[新聞] 打房發酵、七都預售解約349件 這都
作者: choufinla (單字拼錯) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 打房發酵、七都預售解約349件 這都
時間: Tue Nov 26 19:07:46 2024
備註請放最後面 違者新聞文章刪除
1.媒體來源:
2024-11-26 10:50 經濟日報/ 記者 游智文/即時報導
2.記者署名:
3.完整新聞標題:
打房發酵、七都預售解約349件 這都投資客翻車最多
4.完整新聞內文:
https://uc.udn.com.tw/photo/2024/11/26/realtime/30975153.png
591實價登錄指出,2024上半年房市受到新青安鼓舞,交易火熱,不過自8月銀行爆出限貸
令,接續9月央行祭出第七波信用管制,買氣一路降到冰點,預售屋也逐漸浮現解約潮。
根據591實價登錄統計,七都預售屋自今年8月起迄今,3個月內已解約349件,相當於每月
超過百件預售屋解約,其中又以高雄占91件居冠,該區受惠科技題材帶動,吸引大量投資
買盤,預售屋交易爆量,然而近期房市急凍,投資客翻車連帶推升解約件數。
591表示,央行下重手,不只防堵投資客炒房,就連部分換屋族也因為自備款問題遭受波
及,且由於預售屋禁止換約於2023年7月上路,早期交易的買方,還能獲利搶先下車,而
新制實施後才買的預售屋就只剩解約一途,因此預估後續認賠出場的狀況恐怕只會愈來愈
多。
根據統計,七都預售屋解約數量以高雄91件最多,其中前鎮、楠梓、左營解約狀況最明顯
,三區房市皆因科技題材帶動,像是前鎮受惠上半年亞灣區AI熱潮,助攻買氣,而楠梓、
左營近年有台積電設廠加持,市場炒作氛圍濃厚,然而由於實際需求尚未提升,投資客出
現資金缺口又找不到「接盤俠」,來不及下車就只能解約出場。
解約重災區第二名為桃園,8月至今共63件預售屋解約,其中桃園、中壢、觀音都有10件
以上的解約量,桃園近年因各大重劃區蓬勃發展,且房價相對具優勢,吸引雙北首購族移
居,預售案如雨後春筍般爆量,不過近期房市轉冷,生活機能或重大建設仍未到位的區域
,解約狀況逐漸湧現。
第三名則是台中,預售屋解約數量共55件,又以三大屯區解約量最多,尤其北屯高達16件
,解約物件中甚至不乏高總價產品,顯示部分換屋族受到打炒房影響,進而中斷購屋計畫
。
新竹縣市近3個月共51件預售屋解約,其中竹北就包辦40件,解約量多集中在單一預售案
,該案由於已經停工超過一年,造成部分買方陸續解約,挹注新竹整體解約數。
台南與新北預售屋解約量都是37件,台南房市話題較少,多為自住買盤或長期置產客,整
體預售屋交易量平穩,因此解約狀況不明顯。
新北雖然預售屋交易火熱,但由於交通便捷,且擁有強勁的就業人口支撐,市場脫手性高
,選擇解約的買方較少。
台北市近3個月僅15筆解約,台北市預售案原本就不多,加上客群多半資金雄厚,受打炒
房影響程度小,解約量七都最少。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
※ 當新聞連結過長時,需提供短網址方便網友點擊
https://udn.com/news/story/7241/8385037
6.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位),被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請注意
※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.47.229 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1732619269.A.FE2.html
留言