Re: [請益] 彰化市買房時機請益

※ 引述《jimmy357 (傑 米 3 5 7)》之銘言： : 大家好，小弟年紀三十有餘 : 家住彰市，在彰市有份穩定年收約50~60萬的工作 : 目前住家產權為上一代眾多長輩共同持有 : 因變數太多、不曉得能住多久，未來我也不打算參與鬥爭 : 目前存款約200萬，本身除了基本生活花費外 : 每月固定要拿出15K作為孝親費與家人生活支出 : 存錢進度實在跟不上房價漲幅速度 : 評估自身條件 : 也大概只能負擔起中古電梯大樓 : 目的為自己一人或接母親同住 : 無用車需求、本身狀況不宜開車，所以未來也沒打算買車 : 考量獨自負擔房貸、基本支出、家人孝親費+生活費 : 衝動買房可能未來30~40年都要過著拮据生活 : 看著近年房價漲幅速度 : 期待政府打房政策也不切實際，甚至可能越打越高 : 要趁現在就買?或繼續存錢觀察? : 實在不曉得該如何是好 : 希望廣大版友們可以給我一點建議 : 謝謝大家 如果真的要買房，我是你的話，我會買在台中出租，然後繼續住彰化共同持有的房子 我有一樣的經驗，在民國98年時，我是在台中西屯的中科特區大樓跟彰化市家樂福旁大樓 做選擇 上面兩個大樓都是全新的，一樣都是10萬/坪。是的，那時的彰化市跟西屯中科特區一樣 貴 後來我選擇彰化市，因為離老婆工作的地點近，結果後來中科特區的房子漲跟鬼一樣 不過好在我民國100年時想從大樓換透天，那時彰化市的透天，大一點的約1仟5佰萬 小一點的約1仟2佰萬吧，後來看來看去去就看到沙鹿去，那時沙鹿建坪近90坪還雙車位的 大透天，才900萬 剛好老婆的工作也轉換到海線，所以我們就買沙鹿便宜的大透天。 (其實那間已是當時沙鹿最貴的透天) 10多年後的現在，沙鹿的房子已經比彰化市還貴了 這10多年，彰化市的房價從跟西屯中科特區一樣貴，到現在還小輸沙鹿。 彰化市真的一步敗退，房價跟人口都是 未來沙鹿還有捷運藍線跟中科二期，還有最新消息的好市多可能會蓋在龍井交流道等利多 而且沙鹿人口是一直上升，彰化市是一直流失，未來性也是差很多 所以呀，如果我是你，買的起彰化不如買在台中市的74線外圍第一排 買在台中然後出租，繼續住彰化老家。這樣負擔最少、收益最大 另外題外話，我在98年在中科特區找房時，還找到地主自建的全新大透天厝， 才開價800多萬 當時如果LP捏爆買下去，現在都漲到3000多萬了……可惜呀 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.37.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732663802.A.870.html