[新聞] 南部建商考慮延緩推案

原文標題：南部建商考慮延緩推案 原文連結：https://www.ctee.com.tw/news/20240923700066-439901 發布時間：2024.09.23 03:00 記者署名：顏瑞田 原文內容： 央行出重拳打房，南部上市櫃建商中，以成屋銷售為主的永信建設第四季營收恐減40％， 以預售案入帳為今年營收的華友聯、隆大、鑫龍騰、聯上實業的衝擊，相對較小。由於南 部主要建商的負債比介於50％到70％間，財務體質尚稱健全，在整體市場成交量減少的情 況下，建商將視情況，在售價方面「持平微調」，並考慮延緩推案，先建後售。 當勢頭不妙之際，「跌時重質」，上市櫃建商的負債比成為近日市場關注項目，高雄上市 櫃建商第二季負債比多數介於50％到70％的健康水位。高雄營收王永信建、土地公蔡天贊 的京城建，負債比都在60％以下，隆大60.48％。 永信建發言人陳怡均表示，永信建產品主攻首購和換屋自住族群，該族群心理層面受政策 衝擊在所難免；由於8月底、9月初來客和成交已明顯減少，將反映在第四季的營收上，不 過全年營收仍將創歷史新高。永信建在價格策略將視市況「持平微調」，未來靜觀其變。 華友聯董事長陸炤廷表示，兩大建案台南CASA、高雄NeXT21交屋入帳近尾聲，全年營收仍 將創歷史高。 隆大總經理洪茂源也表示，土地、人工和原物料成本俱漲，建案售價仍將維持現狀，但預 計第四季完工交屋的鳳凰Villa會受到一些衝擊，部份交屋可能會延到明年才入帳。隆大 多採先建後售，即使預售，也都結構中銷售，因應市場的變動，未來可能採先建後售策略 ，延緩進場銷售的推案時間。 鑫龍騰發言人陳宗燦說，今年第三季開始銷售已放緩，預期第四季營收應不會太好，成屋 銷售將較為緩慢，目前仍依規劃進行，並觀察後續市場狀況再來因應，現尚無降價的考量 。 心得/評論： 以成屋(需立即申貸)為主，永信建營收恐減40% 減 40% 應該還偏樂觀，這週末看屋人潮直接腳踝斬 我還以為是 Steam 冬特 -80% 估計這波受災戶是房仲跟營建股股東跳樓潮 居住正義來了，鐵拳擊敗萬惡資本主義! 永信建吃兩根 https://i.imgur.com/onNG1G7.jpeg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.142.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1727066697.A.193.html