Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法

※ 引述《qw5526259 (B.K)》之銘言： : 假設一模一樣的房子 : 台北市每坪百萬 : 台中市每坪50萬 : 表示價差 : 是土地造成的 不止好的地段就有人會用好建材 ,加強磚造。rc. Src ss sc等 窗戶九洲跟ykkap其他不多說 造價可以翻倍 還有土地條件 : 如果再蓋一棟 : 一模一樣的房子 : 在台北市 : 但只有地上權 : 那每坪要賣多少呢？ : 我猜是25~30萬每坪 如果是營造＋管銷保固成本35-40吧 可是你忘了開發權利金 以往都是市價7折 近期地上權當所有權標 更別說地上權一定都是蛋黃中的蛋黃 你說的案例應該是代官山 土地不賣給你，只買使用權 在付地租 : 如果這樣 : 薪水賺比較少的 : 也許買得起台北市房子了 : 地上權有很大的問題 : 政府的政策 : 對地上權給稅金給的太重 你要不要看看地上權地租多少 大約是非自用地價稅的5倍 : 真心可以檢討地上權的法律 : 地上權 : 政府可以不用賣祖產 台北市還有多少地 要不要台大廢校 : 好處不少 : 而且現在人很多不生小孩 : 也沒必要一定要留房子給後代 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.219.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634815255.A.531.html