[新聞] 3年恐有60校倒閉！少子化「衝擊房市」迎

作者 au4g3wk4k (我喜歡肥肥)

時間 2024-09-19 11:47:10

留言 53 ( 19推 4噓 30→ )

回文 3則

3年恐有60校倒閉！少子化「衝擊房市」迎崩盤　專家：還能撐多久 TVBS 張哲輔面對少子化的衝擊，不少學校面臨招收不到學生的窘境只能黯然退場，來三年，恐怕有將近60所學校會面臨倒閉。房市專家Sway也示警，少了學區的加值，房市恐怕連帶會跟著受到波及。 Sway在臉書指出，3年少60校，先崩高中學區，第4年換大學學區開始瓦解，他反問，「你家旁邊私校可以撐多久？」若是學區宅變成移工宅，行情就只能往下走到底了。不少已經停招的大專院校，旁邊的商圈都已被移工佔領，雖然依舊熱鬧，但與學生的熱鬧仍舊不同。Sway點出，移工有多層次雅房租賃的習慣，也就是一間雅房可以一次塞好幾十人，平均每個人的房租就可以拉到最低，所以光是機車的數量、人口來去的流動量，對於追求安靜的環境的人來說恐怕不合適。另外Sway表示，高房價帶來的缺工潮，業者只能引進更多低薪的外籍移工來填補製造業、服務業的缺口，所謂的居住正義，政府也從來沒有真正去打房。Sway預測「現在看起來貴的房子，以後就不一定了」可能實際上根本就沒人要。根據《好房網》報導，住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，在少子化的衝擊之下，學生人數減少，甚至有學校因此倒閉，確實影響了區域房市，但若是該地段生活、交通便利，或是鄰近辦公商業區，便能夠逃過一劫。不過陳炳辰也分析，若是少子化的情形繼續延燒，恐怕人口紅利消散後，就勢必會衝擊房價，蛋白區必定首當其衝。除此之外消基會董事暨房委會委員張欣民也表示，面臨長期少子化的趨勢下，房東可以觀察近幾年房子的空租期是否拉長，租金水位是否逐漸下降，或是近年的招生狀況來考慮是否要趕快逃或是趕緊出售。對於想要買房的民眾也是個契機，將讓房價有更多的議價空間。 https://news.tvbs.com.tw/money/2623024 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.215.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1726717633.A.77A.html

回文

[新聞] 3年恐有60校倒閉！少子化「衝擊房市」迎

15 53 gossiping au4g3wk4k

2024-09-19 11:47:10

[新聞] 3年恐有60校倒閉！少子化「衝擊房市」迎

14 31 home-sale troy30408

2024-09-19 13:51:00

Re: [新聞] 3年恐有60校倒閉！少子化「衝擊房市」迎

1 1 home-sale besthorse

2024-09-19 14:53:18

留言

推 flavorBZ 建商乾很多生很多，不怕 09/19 11:48 1F

→ fony1029 好了啦崩盤喊20年了越崩越高是怎樣 09/19 11:48 2F

推 ttff 房價跌了再叫我 09/19 11:48 3F

→ fony1029 台灣房價崩盤從2000年開始喊喊到旗山13 09/19 11:48 4F

→ fony1029 00了還沒崩欸 09/19 11:48 5F

→ asgardgogo 房市不會在功德手上崩啦別傻了一定甩 09/19 11:48 6F

→ asgardgogo 給下一任拍拍屁股走了 09/19 11:49 7F

推 Forcast 恐來恐去的 09/19 11:49 8F

→ neoa01 民進黨少子化滅台 09/19 11:49 9F

噓 ppp123 Sway 09/19 11:49 10F

→ neoa01 不用阿共打，民進黨就是最佳協力者 09/19 11:49 11F

→ PtT0615s 一堆學店唸出來也是被人嫌早該倒了 09/19 11:49 12F

→ PtT0615s 浪費年輕人青春歲月就是這些學校害的 09/19 11:50 13F

推 tsubasawolfy 印度人宿舍還可以三班制睡覺呢 09/19 11:50 14F

推 godofaluba 現在明明就是靠熱錢硬炒上去少子化影 09/19 11:51 15F

→ TISH12311 作多喊空吸引空粉斂財0.0 09/19 11:51 16F

→ godofaluba 響個刁 09/19 11:51 17F

推 tomalex (′・ω・‵) 叫建商自己生自己買吧 09/19 11:51 18F

推 lersnbfm 拿去蓋房子賺爛 09/19 11:52 19F

噓 kidd085 我以為現在房子是拿來投資的耶 09/19 11:52 20F

→ fony1029 台灣房市神奇的地方就是崩盤20年越崩越 09/19 11:52 21F

噓 ppp123 這傢伙喊空喊了十幾年了 09/19 11:52 22F

→ fony1029 高 09/19 11:52 23F

推 ladygaga168 再戰50年！ 09/19 11:52 24F

→ ladygaga168 https://i.imgur.com/YJAfSDb.jpeg 09/19 11:52 25F

25F

→ fony1029 說證實就是台灣的崩盤是向上崩的 09/19 11:53 26F

→ Bigblackoo 蓋社會住宅...房價就跌了 09/19 11:53 27F

→ ladygaga168 東亞國家全部中標，嘻嘻 09/19 11:54 28F

→ ladygaga168 http://tiny.cc/2j7lzz 09/19 11:54 29F

→ snow3804 只有買不起的才說房子是用來住人的 09/19 11:55 30F

→ ladygaga168 https://youtu.be/MKZ7A7d41cA 09/19 11:55 31F

rich_yt https://youtu.be/MKZ7A7d41cA 31F

推 jil 放心有黨撐著 09/19 11:56 32F

推 ladygaga168 可以參考日本的情況，可能比日本 09/19 11:58 33F

→ ladygaga168 糟糕一些 09/19 11:58 34F

推 justtitan 這個政府唯一可以信任的，就是房價不會 09/19 12:00 35F

→ justtitan 崩 09/19 12:00 36F

推 konanno1 股市和房地產雙雙飆漲日本不是早演過了 09/19 12:01 37F

推 iforgot 房子是給錢住的又不是給人 09/19 12:02 38F

→ bensheep 現在金融玩的很厲害了，要大爆很難了 09/19 12:02 39F

噓 curesiii 少子化辦公室大成功 09/19 12:04 40F

推 pooznn 很簡單!開放東南亞國家來台灣讀大學送永居 09/19 12:07 41F

→ pooznn 就學期間還能半工半讀! 一舉數得 09/19 12:08 42F

推 ggttoo 但是這波建商已經差不多要出貨完了吧 09/19 12:10 43F

→ dly 又是一個沒上車的 09/19 12:11 44F

→ okoookkk 空頭大將軍Sway，講幾年了 09/19 12:15 45F

→ yyc210 信這咖好可憐 09/19 12:21 46F

推 achun1212 他的話能信就沒有一間房子能買 09/19 12:25 47F

推 max60209 學校改造成社會住宅就ok了簡單 09/19 12:28 48F

→ arafinwe 什麼時候倒私立大學？我要開香檳慶祝 09/19 12:36 49F

推 andy310082 訊號來了再漲一波 09/19 12:49 50F

→ elvaismylove 講了快20年，信他現在一間房都沒買 09/19 12:56 51F

→ elvaismylove ，但是房價少說翻四倍 09/19 12:56 52F

推 ptychodera 恐三小是一定倒閉 09/19 13:18 53F

[新聞] 3年恐有60校倒閉！少子化「衝擊房市」迎

回文

留言

最新文章