[請益] 板橋公寓老屋 vs 新莊頭前預售

作者 DoYoUrBeSt (熱血..)

時間 2021-03-12 21:13:38

留言 139 ( 79推 1噓 59→ )

想請教買房抉擇中 1.地點超優但45年老公寓21坪 a.板橋中山路巷弄裡，走路5分鐘可到板新站、大遠百甚至10分鐘板橋火車站 b.缺點老公寓四樓，地板不平、壁癌等老房子問題都有 c.價格只要850左右 2.頭前重劃區預售屋27坪左右 a.新房的優點都有，但室內17 b.價格必須加車位1460左右 c.捷運有A3環狀線8分鐘小資族首購想請問大家會如何選擇呢？買頭前新房可能要生活會非常緊縮買板橋老房就還可以正常生活先謝謝各位回答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.114.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615554820.A.A33.html

留言

推 wtf426 板橋然後花兩百裝修整理五年後可以賣一千二 03/12 21:27 1F

推 Dannybigma 板橋 03/12 21:27 2F

推 follow420 板橋 03/12 21:29 3F

推 jr00130253 板橋！ 03/12 21:32 4F

推 denhhy 老屋整理至少在加200 03/12 21:32 5F

推 tswen 不要四樓每天都爬樓梯很累 03/12 21:35 6F

推 mmppeegg 長虹還國美啊？ 03/12 21:36 7F

推 ianpttptt 埔墘有透天耶不考慮嗎 03/12 21:37 8F

推 CharleneTsai 板橋 03/12 21:40 9F

推 cutaray 國鉅富？還是即將開案的陸江？ 03/12 21:48 10F

推 mickl8101 板橋啊板子封一封電線重拉五年後賣1200萬 03/12 21:59 11F

推 jameslee0723 秒選便宜的，生活不要有負擔。 03/12 22:01 12F

推 payaya 板橋 03/12 22:03 13F

推 jaricho 板橋 03/12 22:03 14F

→ labell 老公寓還要注意鄰居 03/12 22:04 15F

推 mothrop 板橋 03/12 22:07 16F

推 aaboutt 五年後屋齡50年，如果沒有都更價值，誰會買？又不是開古 03/12 22:10 17F

→ aaboutt 蹟店 03/12 22:10 18F

推 denhhy 買這種4X年舊公寓,不要想都更,真都更也是在你兒子那一輩了 03/12 22:14 19F

推 bread10x 我選1 03/12 22:15 20F

推 ae8450 板橋 03/12 22:25 21F

→ Barolo 價格差太多了當然選便宜的根本沒啥好比的 03/12 22:26 22F

推 AGODC 太多釘子戶，都更太難談了，除非你是投資買來等的 03/12 22:27 23F

推 Anyotw 你45歲接近退休買新莊。年輕人當然選板橋 03/12 22:28 24F

推 cutaray 國美青悅？ 03/12 22:28 25F

→ Anyotw 你遲早要換屋。如果凹到底等都更，你年輕也等的到 03/12 22:28 26F

推 shaddylane 看到一堆推文板橋我就笑翻了也放心了 03/12 22:36 27F

推 zzz41432 45年買公寓不怕一次地震就掰嗎？ 03/12 22:40 28F

推 ray0428kk 幾個人住？一或兩人選2，超過兩人或將來有機會超過兩人 03/12 22:42 29F

推 jackass1113 寧願買新的 03/12 22:42 30F

→ ray0428kk 住就選1 03/12 22:42 31F

→ babyMclaren 45年！你真勇 03/12 22:43 32F

→ babyMclaren 你找個20年左右板橋的可以嗎 03/12 22:44 33F

推 ray0428kk 如果將來會生小孩續住就不要選一，抱小孩又要提一堆用 03/12 22:45 34F

→ ray0428kk 品爬四樓會崩潰，要再另外找 03/12 22:45 35F

→ gn01705529 你想都更，你覺得屋主想不到嗎？那他幹嘛賣？幹嘛甘願 03/12 22:57 36F

→ gn01705529 賣890 03/12 22:57 37F

→ gn01705529 打錯是850 03/12 22:57 38F

推 aaboutt 住四樓老公寓，如果生兩個，是不是只有媽媽一個人就無法 03/12 22:59 39F

→ aaboutt 帶小孩出門？一個人搬雙人推車上四樓，上面還有兩個小孩 03/12 22:59 40F

→ aaboutt ，只能找爸媽來幫忙帶了 03/12 22:59 41F

