Re: [請益]不管生幾個,3房基本吧,為啥2房賣得好?

也要看是怎樣的兩房 重點是室內坪數阿 室內25坪左右的兩房/2+1還不錯啊的確是可以養小孩+ 但現在一狗票室內15坪上下的兩房現在根本就是屎無誤. 先看以前, 在三四五年前的金融環境+這種小兩房在當時的確算是稀缺商品, 放到現在才讓人看到好像小兩房噴噴,但那也只是"單坪"噴噴, 但這五年下來"總價"漲幅還是輸當同時期的三四房,這樣換房還是痛啊, 同樣地區說什麼先求有(小)再求好(大),根本放屁,對自住客來說就是要一步到位啦. 然後近兩三年一堆fomo仔急著上車 Q_>Q 看到低總就無腦買 室內15坪還沒扣掉廁所跟廚房ㄟ,我讀書時住的學生套房都沒這小, 土城看守所的單間說不定都比你主臥大XD 然後... 然後就把首購貸款八成的機會用掉惹... 照目前政策 假設 三房3000萬 首購頭期款600 兩房1500萬 首購頭期款300 之後再換3000萬三房 要先拿出1500萬頭期耶XD 對資金有限的人這不是更慘XD (而且還有交易風險要確定你的小兩房賣得掉,但現在各縣市各重劃區"滿坑滿谷"室內15坪 兩房...) (只能說你的競爭者眾,但我相信你一定覺得你的小兩房最特別XD) 現在的金融環境 還不如多存個兩三年錢直上三房,不用再fomo了房價很難再像過去那樣噴 (除非央行同意收回這第4~7波的打房政策+重回低利率時代,就看你覺得政府會嗎XD) 真心覺得近兩三年把首購拿去買小兩房的fomo仔好可憐 Q_>Q 賠上時間成本,賠上8成貸款優惠,等到能成功脫手換屋可能都要40歲惹QQ 現在還會無腦推你趕快上車先買低總小兩房要你先求有再求好的人應該只有三種 1.手上有貨等著出給韭菜接盤 2.只求成交賺服務費的仲介 3.低能兒 看Youtube上一堆室內1X坪的開箱影片,用掉首購8成貸款的優惠還住成窄成那樣 嘴上還要互捧說裝潢的好有巧思好有空間感喔...恩..... 土城看守所單間可能都比你主臥大XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.72.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730644818.A.983.html