[新聞] 青埔房市暫休兵 客戶建商多觀望
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青埔房市暫休兵 客戶建商多觀望
2024-11-16
文／住展雜誌
日前桃園市推案主舞台之一的青埔特區，受到政府打房限貸令的影響不算小，據住展雜誌
調查，除了普遍案場週來客下降不少外，不只客戶考慮期拉長，甚至連建商也在觀望，價
位方面暫無動靜，不過部分預推案公開時程有延後的趨勢。
這波新案，量體相對不大，先看到醞釀一段時間的「威均禮藏」，基地處角地，鄰近青塘
園、機捷A19站，規劃32戶（2戶辦公室、1戶店面），主力為41～43坪3房，現有早鳥優惠
；另外，同機構位領航北路三段、永春路口的新案則預計明年初登場，產品為2～4房，訴
求水岸第一排。
同位青塘園周邊，漢曜建設「漢曜旭」也剛公開不久，基地近青埔國中，規劃70戶（含4
戶店面），為21～32坪2～3房，強調全棟Alfa Safe耐震工法，另有釋出限量小單位店面
（挑高6米，約19～32坪）
接著橫山書法公園旁，在地知名建商宜誠機構-旺坤建設新案「臥墨池」稍早也正式公開
，基地臨幹道，近機捷A18站、華泰名品城，規劃134戶（含4戶店面），為26～44坪2+1～
3+1房，訴求卍字型雙柱SRC工法，目前持續消化先前預約客。
而指標案「力璞水御-耘山」、「翔陽青平段案」原預計928檔期公開，進度都有延誤，其
中「力璞水御」接待中心已完工，但至11月接待中心還是公告尚未開放參觀。
青埔外圍推案不減 主打相對低價
最後再看到青埔外圍（都計外），亦有一些新案陸續登場，量體較大的為「大清星湛-璞
樂」系列案No.2「大清星湛-清井澤」，以及上市公司新潤興業「新潤潤青」，前者進度
較快，稍早已公開，規劃140戶，為22～30坪2～2+1房，並舉辦抽獎活動來吸人氣；後者
尚在潛銷，規劃162戶，主力為2～3房，預計年底前公開。
心得：
最近桃園青埔主打輕而小的建案預售
沒有更大的指標案在這時候推出引起轟動
除了青埔自身 今天則是介於青埔中壢雙城之間A20重劃區
建案「勤樸大道」開始販售預售屋 開賣也是低調氛圍
臨時接待中心在高鐵站附近的潤隆國家大院店面
至於真正的接待中心還在A20重劃區努力興建中
聽說單價也是繼續疊在目前已開案的銷售價上去
總之 桃園境內建案預售屋 紛紛祭出賞屋送禮券 送現金
或是下訂完成簽約送家電 又或是舉辦已購戶的週末手作,美食等
用軟性的銷售措施 讓單價還是能堅挺撐在那邊
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