Re: [新聞] 人走房價照漲！台北市人口5年減18萬、新

台北人真的蠻慘的 國民黨長期執政的下場 就是房價炒到全台灣第一高 人人花大錢卻住鳥籠 難怪年輕人留不住 一堆台北人早開始南漂了 ※ 引述《t9404080 (t9404080)》之銘言： : 聯合報 : 人走房價照漲！台北市人口5年減18萬、新建案仍漲 : 記者游智文／即時報導 : 根據台北市民政局統計，近五年來台北市總人口數減少約18萬人，12個行政區的人口數 量 : 全數下滑，並以士林、大安人口減少約2.1萬人較多。然而根據住展雜誌統計，近五年 間 : ，北市各區新建案房價皆上漲，其中南港新建案平均房價每坪更上漲29.3萬元，顯示北 市 : 房價未因人口負成長而下跌。 : 住展雜誌企研室經理成采錡表示，人口因素對北市新建案房價的影響程度不明顯，主因 是 : 北市作為首都，買盤除首購、換屋等自住客外，投資、置產客比例也不低。 : 而對於有能力在北市購屋的民眾而言，比起少子化，全球政經局勢發展及國內政策變革 如 : 央行升息、《平均地權條例》修法、重大建設計畫等，對購屋決策的影響更直接且明顯 。 : 台北市民政局統計顯示，近五年北市各行政區人口皆下滑，且10個行政區的人口減少一 萬 : 人以上，唯二流失人口在一萬人以下的行政區，分別是各擁有東區、西區門戶計畫加持 的 : 南港及大同，不過目前兩區流失人口較少，主因仍是人口基數較低。 : 房價方面，根據住展雜誌統計，2018年4月至2023年4月，北市12個行政區中，中山、北 投 : 、大同、大安、士林、南港共6個行政區，新建案單價上漲超過20萬元，文山、萬華、 內 : 湖、松山、中正等5個行政區房價上漲10萬元以上。 : 僅信義因老屋重建腳步較慢、新建案供給零星，以及部分在售建案位於吳興街等相對低 價 : 路段，近五年新建案行情僅增長2.8萬元，遠遠落後於鄰近的大安、松山。 : 相比2018年4月時，北市還有8個行政區的新建案平均成交價在一坪百萬元以下，如今中 山 : 、士林因老屋重建遍地開花，今年4月的新建案成交價分別已達114.9萬元、102.9萬元 。 : 這導致北市新建案平均成交價低於一坪百萬元的平價購屋區減少至6個，分別是大同、 萬 : 華、文山、南港、內湖及北投。 : 成采錡表示，近年影響北市房價的關鍵，為都更、危老重建推動和區域發展題材刺激， 人 : 口增減非主要因素。民眾常提起人口減少將降低住宅需求，讓北市房價更容易下跌的童 話 : 故事，然而現實是，少子化加劇營建業缺工問題，使業者將增長的人力成本反映在房價 上 : ，是當前新建案房價繼續微幅攀升的原因之一。 : https://udn.com/news/amp/story/7241/7189396 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.114.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1684999543.A.340.html