[新聞] 美房市脫離基本面重現2008年金融海嘯泡

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作者 qk123 (qk123)

時間 2022-03-30 13:56:46

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原文標題：美房市脫離基本面重現2008年金融海嘯泡沫預警原文連結：https://news.cnyes.com/news/id/4843925 發布時間：2022/03/30 12:00 原文內容：美國達拉斯聯準銀行週二 (29 日) 警告，美國房市正脫離基本面，就像 2008 年金融海嘯前吹出的房地產泡沫。達拉斯聯準銀行發布報告指出，證據表明，自 2000 年代初的繁榮以來，美國房地產市場首度出現異常。達拉斯聯準銀行研究人員引用其與 International Housing Observatory 全球學者所開發的用於衡量房地產市場「繁榮」的數據，截至 2021 年第三季末，美國房地產市場已連續五季多顯現榮景，自此以後，房價持續飆升。該指數基於人均可支配收入、住房租金和長期利率等經濟變量得出結論，即自 2020 年初以來，房價租金比飆升，超出僅憑「基本面」因素所能解釋的範圍，並進入了「繁榮」階段。研究人員還發現，聯準會與財政部因應疫情推出的貨幣刺激措施導致可支配收入飆升，而且人員流動限制而導致的家庭消費減少，可能已降低該指標的有效性。簡言之，這表明房市泡沫的出現，可能比該指標顯示的來得更早。全國房屋建築商協會 (NAHB) 執行長 Jerry Howard 上週受訪時表示，房價的快速增長速度超越人們全年的收入，聯準會最近升息導致借貸成本上升，美國房地產市場正面臨一場完美風暴，這對美國經濟來說是一個壞兆頭。心得/評論：達拉斯聯準銀行研究人員和全國房屋建築商協會 (NAHB) 執行長一定沒有研究過鬼島房地產才會這麼大驚小怪嘻嘻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.184.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1648619808.A.E67.html

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[新聞] 美房市脫離基本面重現2008年金融海嘯泡

94 138 stock qk123

2022-03-30 13:56:46

Re: [新聞] 美房市脫離基本面重現2008年金融海嘯泡

35 63 stock waitrop

2022-03-30 15:11:10

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推 nodnarb1027 經濟火車頭 03/30 13:57 1F

