[新聞] 中租控股:不動產融資占比低
原文標題:
中租控股:不動產融資占比低
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https://www.ctee.com.tw/news/20241119700056-439901
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發布時間:
2024.11.19 03:00 工商時報 呂欣芷 黃惠聆
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記者署名:
2024.11.19 03:00 工商時報 呂欣芷 黃惠聆
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原文內容:
立委關切租賃公司再將錢借給不動產業者,恐成打房破口,財政部要求八大公股銀行嚴查
。公股銀初步了解,租賃公司貸給建商的金額不多,利率也沒那麼高,應不至於成為漏洞
;中租控股指出,承作不動產融資占其台灣總資產比重約4%~6%,利率區間落在3.5%
~9%。
公股銀高層透露,財政部主要要求銀行對融資租賃業授信進行檢視,放款給租賃公司後,
是否有借給BNPL(先買後付)、不動產情形,目前統計借給BNPL金額不多,不動產部分則
還在調查,此外融資租賃業借錢給建商,利率沒有很高,隨市場價格拉高、建設成本也高
,建商減少預售數量,選擇完工後才銷售,短時間賣不掉才會轉跟租賃公司貸款。
公股銀主管說明,假使利率高到10%以上,除非是規模很小、資金需求非常緊迫,才會不
得已去借;租賃公司貸給建商的金額不多,應不至於成為《銀行法》第72之2條的漏洞。
公股銀表示,為強化租賃業風險管控,將加強貸前審核,包括了解客戶主要營運模式及經
營業務種類,綜合考量授信5P、ESG審查、財務指標、資產品質等,並視具體個案情況評
估授信風險後辦理;貸後落實覆審、追蹤考核及預警作業,追蹤借戶營運及財務情形。
中租控股則聲明,其不動產相關融資約占台灣總資產比重僅4%~6%,新台幣借款主要利
率2%左右,不動產相關業務利率區間3.5%~9%,且遵循中央銀行對金融機構辦理不動
產抵押貸款業務規定的相關條件、額度及其他控管措施。融資租賃產業定位是促進普惠金
融,但同時也因客戶授信品質承擔較高風險及較高作業成本,訂定不同的貸款利率,以確
保公司資產品質。
心得/評論:
不要再亂扯給薯條背鍋惹
中租不動產只有4~6% 利率最高還到9%
你銀行水位更高 利率有沒有超過4%?
一天一中租支持好不好?
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閒聊觀測者mumuwei
(STEP1) 嘴外資 (STEP2) 投信抬
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