[新聞] 台中前11月總推案衝5,366億元 創32年新

連結： https://www.ctee.com.tw/news/20241129702009-430602 內文： 台中前11月總推案衝5,366億元 創32年新高 根據台中市不動產開發公會提供的最新市調資料顯示，台中市前11月累計推案金額高達5,366億元的天量，不僅較去年同期年增16％，而且推案金額首度衝破5,000億元大關，創下32年來的歷史新高紀錄！ 由於「豪宅一哥」聯聚建設七期「聯聚玉衡大廈」豪宅預售新案，可望於12月如期進場，總銷金額高達280億元，加上富宇、惠宇、鉅虹等指標新案也將醞釀進場，台中市不動產開發公會初步統計，台中市2024年全年總推案金額有機會上看5,800億元，刷新該公會自民國81年開始統計推案金額以來的歷史新高！ 台中市不動產開發公會市調委員會表示，台中市11月推案總金額457.2億元、共計1,814戶，較去年同期的551.1億元，年減百億、約近二成；其中，指標新案如太平區「大毅頌幸福3」純2房小宅案，由於採取讓利策略，加上精裝修＋送家電與家具，傳出順銷且頗受好評；前11月累計推案總金額5,366.41億元、共計2萬3,230戶，前11月推案金額已超越2023年全年的4,825.3億元。 自從中央銀行9月中旬端出第七波信用管制措施後，第四季房市呈現旺季不旺的現象。台中市不動產開發公會市調委員會表示，原定第四季進場的百億指標大案，紛紛以建照變更或尚未取得建照、市場氛圍不佳、接待中心尚未完工等理由延後進場，初步統計，延後到明年進場的指標新案總銷超過千億，部分新案採取先建後售或是邊建邊售模式，再視明年房市景氣變化、再伺機進場。 話雖如此，12月份仍有指標大案按照原定規劃如期進場。其中，最具指標性的七期秋紅谷公園第一排預售新案「聯聚玉衡大廈」，規劃樓高51層樓，均質62坪的住宅規劃，且戶戶面寬14.5米相當難得，總銷金額高達280億元，該案尚未推出，卻已吸引許多追求高品質的買家頻頻詢問。 業界推估，第四季進場的七期「聯聚理安大廈」大坪數毛胚定位，每坪成交單價已經邁入百萬來看，中坪數標配規劃的「聯聚玉衡大廈」，不僅是超高層建築，以聯聚建設對於品質的講究與要求，營建成本亦高，加上聯聚品牌力的驅動，每坪單價也必然從百萬元起跳。 此外，台中市各區域12月還有許多指標新案醞釀進場！包括南屯區13期重劃區的「惠宇大然」，產品規劃38-52坪、3-4房，總銷估在40-50億元之間；富宇集團西屯區「富美圖」＋沙鹿區「富宇漾」雙建案，總銷合計約達100億元；北屯區鉅虹建設「R＆G」新案，總銷估在50億元。 心得： 臺中這波史上最大的推案量，剛好是在禁轉政策之後，投資客籌碼鎖的徹底想跑都跑不掉。 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 9. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.23.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733072431.A.CF7.html