Re: [閒聊] 少子化不影響房價？
少子化確實會影響房價（考量物價指數
主要來自於實質GDP的減少
只看名目會跟通膨上去
勞動力減少 整體消費隨著人口少緊縮
老闆賺得變少 撐不住就倒
租店面需求就變少
租金就難上去
而目前生活習慣改變
網購和外送直接打趴一票實體業
不同的商家抽成：
蝦皮上架抽個1成
和實體超商、百貨、量販3成
後者競爭力實在太低了
還有店面租金
前者只要找個租金低的倉儲就夠
不意外的話 網購比例還會逐年升高
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