Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法

作者 oooo

時間 2021-10-22 11:28:58

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地上權最不合理的地方就是地租土地價值上漲地主賺到價差沒賺到的買方卻要付更高的地租正確的做法是買方不付地租,一次買斷,只付房屋稅. 地價稅是地主付最最正確的做法是不要買地上權的房子 -- 中立選民都應該贊成罷免,因為可以衝高罷免的成功率. 如果罷免的機率很低,政客根本不會鳥你. 所以只要能投罷免的選民,都應該去投贊成票. 就算是犧牲當事人,對民主的發展都是好事. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.13.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634873340.A.BE1.html

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[心得] 地上權明明就是一種好方法

28 133 home-sale qw5526259

2021-10-21 17:56:35

Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法

7 9 home-sale a386036

2021-10-21 19:20:53

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20 68 home-sale ceca

2021-10-21 22:15:27

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6 50 home-sale jamo

2021-10-21 22:59:42

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12 87 home-sale pauljet

2021-10-21 23:11:57

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2 6 home-sale kusomanfcu

2021-10-21 23:37:31

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10 29 home-sale and2second

2021-10-22 02:29:59

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14 46 home-sale oooo

2021-10-22 11:28:58

Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法

16 54 home-sale jill98

2021-10-22 14:56:24

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推 tomy10417 個人覺得房子用租的最大的優點是靈活 10/22 11:42 1F

→ tomy10417 地上權住宅除了地租，價格也偏高 10/22 11:42 2F

推 sdhpipt 買斷土地使用權好像叫做典權吧依照我國法律規定地價稅 10/22 11:43 3F

→ sdhpipt 是典權人繳納 10/22 11:44 4F

推 kusomanfcu 價格7成加地租你覺得勒 10/22 11:59 5F

推 kusomanfcu 如果你會算和旁邊新成屋頭期一樣等級你就不會這麼多 10/22 12:01 6F

→ kusomanfcu 廢話了，沒買過房喊地上權嗎？ 10/22 12:01 7F

推 kusomanfcu 地租反而越高越好，價格才不會高 10/22 12:06 8F

→ kusomanfcu 權利金才是問題政府不該收權利金 10/22 12:07 9F

→ sdhpipt 英國好像也會收土地權利金的畢竟要將土地交出去150年 10/22 12:10 10F

推 kusomanfcu 有提早交權利金的地上權都會飛天 10/22 12:14 11F

→ kusomanfcu 你0權利金高地租抗通膨效應消失就簡單多了 10/22 12:14 12F

→ IBIZA 0權利金高地租那就是租賃不是地上權 10/22 12:16 13F

推 kusomanfcu 其實改成合宜住宅+地上權就好了顆顆社會住宅 10/22 12:22 14F

→ kusomanfcu 那樣權利金照收就沒差了 10/22 12:22 15F

→ kusomanfcu 老實說有期長期租貸比較合乎道理 10/22 12:23 16F

→ kusomanfcu 就使用權屋拉 10/22 12:23 17F

→ kusomanfcu 改成低地租就會變成貸款成數增加價格更漲頭期不變 10/22 12:25 18F

→ kusomanfcu 要的是低房價還是低地租想清楚啊 10/22 12:25 19F

→ kusomanfcu 和持有稅道理一樣的沒地方給你雙標 10/22 12:25 20F

→ IBIZA 地上權跟租賃最大的差別, 就是權利可讓渡跟不可讓渡 10/22 12:27 21F

→ IBIZA 租地蓋屋出售這是不行的 10/22 12:27 22F

→ IBIZA 甚至租地蓋屋出租, 這都可能有問題 10/22 12:28 23F

推 carden31 一開始要收高額權利金，就已經注定地上權房子不會便宜 10/22 13:00 24F

→ carden31 到哪裡了，然後地租租個二三十年加一開始的權利金就差 10/22 13:00 25F

→ carden31 不多等於地價了，造成以長期性質為主的自有住宅來看地上 10/22 13:00 26F

→ carden31 權房子根本超級不划算，大概就以賺現金流為主的商場或 10/22 13:00 27F

→ carden31 商辦才適合，划不划算不是重點地點能不能賺錢才重要，人 10/22 13:00 28F

→ carden31 家買新成屋三十年後還能賣，你三十年後一樣的錢什麼卻 10/22 13:00 29F

→ carden31 什麼都沒有，然後租越久跟買房比越虧越多，幹嘛不一開始 10/22 13:00 30F

→ carden31 就買或是租房 10/22 13:00 31F

推 carden31 老了無子女，五十年老房便宜賣也是一筆不少的錢夠你爽 10/22 13:03 32F

→ carden31 到死，買地上權的五十年後沒存款只能靠國民年金苟活 10/22 13:03 33F

推 pauljet 不要買地上權房屋就好哪這麼多前提 10/22 13:17 34F

推 kusomanfcu 那個就是給老人用長租的不過等老了有哪些地上權真的可 10/22 13:26 35F

→ kusomanfcu 以買XD 10/22 13:26 36F

推 Anyotw 地上權還是用投資來看…自住真的不划算 10/22 13:34 37F

→ F93935 投資來看也不好玩吧，我買普通房子貸款操作方式可以找幾十 10/22 13:57 38F

→ F93935 家比較，像華固新天地來講就是找建商貸7成，現在首購還有4 10/22 13:57 39F

→ F93935 0年的或者寬限期、無限轉貸大法，華固這個案子就只能傻傻 10/22 13:57 40F

→ F93935 繳本利攤 10/22 13:57 41F

→ F93935 連二胎都沒辦法 10/22 13:57 42F

推 Anyotw 是投資高手有可能開上限，自住我直接告訴你答案、賠錢。 10/22 13:59 43F

推 showingstar 地主是政府又不是私人 10/22 14:10 44F

推 pauljet 地是政府簽約還是外包廠商要搞清楚啊 10/22 14:12 45F

噓 mark0204 真廢文...zzz... 10/22 14:31 46F

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