推 YumingHuang 骸骨風暴～～～～ 03/30 13:57 2F

推 Trybeer 爽，財富重分配 03/30 13:58 3F

推 k63815 越打越噴經濟火車頭 03/30 13:58 4F

推 gkkcast 它國事務 03/30 13:58 5F

推 EddieJeremy 原PO最愛的"完美風暴" 要崩盤了 03/30 13:58 6F

推 billy56 經濟火車頭 03/30 13:58 7F

推 alex5566 世界怎麼跟得上台灣~ (づ′・ω・）づ 03/30 13:59 8F

→ WenliYang 晚上還是繼續噴有差嗎? 03/30 13:59 9F

推 jinx5566 笑死世界怎麼跟得上台灣？ 03/30 13:59 10F

推 qqazwss12345 笑死不管了先噴再說 03/30 13:59 11F

推 Coffeewater 2008 炒房炒爆歷史一再重演 03/30 14:00 12F

→ Coffeewater 現金先存好準備股市大拍賣 03/30 14:00 13F

推 benson502 現在銀行每天來問房貸的多如牛毛 03/30 14:01 14F

推 chalon 怕 03/30 14:01 15F

→ alphish 台股領頭羊咩~~~~~~~~ 03/30 14:01 16F

推 elvis30901 台灣：房市有基本面？ 03/30 14:01 17F

推 ImCPM 呼吸都會漲的東西到底在怕什麼？ 03/30 14:01 18F

推 ethan0419 都知道要爆了當然是先噴再說 03/30 14:01 19F

推 EXDes 世界已經不同啦反正爆了政府也會救 03/30 14:02 20F

推 rb731024 我們台灣不只脫離基本面，都飛到宇宙面了 03/30 14:02 21F

推 killver 我老婆也是開始吵要買房，放棄解釋，唉 03/30 14:03 22F

推 cutbear123 升息太快會逼死房地產 03/30 14:04 23F

→ e741000 鬼故事很多 03/30 14:04 24F

推 stlinman 應該說是 "世界怎麼跟得上台灣" 03/30 14:04 25F

→ cutbear123 台灣應該不敢跟跟惹年底不用選 03/30 14:04 26F

推 androider 只漲不跌！ 03/30 14:06 27F

→ laechan 自 2000 年代初的繁榮以來，美國房地產市場"首度"<? 03/30 14:07 28F

推 XDDDpupu5566 借個30年怕你升息ㄛ嘻嘻 03/30 14:07 29F

→ b23058179 00712 714一直噴 03/30 14:07 30F

推 Coffeewater 槓桿再開大升息再快點就準備要爆炸 03/30 14:08 31F

推 guardangle 太棒啦又有機會撿房子啦 03/30 14:08 32F

→ cloud6732 這人一定沒買過中港台的房子 A_A 03/30 14:09 33F

推 ab4daa 經濟火車頭起飛 03/30 14:09 34F

推 jinx5566 由台灣開啟的大炒房時代正式來臨囉 03/30 14:10 35F

推 topaaron12 噴發大時代 03/30 14:11 36F

推 yayaha 炒房炒起來大家發大財 03/30 14:11 37F

推 RanceTsai 台灣有台灣的玩法還在幻想經濟火車頭會出軌嗎 03/30 14:11 38F

推 potato300 不一樣了 03/30 14:12 39F

推 oyaji5566 不用怕，房版的房產盤商都說移工會接盤很穩 03/30 14:12 40F

推 huk40199 正確 03/30 14:12 41F

推 EXDes 台灣可以跟升息啊另外再開小門就好cc 03/30 14:12 42F

推 st9061204 別怕，移工都想來台灣住，房價炒高讓移工接 03/30 14:13 43F

推 gibbs1286 台灣：？？？？？這不是正常的嗎 03/30 14:16 44F

推 panzerbug 美國房價還有很多成長空間 03/30 14:16 45F

推 AN94 經濟火車頭 03/30 14:16 46F

→ panzerbug 美國房價負擔比又不高 03/30 14:17 47F

推 oxboy25 還沒周末就要講鬼故事了 03/30 14:17 48F

推 lighter7322 房子只漲不跌好嗎，經濟火車頭欸 03/30 14:17 49F

推 Senga41 心中默念經濟火車頭只漲不跌賣不掉加價賣 03/30 14:18 50F

推 zxcv12300 房價只會漲 03/30 14:18 51F

→ kilo7 再不上車火車都要開走囉噴噴～起強起強 03/30 14:19 52F

→ stevenkuo 會寫出來，就沒事 03/30 14:19 53F

推 rahim 人家買房的都已經賺爛了 03/30 14:19 54F

推 wisebani 老師有新的副本可以說了 03/30 14:20 55F

推 c928 你們自己的美國懶惰工人搞出來的 03/30 14:21 56F

推 cage820518 穩了 03/30 14:21 57F

推 dangu4rmp 怎麼可能一樣的錯犯兩次要考慮崩盤我是完全不考慮 03/30 14:22 58F

→ dangu4rmp 發生過他事 03/30 14:22 59F

→ dangu4rmp 的 03/30 14:22 60F

推 mb 炒房拉基到處都有..後面一堆政客 03/30 14:25 61F

推 AxelGod 房產是台灣經濟火車頭不要怕 03/30 14:26 62F

推 dog4620 笑死美國視炒房為毒藥誰跟你學鬼島 03/30 14:26 63F

推 GoCards 台灣表示：怕你囉？ 03/30 14:27 64F

推 thbygn98 敲響20年喪鐘 03/30 14:28 65F

推 dai26 神童的預言晚了 03/30 14:29 66F

推 cheetahspeed 笑死 03/30 14:30 67F

推 Coffeewater https://www.macromicro.me/collections/7/us-housi 03/30 14:30 68F

→ Coffeewater ng-relative/35/house-index 03/30 14:30 69F

→ Coffeewater 房市指數早就超過2008 03/30 14:31 70F

推 R3hab https://i.imgur.com/FrbY4YN.jpg 03/30 14:31 71F

71F

→ panzerbug 而且這波買房的搞不好一堆中俄資金 03/30 14:32 72F

