[婚前] 婚前買房婚後房子登記問題

作者 a61137w (Simple)

時間 2020-04-06 00:03:06

留言 58 ( 14推 1噓 43→ )

是否同意記者抄文： NO 婚前身份：已訂婚由於近期與男友在討論房子登記的問題，想請教大家一個問題。若房子是男友婚前購買，並且出全額頭期款，掛他一人名下，結婚後我共同負擔一半房貸，那麼婚後改為共同持有的好處是什麼呢? 爬了一些文章有提到，即使沒有改為共同持有，即使離婚後，也能夠將婚後我所負擔房貸的錢拿回，且改為共同持有還需要花代書的費用等等。婚後改為共同持有是否有其他的保障之處呢? 謝謝大家！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.75.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1586102588.A.F8E.html

留言

推 artclove 問房屋版比較會有你需要的答案吧 04/06 00:04 1F

→ final007 婚前購買就是個人財產，婚後才分擔一半，如何把付 04/06 00:06 2F

→ final007 款證據完整保留到離婚訴訟是個問題，要嘛婚後再購買 04/06 00:06 3F

→ final007 ，不要婚前買婚後才改共同持有 04/06 00:06 4F

→ harry032511 即便婚前購買，亦可以直接共同掛兩人名字，依照出 04/06 00:10 5F

→ harry032511 資比例分配持份，或者也可以一人名字另一人預告登記 04/06 00:10 6F

→ harry032511 ，網路上很多資料，可查詢看看怎麼樣適合你們 04/06 00:10 7F

噓 baby1818 https://i.imgur.com/rcg1zq2.jpg 04/06 00:16 8F

推 artclove 預告登記好像也要花錢，若是理財考量問房屋版最準 04/06 00:21 9F

→ novagirl 把婚內負擔的房貸拿回,絕對沒有比找代書辦共同持有 04/06 00:26 10F

→ novagirl 簡單.如果連代書費都不想花,房子還是不要一起負擔吧 04/06 00:26 11F

推 kamayer 代書費也就花個一兩萬而已 04/06 00:31 12F

※ 編輯: a61137w (36.231.75.234 臺灣), 04/06/2020 00:38:22

※ 編輯: a61137w (36.231.75.234 臺灣), 04/06/2020 00:39:46

推 makio 1. 共同持有要兩人都同意才能賣 04/06 00:43 13F

→ makio 2. 打官司時可能稍有利（要看狀況） 04/06 00:44 14F

→ terri1021 改成共同持有後，他才無法隨意出售或是拿去貸款，真 04/06 01:17 15F

→ terri1021 要貸也只能貸他持有的那部分，這很重要，請不要省 04/06 01:17 16F

→ doggy0919 不是只有代書費還有契稅這才是大條 04/06 01:42 17F

推 luelue 房版昨天才有這討論欸 04/06 01:43 18F

→ doggy0919 夫妻間是免贈予稅和土地增值稅契稅和印花稅照繳 04/06 01:43 19F

→ doggy0919 還有規費 04/06 01:44 20F

→ JerryLian 拿代書費來考慮幾百萬的東西要不要改也太有趣 04/06 08:13 21F

→ JerryLian 何況你說的拿回房貸情況是離婚吵到上法院離婚情 04/06 08:17 22F

→ JerryLian 況百百種不是每對都鬧上法院但是多一分法律保障 04/06 08:18 23F

→ JerryLian 備而無患 04/06 08:18 24F

推 beersea0815 這會是房版那則討論串原Po的另一半來發問的嗎XD 04/06 08:21 25F

推 sweetjam 如果房產改共同持有，結婚後若"沒小孩"然後他不幸 04/06 08:34 26F

→ sweetjam 掛掉了，你可以分到另一半持有的1/2(=3/4) 04/06 08:34 27F

→ sweetjam 若沒改共同持有的話，就是只分到1/2，剩的1/2是歸他 04/06 08:34 28F

→ sweetjam 父母。 04/06 08:34 29F

→ KAOGUY0617 不要負擔房貸不是最簡單嗎 04/06 09:23 30F

推 lebo469 不要負擔房貸不要掛名啊幹嘛要這麼麻煩 04/06 10:00 31F

→ vesia 不出房貸，把錢拿去補在生活費就好啦 04/06 10:39 32F

→ vesia 房子也不用改掛名 04/06 10:39 33F

→ yufat 幹嘛想先出以後拿回來當然是都不要出阿 04/06 11:31 34F

→ yufat 去登記夫妻財產分別就好 04/06 11:32 35F

推 childeviler2 你們未來還會再買房子嗎？會的話，建議不要婚後改共 04/06 12:49 36F

→ childeviler2 同持有，你的首購可以留著買房用 04/06 12:49 37F

→ childeviler2 如果沒有要再買，你們兩個可以討論一下，因為婚前買 04/06 12:50 38F

→ childeviler2 房，是個人所有 04/06 12:50 39F

→ childeviler2 看是要改共同，房貸跟家用怎麼分配，講好就好 04/06 12:51 40F

推 PRINCESSQ 律師有說婚前買房房子未來賣掉增值部分另一半不 04/06 13:22 41F

→ PRINCESSQ 不能分，只能拿回婚後自己付出的部分‧然後父母 04/06 13:24 42F

→ PRINCESSQ 贊助的頭期款也可以扣掉不能對分 04/06 13:25 43F

→ PRINCESSQ 其實共不共同持有都可以，扣掉父母贊助，婚前買房 04/06 13:26 44F

→ PRINCESSQ 扣掉增值部分，就是萬一你們離婚你可以跟他對分的 04/06 13:27 45F

→ PRINCESSQ 部分 04/06 13:27 46F

→ PRINCESSQ 然後~ 其實共同持有他有一天要偷賣房要經過你同意 04/06 13:28 47F

→ PRINCESSQ 如果沒有共同持有，哪天他偷賣掉你可能無法馬上發現 04/06 13:28 48F

→ bluevillage 沒共同持有的話，他哪天想把房子拿去賣掉抵押都不用 04/07 10:21 49F

→ bluevillage 讓你知道 04/07 10:21 50F

→ bluevillage 理想狀態，房子是婚前買的，那就全部由他自己出錢， 04/07 10:22 51F

→ bluevillage 房貸你也不用一起出，房貸以外的家用一人一半就好 04/07 10:22 52F

→ bluevillage 當然你也沒理由要求持分或掛名 04/07 10:23 53F

推 danish 不幫付貸款，除非房子你有一半權利 04/07 17:21 54F

推 leon9908 預告登記就好了吧，最簡單的方式，共同持有等於喪 04/09 09:54 55F

→ leon9908 失了一次首購福利，還有稅減免，詳細可以網路查 04/09 09:54 56F

推 newstyle 不想付代書費，有時間你也可以自己跑流程 04/14 18:39 57F

推 khunmelo 還沒結婚就在想離婚那結婚幹嘛 04/17 09:22 58F

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