Fw: [閒聊] 我這樣是不是很笨...

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作者 Zoanthropy (￥$￡￡€$￡$￥$￥$￡￡)

時間 2024-10-16 21:43:41

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※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1d3vdAfH ] 作者: HALA0623 ( ωατεγ) 看板: home-sale 標題: [閒聊] 我這樣是不是很笨... 時間: Wed Oct 16 18:47:36 2024 今年初有一筆約四百萬的資金，本想投入好的月配息ETF標的，結果後來決定拿去投資房產，預計明年底交屋，現在金龍搞這個打房政策，目前還得另外多籌頭期款... 剛剛用複利計算機算了一下，如果這四百萬拿去買009XX，每月配息再投入，到明年底，也就是交屋時，可以領息7X萬... 有點後悔了！投房產這決定是不是很笨... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.75.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729075658.A.A51.html

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[閒聊] 我這樣是不是很笨...

home-sale HALA0623

2024-10-16 18:45:28

[閒聊] 我這樣是不是很笨...

35 74 home-sale HALA0623

2024-10-16 18:47:36

Re: [閒聊] 我這樣是不是很笨...

home-sale JJBOY

2024-10-16 21:19:34

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→ kimi9453 是 10/16 18:47 1F

→ wang56 過幾個月400萬漲到800萬，再增貸出來買etf，反正房市只會 10/16 18:48 2F

→ wang56 暴漲和大漲 10/16 18:48 3F

→ wang56 股市隨時都會有股災，千萬別亂買 10/16 18:48 4F

→ wang56 我只能這樣安慰你了，加油 10/16 18:49 5F

推 CoachKuester 是，會嘔死 10/16 18:49 6F

→ kusomanfcu 2000萬的房到時候每個月租金要多少 10/16 18:53 7F

推 jaricho 念歸念最後還是不爭氣的把錢買了房 10/16 19:01 8F

推 bustinjieber 你的股市只會漲的話你說的都對 10/16 19:01 9F

推 PTTMAXQQ 首先假設1.股市若大漲， 10/16 19:03 10F

→ PTTMAXQQ 那房地產憑什麼跌？賺多賺少的差別而已 10/16 19:03 11F

→ PTTMAXQQ 假設2.若股市下跌 10/16 19:03 12F

→ PTTMAXQQ ，那你股市投報率則為負值，那投入房地產是不是虧還不 10/16 19:03 13F

→ PTTMAXQQ 好說 10/16 19:03 14F

→ PTTMAXQQ 我是覺得如果你是在八月股災之後才決定 10/16 19:05 15F

→ PTTMAXQQ 當下要買暴跌的股市還是現在漲高的房地產 10/16 19:05 16F

→ PTTMAXQQ 那這抉擇肯定是股市才是對的 10/16 19:05 17F

→ PTTMAXQQ 但現在呢，真不好說 10/16 19:05 18F

→ a75139405 9系列很多是賺了股息賠了價差除非你入手點很低 10/16 19:06 19F

推 gusser 4 10/16 19:07 20F

推 prostar 買940就….. 10/16 19:07 21F

→ Taohsinchun 四百萬一年領息70萬？有這種事？？ 10/16 19:09 22F

推 richcity 不笨，太多這種聰明人，所以金龍才打 10/16 19:11 23F

→ cpa0426 不笨，就馬後炮而已 10/16 19:13 24F

→ yiliang1107 其實投資有一點，無論房還是股 10/16 19:16 25F

→ yiliang1107 不要要求立竿見影，求穩大於一切 10/16 19:17 26F

推 Monetelliz 不笨，就是賭錯了而已 10/16 19:20 27F

噓 M2Z588 台灣投資買房穩賺不賠的，別被帶風向，等房產以後翻倍！ 10/16 19:26 28F

推 sunsamy 到時加價賣，笑看韭是您～哈～哈～哈！ 10/16 19:28 29F

推 a9940597 還好吧！誰知道會搞這一齣 10/16 19:30 30F

推 kaupupu 應該是今年初買919吧？ 10/16 19:34 31F

推 fafcfh 不會，房價一年漲一倍，比股市穩 10/16 19:36 32F

→ VSshow 真的是，你想賺短期就不該投入房地產 10/16 19:37 33F

推 ycshsummer 你要先確定股票不會跌…光這個假設就不可能了吧 10/16 19:38 34F

推 ChikanDesu 要哪支怎麼配才能400配70 做夢？你就算配出來滾回去 10/16 19:39 35F

→ ChikanDesu 大不了滾470萬這樣要配70殖利率14.9 10/16 19:39 36F

推 zpf2005 首購貸8成會贏，二房貸5成會虧，就降 10/16 19:46 37F

推 paradigm 是 10/16 19:49 38F

推 nk10803 過幾年後你回來看這篇文會知道自己的愚蠢 10/16 19:50 39F

推 childeviler2 00929？有那麼猛嗎 10/16 19:50 40F

→ Kenhon 4 10/16 19:51 41F

推 tsukuyomii 今年蠻多ETF都有10%拉 00929 00713 0056都可以 10/16 19:52 42F

