[請益] 楠梓房價有機會超越美術館嗎？

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作者 inectee (ectee)

時間 2021-11-10 12:00:26

留言 162 ( 79推 2噓 81→ )

回文 1則

台積電進駐高雄發大財，身為廠房核心的楠梓及還有一堆空地的高大特區，有機會翻身一舉幹掉農16美術館嗎？到時候美術館是不是成為下一個文化中心？世代交替的概念。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.87.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636516828.A.870.html

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[請益] 楠梓房價有機會超越美術館嗎？

77 162 home-sale inectee

2021-11-10 12:00:26

留言

推 phrygian 很難，高鐵比較有機會 11/10 12:01 1F

推 tswen 我覺得高鐵左營比較有機會 11/10 12:07 2F

→ ceca 有點難..XD 11/10 12:08 3F

推 lovelight 不可能 11/10 12:09 4F

推 kidd0512 楠梓頂多租屋市場蓬勃，有能力買自住用一定進市區，高 11/10 12:09 5F

→ kidd0512 鐵、生態園區、巨蛋、農16、美術館最吃香。 11/10 12:09 6F

→ ceca 過度解讀利多,也是投資大忌. 11/10 12:09 7F

→ ceca 倒是高鐵熱炒,如果熱度過高,倒是有機率超越. 11/10 12:09 8F

推 Spinner3 工作地跟居住地還是不一樣 11/10 12:09 9F

→ ceca 但這是瘋狂造成,所以要看其他因素,包含政策是否有壓制. 11/10 12:10 10F

→ ceca 熱度不高,高鐵也無法超越,但超熱有機會因為瘋狂而超越 11/10 12:10 11F

→ ceca 另外,橋頭新市鎮會比高雄大學強. 11/10 12:11 12F

→ ceca 現在炒高雄大學是因為,橋頭新市鎮建商買不到土地. 11/10 12:11 13F

→ ceca 市府手上的橋頭新市鎮土地很久沒釋出了,都在拋高雄大學. 11/10 12:12 14F

→ ceca 所以建商只買到高雄大學的土地,因此只好先炒高雄大學. 11/10 12:12 15F

推 max90283 高大特區比肩北大特區 11/10 12:12 16F

→ ceca 你這幾年有觀察國有財產局土地標售就知道. 11/10 12:12 17F

→ ceca 但其實,橋頭新市鎮比較強勢...強勢的地方土地會比較晚釋出. 11/10 12:12 18F

→ ceca 另外美光要進駐橋科. 11/10 12:12 19F

→ ceca 所以之後還有橋科那邊的炒作,橋頭新市鎮吃到更多利多. 11/10 12:13 20F

推 Sawilliam 不會我寧可住美術館通勤楠梓又沒離多遠. 11/10 12:14 21F

推 alexstag 感覺住捷運沿線就好了吧，如果不是on call工作性質，不 11/10 12:15 22F

→ alexstag 用離工作地方那麼近？ 11/10 12:15 23F

→ alexstag 不過有人說高雄人好像比較喜歡住近一點 11/10 12:15 24F

推 kukupica 有機會，話題，熱度，價格是炒出來的，不是基本面的問題 11/10 12:17 25F

→ kukupica ， 11/10 12:17 26F

推 ceca 主要是資金的認知問題. 11/10 12:17 27F

→ arasiisara 先不提經濟層面，想想GG太太們會想住美術館還是楠梓 11/10 12:17 28F

→ arasiisara 就知道了，通勤才15分鐘上下，各位GGer就乖乖吞下吧 11/10 12:17 29F

→ ceca 資金會認為這個地方值不值這個價. 11/10 12:17 30F

→ ceca 資金決定炒做的高度. 11/10 12:17 31F

推 iwilltry 其實美術館不是一般受薪階級隨便都能住 11/10 12:18 32F

推 closedltw 依照新竹台中台南的經驗,最高房價都不是在GG旁邊 11/10 12:18 33F

→ ceca 當一個地方,資金覺得價格過高,資金就會外溢. 11/10 12:18 34F

推 york1987 看好了台灣，高雄5年內楠梓站穩8字頭，美術館破百 11/10 12:21 35F

→ piliwu 不要在炒美術館了等我上車 11/10 12:24 36F

推 slg 看台南就知道了，大眾運輸這麼差的地方，善化新市房價還是比 11/10 12:28 37F

→ slg 不上東區北區 11/10 12:28 38F

推 stevenshih 感謝其邁嚷高雄房價一飛沖天。 11/10 12:29 39F

推 luckysmallsu 竹北都能炒到一坪50-60萬了楠梓至少有40+吧 11/10 12:29 40F

→ slg 更不用說高雄有捷運，幹嘛住工廠旁 11/10 12:29 41F

→ stevenshih 那些沒有買高雄房子的國民黨酸民請離開高雄 11/10 12:29 42F

