[請益] 預售屋換約後實價登錄備註由誰處理

各位大大好 我111年加價購買他人轉手的預售屋，最近房子交屋了，遇到實價登錄的問題 以下敘述相關時間點 109/12月 A買主向建商購入預售屋約1000 110/07/01 實價登錄2.0上路 111/6月初 B買主(我)透過房仲加價200買房 111/6月中 預售屋換約為B，合約價格是1000 113/10月底 預售屋交屋 我真是傻傻，還以為房仲會幫我登錄實價，最近才知道是建商會進行實價登錄，而且是以合約價格1000為主。 看了很多資料，得知可以用「備註」的方式註記我後來是1200購買，不過建商不願意處理，只願意處理有經手的1000。 請教 1.A買主的1000沒有實價，可以理解，因為簽約是在110/7月之前。但我換約的時間是111/6月，建商沒有實價是不是哪裡怪怪的？還是預售屋就是可以交屋再一起登錄？ 建商說時間會登記在換約的時間點111/6月。 一整棟大概只實價了七分之一，所以也不是只有我是這個狀況。 2.房仲不願意實價登錄，說預售屋是給建商登錄。建商也不願意幫我備註，我還可以怎麼處理呢？自己找地政士處理？ 3.房仲和建商都請我把相關契約（建商約、房仲約）都留好，以後是列舉成本的資料。意思是即使實價沒看到備註也沒關係是吧？....反正未來國稅局要看的是金流和合約。 很感謝幫忙回應（鞠躬 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9080. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.23.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730645263.A.0F4.html