[心得] 還有哪裡是大家沒發現的「凹陷區」？
剛才有一篇文章說
有些地方從人人嫌棄變當紅炸仔雞，
這就讓我想到買的時候
很多人會在意區域的口碑和熱門度
買房除了地緣關係，
原生父母娘家婆家或工作在哪裡？
大家也會看哪裡的房市熱度比較高
我記得當年被大家
嘲笑最誇張的就是林三淡！
林口被大家說水氣重
有屋主說每間房間都要用除濕機
廣告甚至直接說霧散了人來了
把好消息壞消息都當作消息
變相的也是一種宣傳
當年的機場捷運
也被大家笑到不行
被大家詬病的是從北門
走到北捷藍線要10分鐘
很多人當時一直說要走走太久了，
所以不買機場捷運附近
那個時候認為機捷不是一般的捷運！
不能用台北市捷運的概念去思考房價
結果呢結果呢？
結果看看A X這幾站
只要有機場捷運線
機捷開通才幾年
突然間都不糾結捷運
「地下街」要走幾分鐘的事了
因為
現在如果你再不買，
可能真的就是去桃園或是更遠了！
糾結捷運地下街走10分鐘這種事情
放在北北基討的地圖上
就顯得是小事情了！
有些重劃區很大，光從住家走到捷運就不只10分鐘了！
與其糾結捷運地下街走多久
不如選重劃區裡靠捷運近一點的社區
捷運附近500公尺內
走路走得到的才是捷運站
捷運宅等於價格保證！
林三淡除了林口被笑爛以外
三峽和淡水也是
三峽之前沒有捷運，
但是之後三峽線也會接到捷運頂埔
北大生活圈造鎮成形後
重劃區街廓整齊漂亮
但是想要的人
已經沒有辦法再擠進去了
林三淡落後最後一名
應該就是淡水了
淡水其實是有捷運的
紅線最早開通
但是他的新市鎮區
距離淡水總站實在太遠，
已經到沙崙那一頭，
儼然是另一個世界
但是後來有了輕軌
好像也越來越不錯
很適合當渡假宅
過去20年來
被大家恥笑的區域非常多
三重的重陽重劃區
每次說他是士林的平替
房仲說他是小大直
就被大家笑翻
但是五華街附近的
仁義重劃區
最近也創出新高
重劃區有：
三峽北大重劃區淡水新市鎮
重陽重劃區丶仁義重劃區
大家嘲笑了10多年
舊社區：
舊社區也常常被大家恥笑
公廟最多的三重蘆洲
被大家說是8 + 9的家鄉
但是三重A 2站附近
現在幾乎是創新高，
這週新聞實登來到1,30萬
現在不能笑八加酒了，
人家雖然不唸書，
但是家裡可是有錢的
可以辦公廟做慈善
還可以做地下金融
8+9家 開銀行的
可能比一般中慘階級有錢
不知道誰要嘲笑誰？
大約在五年前吧
青埔重劃區
被大家說是野狗比人多的地方
大家還說誰整天在逛outlet
暢貨中心東西賣得並不便宜
但是後來越來越多商場賣場進駐
Outlet一期開到三期
笑青浦的人好像變少了
但是隨著雙北，
一個個創新高，
來到八字頭九字頭
永和板橋最早上百萬
新店新莊爭新北二哥成天引戰
結果江翠北小弟超車
連被嘲笑的副都心
橫空出現百貨公司
把永和的雙和SOGO
板橋遠東百貨
新北也需要百貨公司的
舊記憶喚起了
新莊五股泰山唯一的
百貨公司宏匯廣場
從疫情期間
小貓沒幾隻
到現在知名餐廳一個個進駐
業績不好挫在等
停車位滿到直接暴力調漲費用
本來以為大概就是
徐匯廣場那樣的程度
後來開始有一些知名餐廳進駐
中央路上假日人潮車潮滿滿
信義嘉學和國泰旭
一個月之內就賣光房子
來到八字頭！
副都心被笑著笑著就過去了
以前看不起的現在
只會說總價太高！
看不起變成買不起！
在房版超過10年
發現一個很有趣的定律
只要是鄉民看不起的
嘲笑的地方
最後還是會有人
一個個搬進去住
一盞燈一盞燈的點起燈
把這個原本很荒涼的地方
一點一滴的填滿
不管是重劃區或是舊市區
本來就很受歡迎的中永和
板橋藍線的沿線
或者是落後補漲
凹陷的重劃區
重劃區三階段
長草階段→長房子
→有了第一間便利商店！
好興奮！
後來，開始有了其他的餐廳進駐
常常在想
現在還有「哪裡」落後？
還沒有被別人發現？
又或者是現在「誰」
才是被大家群嘲的目標呢？
A 7?
桃園呢？
五股？
一定還有沒人發現的凹陷區吧！
房地產好像都是這樣
青菜蘿蔔各有喜好
黑貓白貓會抓老鼠的就是好貓
惡名好名會長的房子就是好房子
一定還有沒人發現的凹陷區吧？
我自己猜可能是塭仔俊吧
但是七字頭起手勢......
五股？
它的兩頭A 7和A 3 A 4
討論度都比五股本身高
五股的嫌惡設施很多？
會不會也是凹陷區呢？
希望有人貢獻口袋名單...
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