推 aaboutt 啊，老公寓四樓，糟糕，老人家也不想爬 03/12 23:00 42F

推 twkite 板橋 03/12 23:00 43F

推 googoo1102 頭前+1 03/12 23:00 44F

→ luben 板橋五年後1700樓地板 03/12 23:02 45F

→ coonash 我會選新莊 03/12 23:10 46F

推 kidrock 當然是新大樓 03/12 23:38 47F

推 et99899 要生小孩老公寓四樓真的不要鬧 03/12 23:41 48F

推 trantest 新莊 03/12 23:42 49F

推 kidrock 有小孩怕樓梯會崩潰 03/12 23:43 50F

→ kidrock 爬 03/12 23:44 51F

推 ppc 頭前 03/12 23:47 52F

→ whiteadam 新莊啦 03/12 23:55 53F

推 misuta27 買古蹟勇者 03/13 00:03 54F

推 Ensidia 板橋台北一堆住40年老公寓的習慣就好 03/13 00:12 55F

→ Ensidia 還有雙北老公寓是最抗跌產品 03/13 00:13 56F

→ Ensidia 等到你以後老了爬不動了房子出租或傳給子女再買一間 03/13 00:14 57F

推 f11IJ 秒選2 老房子就是爛 03/13 00:27 58F

→ Anyotw 你覺得遇到大地震出事的機率高，還是預售缺工建商跑路機率 03/13 00:31 59F

→ Anyotw 高？ 03/13 00:31 60F

→ f11IJ 5年後賣1200 賣不出去找嘴砲仔要錢 03/13 00:31 61F

→ f11IJ 5年後 50年骨董四樓21坪賣1200? 笑死去哪找白癡來接 03/13 00:32 62F

推 clovergirl 爬四樓... 03/13 00:33 63F

推 LiamTiger 都不要= = 03/13 00:45 64F

推 kobe089 再多看看吧 45年屋怎麼住的下去啊弄好可以住也要破千萬 03/13 01:04 65F

→ kobe089 花錢買房子至少也要體面點帶朋友回家看古蹟真的不怕被 03/13 01:04 66F

→ kobe089 笑嗎 03/13 01:05 67F

推 bettybuy 生活有負擔一定要買嗎== 03/13 01:52 68F

推 molecules 抱小孩爬樓梯很傷膝蓋，朋友就是爬到膝蓋提早退化，夫 03/13 01:53 69F

→ molecules 妻兩人都不到40歲 03/13 01:53 70F

推 fedona 老公寓狗在住的 03/13 02:18 71F

→ Citer 花850住一間爛房子值得嗎？ 03/13 02:58 72F

推 godofsex 板橋 03/13 06:24 73F

推 RachelMcAdam 生小孩抱四樓vs生小孩室內17坪+經濟壓力，應該是秒 03/13 07:29 74F

→ RachelMcAdam 選前者吧 03/13 07:29 75F

→ RachelMcAdam 不過850到1450價差也太大了，不再找找折衷一點的選 03/13 07:31 76F

→ RachelMcAdam 擇嗎 03/13 07:31 77F

推 juniormark 秒選板橋價格不到2/3 ,使用面積更大,交通學區(海山o 03/13 07:56 78F

→ juniormark r中山)都是缸虛 03/13 07:56 79F

→ checkman 差600萬不能比啦 03/13 08:01 80F

→ checkman 找1200萬公寓2樓啊 03/13 08:02 81F

→ jaricho 花850住一間機能好的老房跟花快1500住一個機能差很多的 03/13 08:13 82F

→ jaricho 新房這價位落差太大當然前者老房還有優勢啊再說45年 03/13 08:13 83F

→ jaricho 你都有考慮買了不用擔心5年後50年沒人會考慮有經濟預算 03/13 08:13 84F

→ jaricho 考量的人比你想像的多 03/13 08:13 85F

→ Physerapb 住老公寓小心鄰居火災燒到你家 03/13 08:13 86F

推 jaricho 中肯建議就是為什麼不拿1460預算找一個板橋屋齡年輕一點 03/13 08:17 87F

→ jaricho 的房 03/13 08:17 88F

推 leonhsu 可惜在4樓，不然實在很想去鑑賞 03/13 09:12 89F

推 satousei 現在疫情缺工的問題極嚴重，建商不跑路也得晚一年交屋， 03/13 09:24 90F

→ satousei 覺得沒差你就買預售 03/13 09:24 91F

推 albertab 這市況還有辦法找到一千以下的板橋公寓，內裝頗慘烈吧!? 03/13 09:25 92F

