[新聞] 嘉義市公辦都更一坪54萬 市議員質疑恐成

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作者 hansonallen (allenhaso)
時間 2024-11-11 08:17:29
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連結:https://ec.ltn.com.tw/amp/article/breakingnews/4856673 內文: 2024/11/08 13:59 記者王善嬿/嘉義報導〕嘉義市民族國小西側第一期公辦都市更新案 ,由國城建設股份有限公司得標開發,今年8月動土、開放預售,房價一坪衝到47.4萬、 最高達54萬元。市議員王浩今質詢,此建案恐對嘉市房地產市場產生定錨效應,質疑違反 都市更新條例第1條提到的「增進公共利益」目的,將喚起青年高房價夢魘。 嘉義市政府都市發展處長許懷群表示,房價上漲,應是反映市場預期所致,此案地理位置 在嘉義市精華區,區位影響價格,且從不同角度思考,代表近年嘉市公共建設、都市發展 到位。 王浩表示,2022年此案公開展覽時,預估2樓以上住宅平均建坪單價在23.8萬至24.5萬元 ,現在預售價飆破一坪47萬元,之前是如何預估? 許懷群表示,公辦都更過程請3家進行估價,但都更後招商只有國城建設公司投標,也承 擔一定風險,能開發此區域需要政府與民間、民眾一起努力。 王浩說,都市更新條例第1條寫有「為復甦都市機能,改善居住環境與景觀,增進公共利 益」目的,然而公辦都更案第一期,市府讓出9646萬元土地,分配回1.1億元,賣地淨賺 不到2000萬元,他一直向財政稅務局強調不能「賣祖產」,市有土地絕不可輕賣、賤賣, 但很遺憾這是他還沒上任前就通過的案子。 王浩表示,國產署價值2349萬的土地,分配回2戶高樓層,如依同比例分配、市府價值高 於國產署可獲分配8至9戶,以目前市價遠超過1.1億,就算完工再賣掉,也賺超過2000萬 元,如此有達到「增進公共利益」嗎?希望市府第二期勿再重蹈覆轍。 許懷群說,此開發案第一期市府獲分配權利金及托育中心,是經市政府跨局處討論的結果 ;第二期公辦都更案,市有土地占的比例更多,將考慮爭取分配房地部分。 ---- 心得:厲害了,100%公家機關的土地搖身一變,變成嘉義房價登頂5字頭的神兵利器,那 些不了解嘉義要起飛的人啊,十年後回頭看只能後悔啦! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.138.192.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731284251.A.5EF.html

留言

jackself 會吵房價太高只有底層的人 唯有底層絕子絕孫 台灣房價就 11/11 08:28 1F
jackself 可以健康上漲 11/11 08:28 2F
IBIZA 底層(X) 魯蛇(O) 底層不一定魯 11/11 08:43 3F
bornwinner 三樓正確,底層通常會買魯蛇看不起的房子來住 11/11 10:18 4F
bornwinner 魯蛇通常都租底層買不起的房子 11/11 10:19 5F
SouthEast62 公辦都更破區域高價,連帶拉抬鄰近地區既有二手屋 11/11 10:39 6F
SouthEast62 房價,帶給居民莫大的利益,這是提升公共利益沒有 11/11 10:39 7F
SouthEast62 錯呀。市心精華土地本來就不是沒房的青(魯)年( 11/11 10:39 8F
SouthEast62 蛇)應該覬覦的,他們的利益反而才不是公共利益。 11/11 10:39 9F
Boss1983 政府帶頭炒房 11/11 13:27 10F

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