[新聞] 打房發酵、七都預售解約349件 這都

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作者 Reewalker (報告饅頭班長不夠)
時間 2024-11-28 19:01:53
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作者: choufinla (單字拼錯) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 打房發酵、七都預售解約349件 這都 時間: Tue Nov 26 19:07:46 2024 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: 2024-11-26 10:50 經濟日報/ 記者 游智文/即時報導 2.記者署名: 3.完整新聞標題: 打房發酵、七都預售解約349件 這都投資客翻車最多 4.完整新聞內文: https://uc.udn.com.tw/photo/2024/11/26/realtime/30975153.png 591實價登錄指出,2024上半年房市受到新青安鼓舞,交易火熱,不過自8月銀行爆出限貸 令,接續9月央行祭出第七波信用管制,買氣一路降到冰點,預售屋也逐漸浮現解約潮。 根據591實價登錄統計,七都預售屋自今年8月起迄今,3個月內已解約349件,相當於每月 超過百件預售屋解約,其中又以高雄占91件居冠,該區受惠科技題材帶動,吸引大量投資 買盤,預售屋交易爆量,然而近期房市急凍,投資客翻車連帶推升解約件數。 591表示,央行下重手,不只防堵投資客炒房,就連部分換屋族也因為自備款問題遭受波 及,且由於預售屋禁止換約於2023年7月上路,早期交易的買方,還能獲利搶先下車,而 新制實施後才買的預售屋就只剩解約一途,因此預估後續認賠出場的狀況恐怕只會愈來愈 多。 根據統計,七都預售屋解約數量以高雄91件最多,其中前鎮、楠梓、左營解約狀況最明顯 ,三區房市皆因科技題材帶動,像是前鎮受惠上半年亞灣區AI熱潮,助攻買氣,而楠梓、 左營近年有台積電設廠加持,市場炒作氛圍濃厚,然而由於實際需求尚未提升,投資客出 現資金缺口又找不到「接盤俠」,來不及下車就只能解約出場。 解約重災區第二名為桃園,8月至今共63件預售屋解約,其中桃園、中壢、觀音都有10件 以上的解約量,桃園近年因各大重劃區蓬勃發展,且房價相對具優勢,吸引雙北首購族移 居,預售案如雨後春筍般爆量,不過近期房市轉冷,生活機能或重大建設仍未到位的區域 ,解約狀況逐漸湧現。 第三名則是台中,預售屋解約數量共55件,又以三大屯區解約量最多,尤其北屯高達16件 ,解約物件中甚至不乏高總價產品,顯示部分換屋族受到打炒房影響,進而中斷購屋計畫 。 新竹縣市近3個月共51件預售屋解約,其中竹北就包辦40件,解約量多集中在單一預售案 ,該案由於已經停工超過一年,造成部分買方陸續解約,挹注新竹整體解約數。 台南與新北預售屋解約量都是37件,台南房市話題較少,多為自住買盤或長期置產客,整 體預售屋交易量平穩,因此解約狀況不明顯。 新北雖然預售屋交易火熱,但由於交通便捷,且擁有強勁的就業人口支撐,市場脫手性高 ,選擇解約的買方較少。 台北市近3個月僅15筆解約,台北市預售案原本就不多,加上客群多半資金雄厚,受打炒 房影響程度小,解約量七都最少。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: ※ 當新聞連結過長時,需提供短網址方便網友點擊 https://udn.com/news/story/7241/8385037 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位),被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.47.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1732619269.A.FE2.html

留言

james732 國民黨執政的地方根本沒在打房嘛 11/26 19:09 1F
key555102 11/26 19:10 2F
lovelight 解約而已 到底何時會崩 11/26 19:12 3F
jerrylin 最多的北屯才16件 還行 11/26 19:16 4F
gopath 才3百多件,建商又在放消息 11/26 19:17 5F
gopath 要政府幫忙護盤 11/26 19:17 6F
spermbox 笑死,又是連比例都不會算的 11/26 19:19 7F
spermbox 要不要去算一下預售交易成交量和解約比 11/26 19:20 8F
yyc210 超爛假消息 高雄不到30件一直洗90 11/26 19:20 9F
spermbox 11/26 19:20 10F
v66leo 第一名太暖 11/26 19:23 11F
jaceda 滾!打一折再叫我 11/26 19:24 12F
unfinish 打個屁房 下坡路段收油門 根本沒踩剎車 11/26 19:25 13F
babuarea 就是錢不夠自備3成還要排隊 11/26 19:26 14F
a171783 笑死 11/26 19:29 15F
※ 轉錄者: Reewalker (117.56.167.13 臺灣), 11/28/2024 19:01:53
※ 編輯: Reewalker (117.56.167.13 臺灣), 11/28/2024 19:02:04

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