推 sculsy 我朋友自己也有個四樓老公寓但在生了雙胞胎之後他就去 03/13 09:31 93F

→ sculsy 買了電梯大樓他們也爬到崩潰了 03/13 09:31 94F

→ Barolo 老公寓又沒差真有需要到時再賣掉換房就好了 03/13 09:50 95F

→ Barolo 新莊那間是板橋的1.7倍價這差距根本沒有比較的意義 03/13 09:51 96F

推 suckurass 板橋，秒選，砸300下去整理，住個五年存錢換房，五年 03/13 10:04 97F

→ suckurass 後至少可以賣1200，等於這五年都沒花到錢 03/13 10:04 98F

→ Firenzea 可能因為是離板新站近吧環狀線和板南線還是不太一樣 03/13 10:38 99F

→ kougousei 板橋 03/13 10:44 100F

推 ming2710 絕對板橋850 03/13 10:50 101F

推 sakeru 板橋一票 03/13 11:37 102F

推 good10740 板橋機能大贏頭前 03/13 11:40 103F

推 thetakerone 板橋了啦 03/13 12:27 104F

推 Ensidia 價差這麼大不知道再比什麼你好歹比同價位 03/13 12:27 105F

推 jamescrw 頭前的是在捷運站旁的那間嗎？21坪做三房的那間？ 03/13 12:58 106F

→ jamescrw 說錯捷運軌道旁的那間嗎 03/13 12:58 107F

推 albertab 背後應該有故事吧... 價差610 03/13 12:59 108F

推 shenmue1001 板橋一票但是就算整間打掉整理五年後賣1200萬太唬爛 03/13 13:07 109F

推 flyaway1030 老屋便宜但是要整修啊...200跑不掉 03/13 13:30 110F

推 checkman 1200賣是漲五成真佩服某樓的智慧 03/13 13:33 111F

→ checkman 把下一個接手的當白癡嗎 03/13 13:34 112F

推 mnb1234 看你家多少人，你幾歲 03/13 13:56 113F

推 manabu 頭前 03/13 14:19 114F

推 ckethan 萬華 03/13 14:21 115F

推 isurrender 板橋 03/13 16:30 116F

→ kusomanfcu 頭期啦，你各位別買板橋 03/13 16:36 117F

噓 labdog 竟然一堆人推四樓老公寓，一堆嘴砲達人 03/13 17:28 118F

推 tbere2002 新北市除了板橋還有其他地方嗎 03/13 17:43 119F

推 mixmixmix45 板橋 03/13 19:54 120F

→ ab32110 你的case 秒選板橋啊 03/13 21:24 121F

推 kusomanfcu 板橋不好去買汐止啦 03/13 22:45 122F

推 duola 45年老公寓跟室內17坪，兩個條件都是遲早要換的，我寧可選1 03/13 23:38 123F

→ duola ，便宜以後也比較好換 03/13 23:38 124F

推 cutaray 春城越？ 03/14 00:12 125F

→ sthts 老公寓要加裝潢費用200-300，如果新房1460就緊繃，再重找 03/14 00:16 126F

→ sthts 其他條件稍微好的老公寓吧 03/14 00:17 127F

推 wdz1223 能住板橋當然不用考慮整修一百萬就差不多啦 03/14 04:39 128F

→ wdz1223 兩三百萬是要弄成豪宅嗎 03/14 04:40 129F

推 attraction 板橋頭前已經太多人來惹不要來增加擁擠度降低生 03/14 12:18 130F

→ attraction 活品質 03/14 12:18 131F

推 ExpoEmblem 5年後房子沒價值有些銀行只會算土地價格 03/14 16:07 132F

→ ExpoEmblem 要賣的時候可能買方不好貸款 03/14 16:08 133F

推 tskier 這個情況你只能看價錢選，記得要加上翻修的錢 03/15 07:38 134F

推 clover28 板橋買之前找師傅估一下整修的費用如果整修費用100萬 03/15 23:13 135F

→ clover28 左右，其實是不錯的投資標的 03/15 23:13 136F

→ wawawa 當然買板橋！傻子都買 4x 年的房子我才有便宜新房可以撿 03/20 15:15 137F

→ wawawa 啊顆顆 03/20 15:15 138F

推 envyflower 板橋 10/13 15:03 139F

[請益] 板橋公寓老屋 vs 新莊頭前預售

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