[新聞] 淡水小坪頂環遊郡105戶法拍　每坪單價20

淡水小坪頂環遊郡105戶法拍　每坪單價20萬起 連結： https://tw.appledaily.com/property/20211019/DJ6XJPOMJRBQ3D4VDESUDZKXRQ/ 內文：13小時前 「環遊郡」受遠航掏空案影響，有105戶遭法拍。資料照片 圖片來源 : 蘋果新聞網 https://i.imgur.com/XnMej88.jpg 因涉入遠東航空掏空案，董事長張綱維旗下公司資產陸續遭到法拍， 最新一批為新北淡水小坪頂「環遊郡」，共計105戶，每戶底價從399萬~1.28億元， 總價約11.9億，預計今年11月1日一拍，為近年最大法拍潮，專家分析， 該批法拍平均單價約20~22萬，預計三拍打85折後，單價約12~13萬，應才有人接手。 淡水小坪頂為台灣房產界知名的「八卦（音同掛）山」， 8家建商出資開發均以失敗告終而得名，張綱維之後以樺福建設名義，整合不良債權， 推出總銷200億元的「環遊郡」，更找來藝人關之琳代言，喧騰一時，不料， 張綱維涉入遠航掏空案，成為第九家在此山頂掛掉的建商， 這次更爆發「環遊郡」105戶的法拍潮。 樺福建設在小坪頂推出「環遊郡」，產品多元化，從大樓到別墅應有盡有。資料照片 https://i.imgur.com/yJ4aoB8.jpg 最新金服公告，「環遊郡」105戶住家下月1日執行一拍， 債務人為遠東航空、樺福建設開發，每戶底價為399萬~1億2847萬元間， 合計建坪5002.03坪、地坪約3837.04坪，為近期規模最大的法拍潮。 寬頻房訊發言人徐華辰表示，「環遊郡」位於小坪頂，周邊機能不佳， 這次法拍平均單價20~22萬，近期成交行情約16~20萬， 而從該社區今年4月2筆法拍成交紀錄每坪13.5萬推估， 等到三拍打85折後，單坪12~13萬，才有較高機會拍出。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「環遊郡」因景觀有別，價差較大， 單坪有1、2字頭的差別，大坪數總價可達千萬元以上，中小坪數無景觀者， 千萬元內即可入手，在小坪頂上屬平實價位； 如「半山匯」、「萬通2011」有3、4字頭的身價， 而「天境360」最高總價能達2億屬豪宅，區域產品類型多元。 樺福建設在小坪頂的建案「環遊郡」，當初找來港星關之琳代言（左圖）， 一舉打響名號。資料照片 https://i.imgur.com/UZ5Y5At.jpg 住商不動產企研室經理徐佳馨認為，小坪頂位於北投與淡水中間，較為偏僻，機能不佳， 各產品價差落差大。 這次「環遊郡」爆發大規模法拍潮，三拍時若有利可圖， 或許仍有雄厚資產法人願意吃下，重整包裝後再推案。 另外，張母名下的天母北路的閒置空租的1樓商場，建坪569.27坪、地坪約321.16坪， 一拍底價約5.79億元； 還有楊姓自然人名下的35.89坪北市內湖土地，底價約4200萬元， 加上這次「環遊郡」105戶住宅，這批法拍共有107筆標的，總底價約17.87億元。 （楊明峰／台北報導） 心得：台灣空屋率這樣來的啦，有錢人把錢拿來囤房借錢，財務出狀況惹再法拍拖時間 -- Q 人類基本需求2.0 ◢◣ █ 自我實現 創意.問題解決.真偽.自發性 S ◢██◣ █ 尊重需求 自尊.自信.成就感 W ◢████◣ █ 社交需求 E ◢██████◣ █ 安全需求 E ◢████████◣ █ 生存需求 空氣.水.食物.住所 T ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄ █ WiFi█ 電池 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.89.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634681168.A.1D0.html