[新聞] 楊金龍出重拳打房！房貸成數全台都降、有

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作者 kuitiiq (能耐)

時間 2024-09-19 18:27:26

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原文標題：楊金龍出重拳打房！房貸成數全台都降、有房者寬限期也沒了原文連結：https://reurl.cc/Nl2XLp 發布時間：2024/09/19 記者署名： ※原文無記載者得留空原文內容：中央銀行今 (19) 日召開第三季理監事會議，維持第二季升準不升息的腳步，但打房力道相當重，央行總裁楊金龍提四大打房措施，甚至新增規範自然人名下有房屋者的第 1 戶購屋貸款不得有寬限期，自然人第 2 戶購屋貸款最高成數由 6 成降為 5 成，並擴大實施地區至全國；亦即，打房措施不再僅限於六都、且連長輩贈與房屋的有房族都受到波及，明日起生效。央行在今日提出四大打房措施，包括 (1) 新增規範自然人名下有房屋者的第 1 戶購屋貸款不得有寬限期；(2) 自然人第 2 戶購屋貸款最高成數由 6 成降為 5 成，並擴大實施地區至全國；(3) 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第 3 戶 (含) 以上購屋貸款的最高成數由 4 成降為 3 成；(4) 餘屋貸款最高成數由 4 成降為 3 成。央行自 2020 年 12 月以來，六度調整選擇性信用管制措施，此為第七次打炒房。楊金龍說，去年下半年起，房市交易成長回升、房價漲幅擴大，帶動購置住宅貸款年增率持續上升，至 8 月底達 11.0%，創 2006 年 5 月以來新高，另建築貸款年增率回升，至 8 月底為 5.0%，使全體銀行不動產貸款占總放款比率 (不動產貸款集中度) 居高，8 月底以來到 37.5%，接近歷史高點的 37.9%。楊金龍強調，此舉是為進一步強化管理銀行信用資源，抑制房市投機與囤房行為，並引導信用資源優先提供無自用住宅者購屋貸款，因此修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，明日起實施。心得/評論：這樣打，有很重嗎？ (1) 新增規範自然人名下有房屋者的第 1 戶購屋貸款不得有寬限期 (2) 自然人第 2 戶購屋貸款最高成數由 6 成降為 5 成，並擴大實施地區至全國 (3) 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第 3 戶 (含) 以上購屋貸款的最高成數由 4 成降為 3 成 (4) 餘屋貸款最高成數由 4 成降為 3 成。動作確實不小 -- Sent from nPTT on my iPhone 13 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.193.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1726741648.A.ADA.html

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推 Joelai 實價課稅才是真的想處理房價,其他都是假球 09/19 18:27 1F

→ happyjames55 這個就是打投資客而已不是打房 09/19 18:28 2F

推 forestsea722 一樓正解 09/19 18:29 3F

→ forestsea722 房子越便宜，有現金的人賺到 09/19 18:29 4F

→ jen1121 這算很重了 09/19 18:29 5F

→ ssh713 現在的主流1000-1500萬的鳥籠少貸個150萬有差很多? 09/19 18:29 6F

推 Beamslee 一樓正解 09/19 18:30 7F

噓 cospergod 都演第七次了還有台灣人信喔可悲 09/19 18:30 8F

推 future9210 150萬對一些收入低的還真的拿不出來 09/19 18:30 9F

推 etu19930214 炒完再打，打完再炒，永遠都漲 09/19 18:31 10F

推 Roderickey 信貸小額貸衝一下就有了主要是沒寬限期了 09/19 18:31 11F

推 zerro7 打"沒錢"的投資客有錢的沒差 09/19 18:31 12F

→ zerro7 結論就是有錢的更有錢沒錢的別想來分 09/19 18:32 13F

推 hook99 一樓正解 09/19 18:32 14F

→ Ilou 沒有囤房稅都是假的 09/19 18:33 15F

→ kausan 投資客應該很痛現金流嘎不過就掰了 09/19 18:33 16F

推 answer0224 取消寬限期，算是微小的做到一點事了 09/19 18:33 17F

推 WuLo 說實價課稅才是笑死人，人家是要處理炒房又不是要打 09/19 18:33 18F

→ WuLo 下房價 09/19 18:33 19F

推 aocboy 連央行打炒房，也是在演戲搞詐騙 09/19 18:33 20F

推 popo3809490 結果打的都是拿不出一成的人，房東繼續放著不租 09/19 18:35 21F

→ asjh612 動作頻頻可是台灣人很有錢的會繼續炒 09/19 18:35 22F

推 lusifa2007 哭哭長期投資置產族也被打到 09/19 18:35 23F

噓 qazwsx0128 笑死，又在打假球 09/19 18:35 24F

推 pipi2 這種就是幫有錢的把沒錢來亂的雜魚踢出場 09/19 18:35 25F

推 f204137 寬限期最長5年直接被取消只繳利息的那批人是重手 09/19 18:35 26F

→ ohyakmu 第七次事不過三你知道嗎 09/19 18:36 27F

推 second155T 有沒有效看明天的營建指數就知道，沒有人會跟真金 09/19 18:36 28F

→ second155T 白銀過不去，如果明天營建開始跌，但還是沒辦法買 09/19 18:36 29F

→ ethan0419 又打假球了嗎 09/19 18:36 30F

→ second155T 房的人那就真的是自己的問題了，不要整天把問題都 09/19 18:36 31F

→ second155T 丟給政府，只有巨嬰才會這樣幹 09/19 18:36 32F

推 in771028zzz 是在正解什麼本來都一直說是打炒房不會打房 09/19 18:36 33F

噓 j5a5m0e4s 重個屁第一次看到打房打首購族，建商與多戶持有稅 09/19 18:36 34F

→ j5a5m0e4s 率完全沒改 09/19 18:36 35F

→ f204137 原本就吃緊玩不下去就會拿出來拋售... 09/19 18:36 36F

→ in771028zzz 自己愛亂期待政府會打房真可愛 09/19 18:36 37F

→ in771028zzz 不過取消寬限期這招蠻痛的連第一戶都打 09/19 18:37 38F

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