[新聞] 央行重拳打炒房營建股重挫…早盤逾10檔

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作者 golover

時間 2024-09-20 10:03:30

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央行重拳打炒房營建股重挫…早盤逾10檔跌停 https://udn.com/news/story/7254/8239470 2024-09-20 09:46 經濟日報／記者馬琬淳∕台北即時報導央行19日祭出史上最嚴的第七波房市管制措施，央行總裁楊金龍還公開向投資客宣戰，直言投資客不再是想貸多少、就能貸多少，同時也要藉這次機會告訴社會大眾，房市必須冷卻。央行展現打房決心，營建股20日股價重挫，富宇（4907）、大城地產、富旺（6219）、新潤（6186）、華友聯（1436）等跌停。楊金龍宣布第七波房市信用管制，本波鎖定六類貸款，包括：一、新增名下有房者第一戶房貸不得有寬限期；二、第二戶房貸最高成數由六成降為五成並擴大至全國實施；三、公司法人房貸、豪宅貸款；四、第三戶以上房貸及餘屋貸款，最高成數均由四成降為三成。對於央行本次新增規範，名下已有房屋者，第一戶房貸不得有寬限期，楊金龍說，名下已有房，卻跑到銀行申貸，可能是繼承或以前曾買了房子但已繳清，以前這個沒有管制，但現在規定不能有寬限期。另外，第二戶房貸最高成數由六成降為五成，且擴大實施地區至全國，楊金龍坦言，「各位也看到了，很多地方的房屋，價格實在漲得厲害」。楊金龍數度強調，8月國銀房貸餘額年增率11.03%，創下逾18年新高，今年不動產貸款占總放款比率也升至37.5％，雖然還不到歷史最高比率的37.9％，但「我們分析結果，現在房市情況，比歷史高點時更加嚴峻」。楊金龍說，銀行法72-2條規定的三成上限，有21家銀行都高達26%以上，而且都是大的銀行，很顯然銀行信用資源過度傾斜到不動產。且現在的氛圍都預期房市會一直往上，當初日本、次貸危機甚至全球金融危機，都是如此，因此需要採取措施，讓市場不要有「房價會一直上去」的預期。營建股聞訊大跌，早盤多檔跌停，富宇、富旺、富裔（6264）、新潤、華友聯等跌停，跌幅逾9%的有隆大（5519）、皇普（2528）、聯上（4113）、三發地產（9946），永信建（ 5508）、愛山林（2540）、興富發（2542）、長虹（5534）、冠德（2520）等跌幅逾8%，整體營建指數下跌超過6%，回測8月初股災時的低點。心得：說是打房，其實是貸款水位快要滿出來了，根本就不是打房，要打房就要課屯房稅，並且限制房東租金比例，擁有第二戶每年房屋地價稅調高才能有效打房。對於有錢人這次打房根本不痛不癢。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.192.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1726797813.A.306.html

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→ AGODC 都很慘，還被買營建的拿來酸，今天算是還我清白了嗎 09/20 10:05 1F

→ AGODC ？ 09/20 10:05 2F

→ bndan 想多了這次這條只要捏著10年不改就真成了均房令了 09/20 10:05 3F

推 VVizZ 來不及跑 09/20 10:05 4F

→ VVizZ 下次可不可以不要下班後宣布 09/20 10:05 5F

→ bndan 人人一間房只是不同條件成本而已 09/20 10:05 6F

推 cevs 接下來等房價跌了 09/20 10:06 7F

推 Detonate 已經上車的的確沒有影響事實是72-2卡住銀行沒錢貸 09/20 10:06 8F

→ Detonate 了沒錯 09/20 10:06 9F

→ bndan 之前打房重點在打房價但這波跟本是直接從禁賺通澎 09/20 10:06 10F

推 wheat1130 舒服。 09/20 10:06 11F

推 PIN0602 銀行水位滿了出這政策就是叫你各位別來借錢而已 09/20 10:07 12F

→ bndan 財來下手真的狠...最慘的是貸7-8成=>4成...寬限期 09/20 10:07 13F

→ PIN0602 現金滿手的人繼續買呵呵 09/20 10:07 14F

推 bcismylove 爽喔 09/20 10:07 15F

噓 steven04090 嗚嗚不買營建股買房就好 09/20 10:07 16F

→ bndan 更別說...想白嫖通澎財政府說不給你就沒有了 XD 09/20 10:07 17F

推 bolovema 沒事房板高利貸大神還在吹哨壯膽 09/20 10:08 18F

推 AMATworker https://i.imgur.com/vOqlk4E.png 居住正義來了喜 09/20 10:08 19F

19F

→ AMATworker 翻嗎 09/20 10:08 20F

→ asjh612 真的不是在打房XD 只是資金都跑去房市希望冷卻而已 09/20 10:09 21F

推 goldjade 等政策鬆綁一點囉 09/20 10:09 22F

→ asjh612 真的打房要看到行政院連持有稅都一併打逼出資金從 09/20 10:10 23F

→ asjh612 事實業央行都說台灣人根本不想從事實業只想炒地 09/20 10:10 24F

→ sunday0913 打房(x) 打窮逼槓桿房蟲(o) 09/20 10:11 25F

→ polomi 小心不能笑太大聲要先低調 09/20 10:11 26F

→ steven04090 台灣資金不去房產能往哪呢 09/20 10:11 27F

→ calmerrorans 別怕收點水錢就縮了 09/20 10:11 28F

推 burgerking 直接不給借簡單粗暴 09/20 10:11 29F

推 topfree 以前就開始買房的誰會在這時候還現金滿手..股市退出 09/20 10:12 30F

→ burgerking 什麼稅的只會轉嫁買家墊高房價 09/20 10:12 31F

推 raymond501 營建準備跌回20年前吧 09/20 10:12 32F

→ topfree 來的也不會在這時候拿滿手現金進房市，現在還能現 09/20 10:12 33F

→ topfree 金滿手的是什麼人？0.0 09/20 10:12 34F

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