Re: [心得] 還有哪裡是大家沒發現的「凹陷區」？
(原文恕刪
野人獻曝, 有錯誤再請網友更正
我認為目前大台北的凹陷區應該就是蘆洲北側, 也就是銀河灣一代
目前這裡仍是工廠林立, 道路不齊, 甚至雜草叢生, 甚至還有一條大水溝, 完全就是有待開發
蘆洲之所以稱為蘆洲, 就是因為蘆葦茫茫一片, 而這個蘆葦茫茫一片, 我推測就是當今蘆洲北側一代, 故登上仁愛街巷弄的秀才厝或者現在的「一品匯」看出去視野才會往那一代
目前的市政計劃應該是將蘆社大橋、社子島開發、銀河灣計畫(含蘆洲醫院、果菜市場遷移、甚至輕軌)通盤考慮做開發，首重應該就是蘆社大橋如何連接到社子大橋, 有了車流與人流, 土地開發更具利益才會更加速
蘆社大橋的重要性在哪裡？雙北隔著一條淡水河, 最北邊八里正在興建的淡江大橋、再來五股通行的關渡大橋、然後是三重的重陽橋、台北橋、忠孝橋、中興橋…BLABLA
發現跳過蘆洲了嗎？對蘆洲人而言, 要到北市必續跨過另一區, 對同在三重蘆洲的一個沙洲而言, 蘆洲的平均房價就是低於三重一截, 倘若蘆社大橋興建並成功連接到社子大橋, 三重與蘆洲的房價差距勢必縮小甚至齊平甚至超越
以蘆洲區仁愛街422巷近30年的電低大樓為例, 開價約50萬/p, 但同樣條件在三重五華街, 實際成交60萬/p。如果重劃區正式整合好, 我認為起價應該是仁義重劃區再往上喊, 而整個新北第一環還能享受河景的但未開發區域, 應該就只剩此處
蘆社大橋或者蘆洲北側重劃已經被擱置多年, 但這幾年侯友宜蔣萬安提到興建蘆社大橋, 林右昌蔣萬安也提到蘆社大橋, 侯友宜的銀河灣計畫也如火如荼, 蔣晚萬安社子島開發更是如此
政策推動似乎已經不再是閒置在紙上
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