→ panzerbug 你要怎麼跌啦 03/30 14:32 73F

推 therockwx 民族性不一樣，一堆人滿手現金等修正 03/30 14:33 74F

推 pipi2 一定是加太少所以賣不出去 03/30 14:33 75F

推 R3hab https://i.imgur.com/7h10nHS.jpg 03/30 14:33 76F

76F

推 photonic 台灣都沒泡沫了 03/30 14:33 77F

→ fywei 2008的價錢現在看都便宜到哭哭 zzz 03/30 14:34 78F

→ R3hab https://i.imgur.com/lARbpvd.jpg 03/30 14:35 79F

79F

→ realbout 升息打房貸 03/30 14:35 80F

→ R3hab https://i.imgur.com/bHmnOzR.jpg 03/30 14:36 81F

81F

推 worf 台灣要倒了拉 03/30 14:36 82F

→ R3hab https://i.imgur.com/OB5723N.jpg 03/30 14:37 83F

83F

推 hearmeroar 有成交才有價格成交價就反應基本面！ 03/30 14:37 84F

推 fakinsky 經濟火車頭 03/30 14:38 85F

推 R3hab https://i.imgur.com/tBwI1aw.jpg 03/30 14:39 86F

86F

→ tctv2002 美國養房比養車還貴跟台灣完全相反 03/30 14:41 87F

推 mythwind 經濟火車頭 03/30 14:41 88F

推 wemee 找我學的原因可以不找我學啊可以去找其他老師學啊 03/30 14:41 89F

推 panzerbug 年輕人買不起就不要買，日子還不是過 03/30 14:43 90F

→ panzerbug 人人買得起房，不是合理政策 03/30 14:44 91F

推 ketao 爆掉再印鈔就好了 03/30 14:44 92F

推 qqpbpp 要爆之前，至少再炒20%，泡泡夠大才會爆，all in炒 03/30 14:46 93F

→ qqpbpp 起來 03/30 14:46 94F

推 clamperni 跟以前不能比吧現在地球錢那麼多 03/30 14:47 95F

→ stocktonty 美國恐慌仔 03/30 14:52 96F

推 coliform 學學台灣吧 03/30 14:56 97F

推 Aybar 有差嗎爆了QE就好了升息又降息 03/30 15:00 98F

推 fakinsky 學台灣阿政府自己炒 03/30 15:03 99F

推 bolovema 台灣不會跌炒房仔只會賣不出去加價賣 03/30 15:03 100F

推 peter95150 請問蘋果那樣子看起來是要崩盤嗎？ 03/30 15:06 101F

→ peter95150 我就問你一句做多怎麼輸 03/30 15:07 102F

→ a9564208 所以老鷹要出來抓小雞了嗎？ 03/30 15:08 103F

→ a9564208 昨天一覺睡醒O又漲了2%，到底怎麼輸？ 03/30 15:09 104F

推 okstephen1 美國屎味的分析嗎 03/30 15:12 105F

推 op520 還有幾集可以跑? 03/30 15:12 106F

推 drytube https://i.imgur.com/ybo514W.jpg 03/30 15:12 107F

107F

推 fasterbook 台灣升息漲降息漲qe漲漲漲 03/30 15:13 108F

推 chanollili 第一次發生才會措手不及 03/30 15:16 109F

推 popo123456 美國的親戚說美國房價已經無法無天 03/30 15:17 110F

推 billionaire cc 03/30 15:22 111F

推 k798976869 美國房子要維護外觀稅也要繳市價1-3% 03/30 15:27 112F

→ k798976869 台灣千萬房持有稅比百萬車還少投資台灣房地產比較 03/30 15:28 113F

→ k798976869 穩 03/30 15:28 114F

推 NEWinx 爆掉再說 03/30 15:28 115F

推 leo3258 台灣就政客說打房一邊演戲幫助建商加持一直說都 03/30 15:31 116F

→ leo3258 更難還不是因為持有成本低空屋價不好不賣不租房 03/30 15:31 117F

→ leo3258 子當古蹟結果空屋數量無限攀升 03/30 15:31 118F

噓 mecca 嫩看看台灣漲不停從不異常 03/30 15:56 119F

推 pray 嫩拉台灣房市多頭100年 03/30 15:59 120F

推 goldhana 美國加拿大這兩年真的漲超多當然台灣也是 03/30 16:09 121F

推 likekaito 真的廢看看鬼島世界先驅 03/30 16:16 122F

推 tony20095 次貸爆過一次這次美國至少有點防範了吧? 03/30 16:39 123F

→ junping1232 晚上再噴一根 03/30 17:18 124F

推 aaron68032 世界怎跟的上台灣！ 03/30 17:37 125F

→ a79111010 米國那些弱雞還不看看呆丸的領頭肥羊怎麼做 03/30 17:40 126F

推 Murasaki0110 最好跟不上台灣 10年漲3倍了 03/30 18:12 127F

→ MediaPlayer 台灣也差不多了吧 03/30 18:31 128F

→ fiveshit 台灣領先好幾年了 03/30 18:47 129F

推 victorytim 台灣笑而不語 03/30 18:57 130F

推 f60603oo 跪求台灣房價一起崩 03/30 19:07 131F

推 royli 升息才會爆，跟海嘯一樣 03/30 19:09 132F

→ r85270607 週三而已就狂發鬼故事 03/30 19:36 133F

噓 a9etrfk3 拉高就空輕輕鬆鬆 03/30 19:41 134F

推 Stunish 台灣：？ 03/30 20:28 135F

推 clm6688 台灣：First time, huh? 03/30 23:50 136F

→ huahuhu 科技業盤子多，年薪千萬的房市買盤力道強。 03/31 09:19 137F

→ huahuhu 房價隨著TSM調薪上漲啦~ 03/31 09:21 138F

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