[新聞] 軍公教換屋族申貸也受挫

看板 home-sale
作者 HALA0623 ( ωατεγ)
時間 2024-10-31 21:24:03
留言 0 ( 0推 0噓 0→ )
軍公教換屋族申貸也受挫 她大嘆:被「無差別攻擊」 央行第七波房市信用管制9月20日上路,在市場上掀起不小波瀾,特別是年底即將交屋的 首購族、換屋族,對於房貸成數的未知依然蔓延市場,一名家住台中市北區的換屋族李小 姐,原以為自己的公教身份能獲得優惠利率,沒想到因爲是第二戶,差點被限貸令「無差 別攻擊」,淪為房貸困難戶,讓她驚嘆「省吃儉用想要換一間新房子,錯了嗎?」 李小姐說:「現在的30坪住宅大概是15年前購入,還了十幾年房貸,終於還清貸款,但在 3年前就想要換屋,當時在同一區購入一間總價約1000萬元的預售屋,預計今年年底交屋 。」 近期鄰近交屋,當她開始跟銀行洽詢房貸事宜時,她大驚:「我不是炒房族,對房市敏感 度不高,但現在銀行只要聽到是第二戶,都先告訴我只能貸5成!」經過她不斷說明第一 戶房貸已還清,銀行才釋出善意說第二戶「仍有機會」貸到7成,她嘆:「差2成等於200 萬元,我換屋族差點被打房打到。」 她說:「好不容易買一間房、已花費大筆積蓄,10多年來再次購屋,對於房貸利率自然是 斤斤計較,建商配合的銀行並沒有給公教人員更好的房貸利率,才另尋其它有承作公教人 員優惠專案的銀行,希望利率有機會再壓低。」但詢問一輪後,她感嘆政策對於換屋族「 相當不友善。」 對此,御國地政士聯合事務所代書廖國甫指出:「限貸令前中古屋的貸款承作,我們有30 多間可選,『現在只剩9間』,目前實務上會先初步幫客戶過濾條件後、挑選適合的銀行 詢問,不像過去可以『比較問出最低利率為止』。」 不過央行在10月也為了避免傷及無辜,宣布3大協處措施,繼承取得房屋及房貸者,不受 這波信用管制影響;換屋族經與金融機構切結,也可排除這次房市管制的限制。廖國甫也 建議李小姐簽訂切結後,成數應可比目前還要來得符合期待。 這波限貸令確實讓換屋族重傷,以往常見有些人會將第一間房屋辦理增貸,來補足第二戶 不足的自備款等情形,也因央行已經明文規定,銀行需加強查核借款人的房貸戶數和資金 流向,此方式完全不可行。 而第二戶以上的「多屋族」沈先生就說:「近期預售即將交屋,洽詢過的銀行,貸款基本 上只剩2-3成,政策的多變也讓過去的自備2成,變為只能貸款2成,且銀行態度讓我覺得 ,我現在像是跳票幾千萬元的拒絕往來戶。」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.145.208 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730381045.A.0D4.html

最新文章

[閒聊] 燃料稅疑問
car tigotigo5566
2024-10-31 21:34:31
[贈送] 新竹 堪穿女鞋23.5cm
give owen0121
2024-10-31 21:28:45
[徵求] 7-11安心取點數
e-coupon star78563
2024-10-31 21:27:35
[徵女] 亨利之友
alltogether zeromark
2024-10-31 21:22:48
[資訊] 全文背誦和大聲朗讀
eng-class ostracize
2024-10-31 21:17:21
[徵女] 期待緣分
alltogether sony0204
2024-10-31 21:13:57
[討論] 全文背誦和大聲朗讀
study ostracize
2024-10-31 21:09:51
[心得] 113年會計師上榜心得
accounting sam79757
2024-10-31 21:06:38
[交易] 7-11 10元購物金兌換券
e-coupon jimmyq
2024-10-31 21:03:24