Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富
※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言：
: 如同我說的：
: 繁榮的股市，真正受益的人只有極少數的頂端族群，只會造成貧富差距進一步擴大。
: 繁榮的房市，受益最大的是中產與中產以下的族群，對貧富差距的影響較小。
這個論點是有瑕疵的
對於有錢的大戶來說 他操作股票可以比操作不動產產生收益來的更快，而房子卻很難
大戶本身就可以從人脈獲得內線消息進而不斷從股市獲利
而散戶卻很難 甚至買到錯的股票也會賠錢
散戶跟大戶投資股票的容錯率差距太大了
再來講到不動產要入門本身通常就有一定的門檻(頭期款)
很多人一下子不一定拿的出來，再加上買不動產的人有很大一部分本來就是為了自住所以
自然會持有很久，
另外一方面景氣有好有壞，每個人的職業、收入也不盡相同，而且剛好房地產本身就對於
抗通膨有極佳的效果，
加上台灣就這麼小 如果剛好你持有的是在精華地區的房產會更有加成效益
所以當然長期來看不動產的確實會比起本業更能縮短與有錢人的差距
但問題是台灣的房子漲太快 有很多行業的薪資收入追不上買第一間
例如 我也不貪心
我並不像很多多多講的要買到半價信義區的房子
只要讓我在工作地點(桃園龜山)附近買的起就好了
但是面對每月高漲的房價 我工作以及投資的收入完全比不上鬼島房價的瘋漲
這才是多數人的體感
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