Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」

※ 引述《waitrop (嘴砲無雙)》之銘言： : 週末閒聊打嘴炮 老哥，想打打嘴砲沒關係，但建議不確定的話不要亂講，去影射人家有不正當收入。 尤其年紀老大不小了，不知道別人的狀況真的別胡扯。 這次回你這篇搞得我好像是買5000萬那位的代理人一樣... 先說我是單純不喜看到這種亂扯的言論才會回你這篇。 : 所有的鄉民跟推文都沒有任何人質疑林襄的實力, : 所有人都覺得林襄只買 1800 是能力範圍內, 甚至是客氣了, : 所有人在八卦的都是另一位 這段題外話，這段是在回復原文串下還是有人質疑林襄的實力，不是對你講的。 : 這裡有很多可以討論的地方, : 就算沒有到豪宅線, 所以你能不能大方承認你根本搞不懂台灣房地產豪宅線的認定？ 你能不能大方承認自己或許了解美國房地產，但對台灣房地產操作或經驗知之甚少？ 如果是的話，板上其實還是很歡迎你分享聊聊美國房產的現況 or 操作方式， 但僅限於美國，因為你的經驗無法套用在台灣！ 連台灣不同城市的經驗或操作或條件都有可能不同了，更何況跨國。 所以有時候看到一些人在美國又很少在台的大談台灣房地產... 看了真的是滿臉問號。 : 請問她可以借到八成 4000萬嗎? 為何不？ 你就這麼篤定她借不到？ : 你以為借錢那麼簡單? : 我年收破千萬, 手上房產+股票等資產破億, 都借不到4000萬 : 就算能借到4000萬, : 30年房貸 利率 2.15%, : 每月本利還款15萬台幣, 一年還180萬, : 我不知道現在台灣是否還有2.15% 的房貸利率可以借到四千萬, 所以我就說你對台灣房產或是借貸經驗不是很懂沒說錯吧？ 看你自己在留言區下方也補充大方承認不懂台灣這邊如何計算借還款能力。 你拿美國的規則或經驗試圖套用在台灣，拿明朝的劍想斬清朝的官？ 從這個出發點就錯了，導致後面你所有的推論 / 猜測全錯。 : 再來一個問題, : 你可以今年賺千萬, : 不代表你可以連續三十年都賺千萬, 台灣沒有銀行在房貸放款的時候去認定借款人或要求借款人需保證連續30年收入不減， 美國應該也沒有這樣對吧？ 如果有請分享讓我們長一下知識。 你可以說她只是現在收入好才貸款下來，你也可以質疑她未來可能不紅收入銳減 繳不起貸款，但都跟她貸款當下呈現出來給銀行的條件無關。 : 這也是很多人年收千萬也無法借到那麼多錢 無法買豪宅, : 多得是經濟好的時候 或是人紅的時候 年收千萬, : 賺個兩三年 人不紅了, : 或是遇到金融風暴 開始無薪假 不給分紅等等, : 年收變成百萬等級, : 甚至可能連百萬都沒有 對，這就是上面提到的，如果這位後續 "假設" 如你所說無法負擔現有房貸， 她賣掉不就好了？ 或者說哪一位買房的不是這樣？ 如果真的無法負擔現有房貸， 嘎不過來，不是就賣掉？ 不然呢？還是你想替她操心她未來繳不繳得起？ XD : 以上都還沒去計算經紀人抽成, 還有各種情況, : 更何況這位的名氣 跟林襄 差多了, : 這位從統一獅的啦啦隊開始的, : 做個一年就跳槽到樂天, : 從來就不是球隊主力 可能你在美國是這樣看，在台灣有人覺得這位買5000萬的人氣很差嗎？ 在啦啦隊等級她就算沒 T0，也有 T0.5 好嗎？ 連名字都叫不上來或根本不想花腦容量去記的啦啦隊員更多。 : 是, : 我是羨慕忌妒, : 我年輕的時候想找阿姨 不想努力了, : 但是找不到, 被迫出來出賣苦力, : 也是眼界太小, : 真的沒看過 時代在變化，現在有流量能變現的人，都是賺得盆滿缽滿， 適度的更新一下自己的腦袋吧，否則你一直用舊觀念看，只會越來越霧裡看花。 用 "開放" 的角度多吸收新的知識，對你或任何人沒啥損失不是嗎？ 順道提醒一下也補個跟貸款相關的房點。 這種有流量的人除了能為自己帶來 $$ 外，更重要的是可以認識各行各業的人， 例如在台灣跑房貸，你去找個不熟專員，和你有個關係很好的經理級別以上窗口， 條件就是有差。 這些網紅 / KOL，不是只有收免費的公關品而已，更多的是你看 不到的關係鏈。而這位5000萬網紅她在此次買房貸款有沒有動用任何關係鏈我不確定， 但她的貸款成數在我看來很好，遠高於你原本假設的4成就是了。 至於上一篇文章還有人在質疑林 or 這位收入甚麼的，跟本篇內容一樣， 如果你看完不信，想跟曹操講一樣的話... https://imgur.com/KFbT5Tn 那就請以你的想法為主。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.193.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731912648.A.800.html