Re: [請益] 新成屋與預售屋

謝謝各位的分享 看起來三松的案件大家比較不推薦 那另外想請問一下 麗寶的評價如何呢？ 是否有什麼負評？ 謝謝~ ※ 引述《Jkid (快爆炸了 -____-#)》之銘言： : 各位房板的先進大家好 : 目前小弟租屋在新埔的社區大樓 : 因為年屆40，小孩也上小學了 : 最近開始在看房，為第一間房子 : 經驗較為不足 : 目前看上比較喜歡的有兩間 : 一間是預售屋（三松Jade Park） : 一間是新成屋（麗寶快樂星球） : 三松Jade Park : https://i.imgur.com/ic6yzTh.jpeg

: https://i.imgur.com/77yOtKB.jpeg

: 位於板橋江北AB區 : 主打日本三井松下團隊 : 廚具衛浴等設備都是使用Panasonic為主 : 另外還有配合櫻花，林內，TOTO等廠商 : 坪效規劃沒有很優，但也中規中矩 : 採光感覺也沒什麼問題 : 梯戶比爲4：9 : 商業樓層跟住戶動線完全分開 : 機能主要依賴中正路的舊社區 : 道路較為狹窄 : 交通除了開車外以公車為主 : 正後方就是307總站 : 因住戶樓層由9樓開始，25坪只剩20樓(？) : 感覺噪音部分應該還好 : 四周都有道路，棟距看來不是問題 : 目前開價直接打9折，加上車位約1640 : 最介意的部分就是交屋要等到2026年的Q3.. : 等於5年的租屋成本要再加上約160W左右... : 而因在簽約金10%後下一筆5%要等到2023年，資金籌措上壓力較小 : 麗寶快樂星球 : https://i.imgur.com/IECbJhI.jpeg

: https://i.imgur.com/9xTjP9B.jpeg

: 廚具衛浴也是櫻花跟TOTO : 目前有剩作為樣品屋的新成屋 : 風格是我們喜歡的 : 冷氣為日立吊隱式的一對三 : 但仍要做一些調整 : 梯戶比較差 2：7 : 商業戶為另外一棟 : 建案位於新莊副都心中央路上，中港大排旁邊 : 宏匯廣場也在旁邊 : 道路規劃方正，出入都是大馬路 : 此戶為邊間，朝西跟北 : 未來旁邊應該也會蓋起來，棟距較窄 : 但這邊的價格較高，含裝潢跟車位開價近2000 : 另有一間同格局未裝潢的開價1870 : 優點是已成屋 : 但相對於預售屋，必須馬上跟家人借一筆頭期 : 資金壓力比較大一點 : 想請教各位這兩個建案是否有什麼缺點是我沒注意到的？ : 還有各位大大的建議兩者該如何選擇呢？ : 在此先謝謝大家~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.194.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635213367.A.3FD.html