[請益] 房價下跌, 自住客會選擇違約嗎?

A.房價下跌 1000的預售屋, 下跌30%，變成700 1.客戶選擇交屋, 賠300 建商 不賺不賠 2.客戶選擇違約, 賠150 + 失去信用(價值?) 建商 得到150 (少賺300) = 賠150 3.建商選擇違約 , 失去商譽 + 不賺不賠(脫產倒閉) 4.建商選擇交屋 , 同1 -------------- B.房價上漲 1000的預售屋, 上漲30%, 變成1300 1.建商選擇交屋, 得到商譽 客戶 赚300 2.建商選擇違約, 失去商譽(價值?) + 賠150 (但重賣多赚300) = 赚150 客戶 得到150 (少賺300) = 賠150 3.客戶選擇違約, 賠150 (誰會沒事選擇違約?) 4.客戶選擇交屋, 同1 ------------- 延伸討論: 1. 房價下跌, 投資客會違約, 理由是賠得起 1-1 房價下跌, 自住客不會違約, 理由在於經濟弱勢 2.房價下跌, 危及建商生存時, 不管大小建商都會選擇違約或無痛倒閉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.241.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730440233.A.D59.html