[新聞] 中捷藍線力拼10年內通車 沙鹿4站房價已漲
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內文:
中捷藍線力拼10年內通車 沙鹿4站房價已漲4成
台中捷運藍線基本設定日前已獲中央通知核定,力拼10年內完工,住商機構彙整台中市政府與實價登錄資料,觀察中捷藍線沿線20座車站房價走勢,其中沙鹿區內的4站,近年房價漲勢皆達3~4成以上,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,台中海線行政區隨著捷運藍線、台中港市鎮中心等議題,吸引品牌建商相繼進駐,房市前景卓越,房價起漲力道強勁。
根據實價登錄,台中捷運藍線20處站點中,以沙鹿區內的B05至B08站漲勢最驚人,4處站點行經竹林、靜宜大學、弘光科大以及正英路,區域比較今年與2021年房價,漲勢達37~46%,為各站點最高。
台中品牌建商龍寶建設首度進軍沙鹿推出的「和臻邸」,就位於藍線正英站附近,最高單價已來到5字頭,龍寶建設董事長張麗莉表示,沙鹿交通便利,有中山高、北二高串連,道路系統也很完善,鄰近中科園區,附近又有多所醫院、大學,這些醫生、學者都是龍寶鎖定的客群,因此推出後反應很好;張麗莉說,台灣面臨人口老化,銀髮住宅是未來趨勢,產品規劃更是關鍵,所以像是沙鹿、龍井預期未來房價最再往上攀升。
住商不動產中區協理賴萬分析,沙鹿本身位處台中港與台中市區之間,除有兩間知名大專院校,還有知名醫療院所,同時鄰近中部科學園區,更是台中國際機場所在之處,在產業、交通機能匯集之下,該區過去即是台中海線最大城市。
值得注意的是,台中捷運藍線各站點中,反而是台中車站周邊的B18至B20站,房價漲勢較顯侷限,賴志昶認為,上述區域位處台中市舊市區,周邊生活機能成熟,商業設施也相當豐富,但區域市場供給以舊大樓、公寓物件為主,本身街廓環境較顯老舊,且商業氣息過於濃厚,讓該區房價表現較難有起色。
賴志昶指出,台中捷運藍線沿線近25公里,從台中港開始沿台灣大道一路進入市中心,全線路人口多達75萬人,將串聯起海線至市區交通與產業命脈,未來隨著捷運工程完工,也將陸續齊全沿線機能,在原本居民換屋、自住需求之下,又有捷運機能磁吸買不起市中心的年輕移民,整體市場需求強勁,房市前景頗受看好。
心得:沙鹿之前基期低,又有中科話題捷,運藍線話題
跟最近的好市多第三間可能蓋在附近,總之沙鹿話題滿滿,未來真的看漲
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