[新聞] 台積電嘉義廠復工/川普當選了!衝擊超
原文標題:
台積電嘉義廠復工/川普當選了!衝擊超漲的房價?專家曝一關鍵
原文連結:
https://www.nownews.com/news/6578386
發布時間:
2024-11-10 19:55:32
記者署名:
陳韋帆
原文內容:
台積電嘉義太保廠挖到古蹟,雖然近日已恢復施工,但工期已延宕半年,如今川普當選,台
積電極有可能必須在美國加碼設廠,不少人擔心,是否有可能影響嘉義房市發展。房市專家
指出,「目前看不出影響,但如果設廠規劃真的有改變,嘉義這5年房價暴漲逾1倍,明顯是
挾台積電話題超漲,恐會出現明顯回落。」
台積電2~3年前開始傳出風聲,將在嘉義設廠先進封裝廠,建商們打蛇隨棍上,在附近插旗
瘋狂推案,也讓「縣治特區」與「嘉義高鐵特區」房價5年暴漲115%、244%,不過,台積電
在4月動土整地時,過程卻挖到古蹟,搶救文物半年後,近期才恢復施工,如今川普當選,
依照川普參選宣言,極有可能要求台積電於美國增設工廠,又或者加重關稅,有可能為嘉義
房市帶來變數嗎?
房價從個位數站上3字頭
據實價資料,嘉義科學園區周邊「縣治特區」與「嘉義高鐵特區」近年房市漲勢凶猛,2020
~2024年,近5年大樓房價一路狂飆,「縣治特區」自9.53萬/坪站上32.74萬/坪,「高鐵特
區大樓」自13.38萬/坪,站上28.71萬/坪。
全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,台積電確定進駐嘉義科學園區後,連帶「華泰名品城」
Outlet也搶標高鐵特定區土地成功,加上建商推波助瀾下,自然一路狂飆,但是否有撐,仍
待後續台積電進駐狀況與周邊產業鏈發展。
他指出,以嘉義房市現況,在地人薪水漲幅勢必追不上房價,而目前房市水位拉警報,房市
買氣已明顯翻轉,加上川普當選,極有可能導致台積電必須到美國多設廠點,雖然不太可能
就此放棄嘉義廠,但如果科技人口進駐不如預期,區域房市勢必帶來衝擊,值得購屋族留意
。
心得/評論:
看來川普的當選很有可能影響台積在嘉義的投資, 前一陣子遇到古蹟開挖的時候開機再嘉
義的設廠差一點點 泡湯, 現在美國又要求 台積去設廠會不會讓台積原本在嘉義的八座封
裝廠生變你啊?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.129.171 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1731252290.A.D5B.html