[新聞] 金龍海嘯發威了?3年前「台南漏夜排隊
金龍海嘯發威了?3年前「台南漏夜排隊案」網傳:平轉戶釋出
2024/11/11 15:48
記者李育道/台北報導
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1562182
台灣近年房市交易火熱,好的地點與建商,甚至出現民眾、投資客在開賣前,漏夜排隊,
還有抽籤、秒殺等亂象,讓真正想買房的民眾,只能乾瞪眼,引來央行出手祭出信用管制
;尤其是919的第七波信用管制,除了降低成數外,更是跨大的全國,市場買氣急速冷凍
,連前幾年台南曾經漏夜排隊的預售案,現在都出現平轉釋出,引起眾人熱論。 有網友
在PTT上透露,台南日前漏夜排隊的預售案,疑似因為央行打房政策,出現了平轉潮,笑
說「想當初臺南人漏夜排隊的建案,現在竟然有平轉釋出,金龍lesson效應這才剛開始而
已,相信會有越來越多案子大拋售喔」
實際調查網友所說的案子,是在2021年開始預售,坐落於仁德區,為地下3樓、地上14層
的大樓,預售開價每坪約32萬元至38萬元,由於近東區,生活機能便利,加上當時建商還
提供開案當天有折扣價約1萬5000元的優惠,因此前夜凌晨開始,就出現民眾帶著椅子排
隊的奇景。據悉,當年消息還驚動台南市府,擔心有炒房問題,仔細徹查。不過對照對照
實價登錄,該案近1年成交均價每坪34.8萬元,最高價則來到38.4萬元,與近年台南房價
狂飆相比,漲幅不算太高。
文章曝光後,網友紛紛留言「這個建案應該是台南套最多投資客的」、「金龍看這篇是不
是笑了: 嚐嚐老衲的lesson」、「這批死一堆投資客」、「這建案我知道,炒這間」。
根據《ETtoday新聞雲》報導,台南市代銷公會理事長佘光宗表示,不少投資客在信用管
制後,選擇先處理部分資產,來分散風險,不過現階段會出現平轉的物件,跟地段比較沒
有關係,建議有剛需的自住客,可以多方考慮,「想抄底進場,還有機會平轉買到2~3年
前價錢。」
心得:買在32萬到38萬之間,說真的就算放個10年套利空間也不大,再加上管理費,利息
,還有稅等,這建案算是追高了。
手上沒什麼資金或是高手應該算一算就知道放十年也賺不了多少,還不如賣掉投資其他物
件。
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