→ stevenshih 其邁成功嚷台積電設廠還在那邊酸言酸語。之前說高雄發 11/10 12:30 43F

→ stevenshih 大財那一位他的摩天輪呢？ 11/10 12:30 44F

→ luckysmallsu 科技版有人分享心得啊GG工程師買總價三四千萬的房子 11/10 12:30 45F

→ luckysmallsu 綽綽有餘！別太低估GGer的實力啊 11/10 12:30 46F

推 bendy8133 高大跟橋頭新市鎮很近，應該會形成一個生活圈 11/10 12:31 47F

推 iwilltry 美術館那邊路大條、晚上很安靜、離左營三民都近，美術館 11/10 12:31 48F

推 ship1228 不可能超越阿，你上去美術館就上去 11/10 12:31 49F

→ iwilltry 本身就算一個永久棟距 11/10 12:32 50F

推 luckysmallsu 天龍人超眼紅高雄現在只能酸言酸語XDDD 11/10 12:32 51F

推 A4Avant 楠梓35我就要下車了，往下一個GG蓋廠的地方佈局 11/10 12:32 52F

推 KEYSOLIDER 臉書還有人說楠梓會有好市多不知道真假 11/10 12:33 53F

→ bendy8133 但要超越美術館還是有難度，高雄市區那麼大 11/10 12:33 54F

推 iloveforix 當然是住美術館區呀 11/10 12:36 55F

推 kidd0512 高鐵、美術館》橋頭〉楠梓〉高大 11/10 12:36 56F

推 ED39 捷運那麼方便，你高收入你住楠梓還是美術館... 11/10 12:37 57F

→ alexstag 不要小看GGer..,你看竹北40能買什麼鬼，高雄40買美術館 11/10 12:37 58F

→ alexstag 耶，還不搶爆 11/10 12:37 59F

推 zard1983 很中肯...竹北40買不到啥了 11/10 12:39 60F

→ zard1983 台中同興新案耳聞也40+... 11/10 12:39 61F

噓 nike00000000 僅台積電進駐效用有限吧，又不像台鐵或捷運等公共 11/10 12:40 62F

→ nike00000000 建設，建案附近有全聯對當地居民都比台積電來得實 11/10 12:40 63F

→ nike00000000 用多了 11/10 12:40 64F

→ chocoball 南州火車站隔壁有全聯喔大家考慮一下 11/10 12:41 65F

→ chocoball 而且附近土地又超級無敵多搞不好未來GG也會到南州 11/10 12:41 66F

→ bmwang 不可能 11/10 12:42 67F

→ alexstag 誰管你全聯...全聯都是等人口變多才進駐，那個是結果不 11/10 12:45 68F

→ alexstag 是原因，GG比較有機會難熬拉動人口移入 11/10 12:45 69F

→ alexstag 高雄捷運開這麼久了，輕軌也開了...還不是那個樣子，交 11/10 12:46 70F

→ alexstag 通建設還是要搭配產業跟人口才有意義 11/10 12:46 71F

推 macoto195588 美術館不知道，但捷運沿線又兼顧環境和機能的高鐵、 11/10 12:50 72F

→ macoto195588 生態園區有機會漲 11/10 12:50 73F

推 kidd0512 高鐵、生態園區已經坐噴射機了吧！ 11/10 12:53 74F

推 defendor007 新市鎮位置真的好北橋科南台積位置恰恰好 11/10 12:54 75F

推 ilovemiao 不可能，楠梓規劃太爛了 11/10 12:55 76F

→ defendor007 西邊又有高大特區 11/10 12:56 77F

推 philip80220 楠梓有台積電，之後再開Costco，美術館有什麼？ 11/10 12:56 78F

推 yun0112 美術館去大順路Costco是有多遠啦XD 11/10 12:58 79F

推 alexstag Costco 對住美術館的人來說應該沒那麼重要... 11/10 12:59 80F

推 iwilltry 美術館離火車站很近，火車站直接是雄中、雄女的話六公里 11/10 13:01 81F

→ iwilltry 別說楠梓，以醫療、教育、交通，我想不出高雄哪裡能拚 11/10 13:02 82F

推 joyca 覺得楠梓腹地對科技廠來說太小，很懷疑 11/10 13:04 83F

推 woerns 楠梓一堆移工是要怎麼漲？ 11/10 13:06 84F

→ tetsu0401 乾脆說超越信義區 11/10 13:08 85F

推 rockvsy2j 高雄外圍空污是大問題房價相對便宜但很常聞到怪味 11/10 13:08 86F

推 piliwu 美術館有無敵綠地環境又好 11/10 13:09 87F

→ piliwu 講錯了美術館很爛你們不要買 11/10 13:10 88F

推 poeoe 台中有台積電多久了周遭有超越市區那些精華區嗎 11/10 13:14 89F

→ poeoe 這很簡單可以判斷 11/10 13:15 90F

推 zaza5566 美術館太爛了都不要買繼續吹楠梓 11/10 13:17 91F

推 yin12355 新竹最貴的也不在寶山 11/10 13:34 92F

→ proudC 橋頭新市鎮的地很大，潛力無窮 11/10 13:43 93F

