Fw: [心得] 宜蘭運動公園建案公園沐春

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作者 linlinme5208 (我是幸福的天使)

時間 2022-04-17 08:38:49

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※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1YMrXTVG ] 作者: linlinme5208 (我是幸福的天使) 看板: home-sale 標題: [心得] 宜蘭運動公園建案公園沐春時間: Sun Apr 17 07:59:23 2022 我是蠻看好那邊因為有幾個因素 1 離未來高鐵站不遠開車只要五分鐘內就到 2 旁邊就是宜蘭運動公園公園規劃還可以 3 離市區陽大醫院火車站只要幾分鐘車程 4 上高速公路也不遠前幾天去看一個建案公園沐春建坪62-65 土地坪數32-33左右門寬5.1米電梯是標準配備底價大概2250 缺點大概就是離鐵軌近不過宜蘭也開始井噴一坪已經上3X了看看能不能到4字頭 https://i.imgur.com/9To2ahm.jpg

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2022-04-17 07:59:23

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※ 編輯: linlinme5208 (110.26.162.106 臺灣), 04/17/2022 08:38:32

※ 轉錄者: linlinme5208 (110.26.162.106 臺灣), 04/17/2022 08:38:49

→ Dwccc 除非你真的要去運動。不然其他根本不算優點。生活機能不佳 04/17 15:20 1F

→ Dwccc 。 04/17 15:20 2F

→ Dwccc 鐵軌近這缺點太大了 04/17 15:21 3F

→ linlinme5208 我只能說市區真的很雜亂宜運週遭好多了 04/17 17:37 4F

→ linlinme5208 其實市場告訴你現實是如何你可以看看力信最近的實 04/17 17:38 5F

→ linlinme5208 宜運附近有全聯也有超商和餐廳離菜市場也不遠 04/17 17:41 6F

→ linlinme5208 大公園旁邊的房價在不同縣市都是不便宜 FYI 04/17 17:42 7F

推 moumou1026 重劃區區域房價就是如此，請大家多多支持比較 04/17 23:47 8F

推 AxelGod 哈哈宜蘭一坪4X 房地產真是經濟火車頭 04/18 08:46 9F

→ AxelGod 沒什麼就業機會薪資又低落 04/18 08:46 10F

→ linlinme5208 但是量也不多，特別是宜運附近 04/18 09:07 11F

→ gtoldbig 宜運不錯啊離市區勉強走路都還可以到，走好走滿哈，環 04/18 10:05 12F

→ gtoldbig 境相對市區舒服很多，缺點就是太貴哈哈 04/18 10:05 13F

→ kiazo 除非是真的是非要住公園旁，不然其它地方還是可以多看看 04/18 10:23 14F

推 kevin77605 運動公園附近都很貴 04/18 10:56 15F

推 owl9813 年輕上班族買不起，然後有炒得一塌糊塗 04/18 11:27 16F

推 moumou1026 貴從來不是缺點 04/18 15:08 17F

推 superwei 有更好的選擇 04/18 20:05 18F

→ Macgyver3164 租金報酬率=折舊＋房貸，這樣也才剛剛保值 04/18 21:53 19F

→ Macgyver3164 所以租金報酬率=2.5％折舊＋房貸1.6，不考慮繼續升 04/18 21:57 20F

→ Macgyver3164 息情況，低於4.1％都是負資產 04/18 21:57 21F

→ linlinme5208 基本上這種產品大概都是自住為主所以用租屋投資報 04/18 22:10 22F

→ linlinme5208 酬率算會失真 04/18 22:10 23F

→ linlinme5208 另外該區第一個建案我有看景觀就是宜蘭運動公園幾 04/18 22:12 24F

→ linlinme5208 年前一坪才25 現在已經要35了 04/18 22:12 25F

→ linlinme5208 可惜那時候資金不足所以沒有買現在要買的話硬生生 04/18 22:14 26F

→ linlinme5208 多花幾百萬而且條件比較差 04/18 22:14 27F

→ linlinme5208 如果以租金投資報酬率算你會miss掉新竹台南等房價 04/18 22:15 28F

→ linlinme5208 暴漲租金跟不上的標的 04/18 22:15 29F

推 SR400 前陣子看旋流路那邊開13XX 好像賣蠻快的 04/19 02:20 30F

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