太結婚後,花錢買了一套房子,但房子的名字掛在太太名下。結果,太太拿到房子後就飛回越南,不再回韓國了。
這位韓國人特地飛到越南,想把房子要回來,但卻沒有辦法。他不但失去了妻子,連房子也沒了。
我心裡想,該怎麼安慰這位可憐的韓國人呢?
難道要跟他說:「錢再賺就有了」嗎?但我知道,失去的不只是錢,還有他的信任和感情。
我在橋上拍攝的照片,我在這邊遇到韓國歐巴
https://i.imgur.com/nhlr0nc.jpeg
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(9) 尋求打官司解決?
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如果你和越南太太之間出現了越南的財產爭議,想透過法律解決,事情並不容易。
因為這種案子需要了解越南的法律,而且必須在越南當地打官司,而索賠金額可能無法彌補訴訟成本。
台灣的律師不會接你這種案子,台灣律師覺得訴訟過程太麻煩,而且律師認為東南亞國家的法律規則常常變來變去,今天講的,明天又不一樣,無所適從。
韓國已有律師專門處理此類跨國訴訟案件。因為越女嫁去韓國多,所以韓國歐巴受害也多。
韓國歐巴被越女騙土地與財產這種情況屢見不鮮,但是男方往往耗費大量法律資源,但最終仍因身心俱疲而無奈放棄。
越南的社群網站和討論群裡,有一些文章教女孩怎麼利用婚姻騙取外國丈夫的財產或身份證。即使房子掛在太太名下,丈夫最好還是有「肉包子打狗,有去無回」的心態。
這類悲慘案例層出不窮,許多韓國丈夫都曾遭遇類似的婚姻詐騙,讓人後悔不已。
還有,我常提醒各位鄉民,如果決定娶越南妻子,最好在年輕時就行動。
因為她們去到韓國之後,初期會服用避孕藥,待經過一段觀察期後才會停止服用。如果在多次性行為後仍未懷孕,至少能減少男性對自己年齡或精子活動力的疑慮,也可以減少婦產科醫生的困擾。
那些韓國歐巴們娶不到本國女,降級消費,卻又慘遭受錢財損失與情感重挫,打擊實在相當的大。
例如下面的對話,
有一個越南女子,她已經吃了兩年的避孕藥,但她的台灣丈夫根本不知道她在越南還有自己的土地。
如果結婚兩、三年後,雙方還互不信任,那就應該好好考慮是否還要繼續下去,更不要輕易在對方名下買地買房。
對話
https://imgur.com/Lz46jAh
有些人可能會利用婚姻來奪走對方的房子或財產。
例如,
某位鄉民提到他的女朋友在結婚前要求房子登記一半在她的名下,讓他覺得不太安心。
我將這篇文章轉給我的朋友看
我的朋友就說:「最好先冷靜想清楚,不要輕易把自己的財產給別人。」
他提到自己的鄰居就有一個類似的故事:
鄰居的父母幫兒子買了一間房子,房子原本只有兒子的名字。
結婚後,太太要求把房子登記一半給她。後來兩人感情變差,女方提出離婚,還要求拿走一半的房子錢。
結果,房子賣掉後,兩人一人一半,女方就這樣拿到了不少錢。
另一位鄰居也經歷了離婚。這次,女方以不爭取孩子的撫養權為條件,向男方要了一筆錢。
結論
所以,各位鄉民想結婚生小孩要想清楚
這年頭女方願意吃苦分擔的很少,想不勞而獲的很多啊
https://imgur.com/fo0Jwpl
跨國婚姻和異地投資背後的風險不容忽視。即使在表面上看來有利可圖,若缺乏對當地文化和市場的了解,最終可能落得人財兩失的局面。
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