Re: [請益] 營建股漲好多天，政府打房打假的？
其實這次楊金龍打房是一個很扭曲的打房方式
房屋銷售分成預售市場跟成屋市場
不管哪個目前送件之後都是要排隊
於是乎成屋市場可以即刻入住的優勢就沒了
但是預售市場搭配建商調控送件貸款及交屋時點，流程上不會delay 太多
大批核貸基本上「鑑價」也相對不會被銀行打折太多
但是買中古的就不一樣了
尤其買近年鮮少釋出的中古屋
銀行鑑價下來可能只能貸時價的五成
更把消費者導向去買建商大批的預售屋
這波確實把投資客、二手屋市場以及房仲整個打爛掉
但是變相圖利建商
所以我認為營建股最近可能會迎來一波反彈
短空長多
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