→ alpesor 你有看過哪次打房有跌嗎？除非發生戰爭不然房價都是上 10/16 20:02 43F

→ alpesor 漲只是快或慢 10/16 20:02 44F

推 chouvincent 00929......... 10/16 20:02 45F

推 jagger 房市無腦多籌錢就對了 10/16 20:08 46F

推 i4undying 你怎麼知道一定會漲呢 10/16 20:08 47F

→ Taiwanwolf 看你什麼時候買的今年買的就保重 10/16 20:11 48F

推 jessicaabc98 早就說了寧買股，跟政府作對幹嘛 10/16 20:13 49F

推 apple123773 4 你好厲害居然這麼神的操作!!! 10/16 20:14 50F

推 twin2 反正你現在也沒得吃選了，沉默成本就別糾結了 10/16 20:15 51F

噓 D9722162 買高股息跟低能一樣 10/16 20:16 52F

推 planta 00919七月這一波大跌。25下跌23元， 10/16 20:16 53F

→ planta 到現在很多人都還沒有回到損益平衡， 10/16 20:16 54F

→ planta 股票沒有穩賺不賠的，E T F不是定存！ 10/16 20:16 55F

推 kivin0621 股票遇到8月那種 10/16 20:17 56F

→ kivin0621 70萬幾天就不見囉 10/16 20:17 57F

推 jackythere 你之後可以加2-3倍賣啊 10/16 20:21 58F

→ jerrylin 最笨的是做完決定後才在後悔 10/16 20:21 59F

推 micky83802 哭哭人家股票正開始飆你房產原地被金龍拉正lesson 10/16 20:22 60F

→ micky83802 不能漲哭哭 10/16 20:22 61F

推 gamesame7711 假設股票不會跌（X)假設房價一直漲（O) 10/16 20:31 62F

→ newiwgp 400萬領70 是把質壓算進去嗎 10/16 20:31 63F

推 tswen 虧爆了。機會成本就差多少。未來還被卡住十年的錢 10/16 20:32 64F

※ 編輯: HALA0623 (111.82.189.48 臺灣), 10/16/2024 20:32:40

推 dick929 如果股票大跌，你就賺到了 10/16 20:34 65F

→ dick929 自住沒差，投資本來就是風險 10/16 20:34 66F

推 morrishh 好好股神不當來當房蟲笑死 10/16 20:37 67F

推 micky83802 慘啊未來幾年的人生青春沒了 10/16 20:37 68F

推 s9234032 恩恩四百萬穩賺不賠幹嘛要買房炒股就好了啊 10/16 20:38 69F

推 QDR18 4 10/16 20:38 70F

→ s9234032 一千萬的房子拿去炒股不就有140萬 10/16 20:38 71F

噓 steven961302 我看你是沒經歷過2008跟2020 10/16 20:43 72F

推 Arnol 是阿傻人家賺的笑呵呵 10/16 20:44 73F

推 jessicaabc98 股票炸，房市也難有好啦 10/16 20:44 74F

→ aimlikenoob 這波正是股市賺到錢的人把資金放一些在房產避險造成 10/16 20:49 75F

→ aimlikenoob 的買盤。若你沒股票資產當底氣，只是跟風Fomo跳進來 10/16 20:49 76F

→ aimlikenoob ，你會發現別人買的輕輕鬆鬆，你扛的氣喘如牛 10/16 20:49 77F

推 ttlun 是 10/16 20:49 78F

→ wang56 有400萬去年之前幹嘛不買房？現在少說也有200萬能增貸出 10/16 20:51 79F

→ wang56 來賺股市 10/16 20:51 80F

推 ds1999h 4 10/16 20:52 81F

→ aimlikenoob 一堆股票獲利了結的都是現金買房，沒在管限貸令 10/16 20:53 82F

推 hihi29 建議現在解約付個違約金改買009XX 都還來的及 10/16 20:53 83F

推 buyoption 先想想去哪裡找錢比較實際吧 10/16 20:56 84F

→ wang56 房市追高就是會少賺 10/16 21:00 85F

噓 Sugimoto5566 是所有趕快賣掉換股票 10/16 21:01 86F

推 supereva 想當年頭期也是400萬左右兩年後就漲了1500萬看到你 10/16 21:04 87F

→ supereva 這個70萬真的沒啥感覺QQ 10/16 21:04 88F

→ aoiaoi 早一年買至少省200+ 金龍如果繼續上課可能會更後悔 10/16 21:06 89F

噓 hwei9582905 不是笨，是貪，被打到剛好 10/16 21:06 90F

推 eliteark 會被打到代表原本還有一間…認錯貸出來掛四買股票啊 10/16 21:07 91F

推 sumerrain 怎麼知道明年底股價不是崩 10/16 21:09 92F

推 twin2 房市現在跟漲不跟跌，股市要是炸了房市一定炸爛啦XDD,而且 10/16 21:18 93F

→ twin2 股市用債卷平衡買開槓其實風險也沒多高 10/16 21:18 94F

→ twin2 房市現在沒有成長動能，跟跌不跟漲，最好祈禱股市一路向上 10/16 21:18 95F

推 CK19 當然，股市全all in翻的才快，一天漲停就十趴了 10/16 21:25 96F

噓 final9711 光是想要買高股息賺錢就知道你還是買房就好 10/16 21:27 97F

→ WenliYang 是的 10/16 21:28 98F

噓 wfuw 你真的有玩股票嗎？ 10/16 21:31 99F

噓 koyo167 你是不是以為你是租屋股神? 10/16 21:42 100F

※ 轉錄者: Zoanthropy (36.224.85.230 臺灣), 10/16/2024 21:43:41

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