Re: [請益] 新成屋通勤兩小時v.s中古屋走路十分鐘

※ 引述《Xilalala (大摳)》之銘言： : 大家好，最近在公司附近看到一間房子出售有點心動，先簡單介紹一下我們條件 : 自己：公務員，年薪約110，工作地點離東湖站5分鐘 : 老婆：老師，年薪100，工作地點離港墘站5分鐘 : 財務狀況：每年約可存110萬，沒有小孩 : 因為之前在桃園工作，已經買了一間在龜山的預售屋，預計明年3月交屋，頭期款出了2 55 : 萬，手上還有350萬存款 : 未來如果在龜山，就要開車到我的單位，另一半再搭捷運到他的學校。聽身邊朋友說沒 有 : 6:30出門，8:00前可能會遲到。 : 想請問各位前輩會建議選哪個呢 : https://i.imgur.com/B0i8WNU.jpeg

小盆栽來回答你的問題 認真回這兩個都太極端了 東湖的中古屋2500 總價太高未來漲幅有限 a70口的距離太遠 通勤來回4小時體力會透支 中古屋35年表示 你們住超過20年的話 就開始要修繕 所以現在的總價2500 未來可能還有修繕 200-500萬以上的開銷 雖然天龍國房價保值 但如果沒有都更題材 老屋的換手和貸款都是問題 原則上 中古屋我覺得最好住的 還是十多年到20年這個區間 如果是我我可能會選 通往內湖沿線的中古屋20年內的 東湖有沒有和其他捷運連線 而這中間的中古屋 有沒有比較總價比較合宜的 未來北環段有接到A3 你可以沿著捷運走找 如果買北環段 前面捷運未通車價格 還有凹陷落後補長的空間 趁年輕先通勤一陣子 但是隨著年紀變大 體力下滑 或生小孩接送照顧需求 就可以搭捷運省體力 所以你可以找找看 沿線的中古屋 我覺得現在的很多選擇都太容易二選一 不是全新就是超老 這兩者其實反應出來的都是錢 因為是全新的各方面的設備一定比較好當然會貴 換到林口變成是犧牲地點換取屋齡 林口沒有不好 現在很多年輕人往林口住 只是你是內湖方向 通勤距離太遠 這個房子買下去 不是一兩年的事情要三思 每個禮拜天 你可能都會憂鬱 禮拜一要早起通勤 選擇離工作地點近的 留在內湖房子又太老 這意味著你接下來住個十幾年 好不容易適應下來了 馬上又要面臨換屋 還有或者是裝潢修繕的問題 你現在政策的氛圍 換屋的成本很高 不確定因素有可能讓你 中間出現更多變數 我覺得不要選極端 中庸一點 找工作附近沿線 捷運到的了又不會太久的 不要35年或是新屋 選10到20年的 這樣可以省下通勤 時間精力 總價也不會太極端 最重要的事 現在你為了屋齡 犧牲地點 未來房子老了 地點一樣比較遠 未來房子的換屋 增值性也會有影響 凡事自住都可以買 但是眼光要放長遠 房地產是長期主義 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.141.248 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732012832.A.9D5.html