[閒聊] 不是社宅要議價
大家好，我是雙北社宅從業人員
最近在社團又看到屋主說社宅要打幾折
實際上…
該屋主的案件，淡水新市鎮三房，空屋一台冷氣，屋主開價35000不含管理費、車位
我聽到之後覺得有點神奇，屋主說是一般仲介跟她說可以租這樣的
結果是…空屋三個月，換算每月約8750租金。
有時候我都跟屋主開玩笑，不然租個四萬好了，但是租不出去也沒用啊！
而那間後來我議價到25000接走，這價位其實也不好租，招租一個多月只帶看3組。
然後屋主不太爽，覺得價格壓那麼低了？我還租不出去
其實我一開始說這邊23000差不多，25000會需要時間。
連25000都沒什麼辦法挑房客了，這種都是配合房客
而一般仲介為什麼會開那個價格，因為可以收1.5個月服務費，租金下來服務費就有差
結論：
*沒有成交的就不是實際價格*
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