推 rebecca226 以外地人觀點看,覺得高鐵區都有點鳥...美術館優勝很多 11/10 13:49 94F

推 PJmr 楠梓空汙嚴重，外勞複雜，人文素質也非上層，很懷疑有預算 11/10 13:49 95F

→ PJmr 的高知識族會想當盤子買那裡 11/10 13:49 96F

推 boxoxox 幹...美術館直接鎖盤開價+10萬 11/10 13:50 97F

→ alexstag 房價這種東西好像外地人看的都比本地人準XDD 11/10 13:51 98F

→ alexstag 其實Costco也算不上太高級的東西，只是新竹什麼都沒有.. 11/10 13:52 99F

→ alexstag .顯得Costco 很厲害 11/10 13:52 100F

推 YouGot5566 不會吧離竹科近的關埔也沒有竹北貴 GG去高雄美術館 11/10 14:09 101F

→ YouGot5566 一定也會漲 11/10 14:09 102F

噓 rurumik 留一戶美術館給我買啊~~~ 11/10 14:16 103F

→ rurumik 楠梓的空汙太可怕了還會飄到左營去 11/10 14:16 104F

推 phrygian 楠梓整個範圍很大，有右昌後勁翠屏高大楠梓都會公園土庫 11/10 14:18 105F

→ phrygian ，都不一樣是在講哪個 11/10 14:18 106F

→ phrygian 一般講楠梓是在講楠梓火車站那邊 11/10 14:19 107F

推 luckysmallsu 新竹什麼都沒有？那請問高雄有什麼特別的？ 11/10 14:19 108F

推 phrygian 這裡面高大跟都會公園都還不錯，其他算舊鬧區就不怎麼 11/10 14:20 109F

→ phrygian 樣 11/10 14:20 110F

推 shuo1010 捷運沿線先受惠吧！上下班不會想走大中翠華路 11/10 14:20 111F

→ antelung 新竹是整個竹科撐起來的，楠梓就台積一個廠，人數差太多 11/10 14:21 112F

→ antelung 了 11/10 14:21 113F

推 phrygian 但要超過美術館真的想太多了，連高鐵的邊都碰不到 11/10 14:24 114F

推 chen09885 楠梓明年5字頭，不要不信邪 11/10 14:34 115F

推 vul35j3 楠梓空屋是哪段嚴重啊 11/10 14:39 116F

推 leastsquares 新竹是園區人來開墾高雄是園區人來置產 11/10 14:48 117F

推 kyova 美術館那邊晃一晃後覺的環境、機能實在好太多了... 11/10 14:49 118F

推 seakiki 去年買房前到處看房，家裡有小孩楠梓橋頭pass，看過美術 11/10 14:51 119F

→ seakiki 館就回不去了，美術館環境超級棒 11/10 14:51 120F

推 s90450512 楠梓哪裡要蓋Costco? 11/10 14:51 121F

→ kyova 新竹現在不能說什麼都沒有吧...阿不過美術館那邊應該還是贏 11/10 14:51 122F

推 kagaya ...鎖盤開價+10萬XD 很嗨耶 11/10 14:52 123F

→ kyova 當然薪資竹科屌打。機能的話看個人偏好吧... 11/10 14:52 124F

→ seakiki 而且坐火車去楠梓橋頭都很快，空汙pass 11/10 14:52 125F

推 cuteama 我嫁到楠梓五年，真的沒有聽過要蓋好市多 11/10 14:56 126F

推 phrygian 好市多幾年前本來要在加昌路，後來被保時捷拿走 11/10 15:07 127F

推 buddar 沒有什麼是不可能 11/10 15:15 128F

推 jagger 原來加昌路保時捷原本是要蓋好市多喔@@ 11/10 15:16 129F

推 ptttong 別以為只有楠梓會漲連小港都準備要漲了 11/10 15:31 130F

推 alaskaman 整個高雄都是空汙區區分哪區實在沒意義 11/10 15:34 131F

推 rurumik 那個味道經過煉油廠附近就知道爺爺家在左營大路偶爾還 11/10 15:41 132F

→ rurumik 是會聞到但是再往市中心一點就還好 11/10 15:41 133F

推 rurumik 查了wiki 2015年停工但是這幾年回去還是有味道@@ 也許 11/10 15:46 134F

→ rurumik TSMC過去會整治吧 11/10 15:46 135F

→ eipduolc 漲不代表能稱王吧 11/10 15:57 136F

推 rebecca226 比較好奇為什麼常聽到"美術館不是一般工薪階層可以住" 11/10 16:01 137F

→ rebecca226 這個在地觀點是什麼意思啊?然後美術館的房子要出租,高 11/10 16:02 138F

→ rebecca226 雄朋友直接說:"那要租給外國人吧" ??? 11/10 16:03 139F

→ IamHunk 楠梓再怎樣飛天還是楠梓。 11/10 16:09 140F

→ IamHunk 機能再好還是楠梓。天差地遠 11/10 16:09 141F

推 redbirdy 楠梓很大，不是每個區域都有異味。楠梓終究不會超越美 11/10 16:25 142F

→ redbirdy 術館農16。就如同新莊無法超越板橋一樣。 11/10 16:25 143F

推 karachi 想太多，質感完全不在一個層次 11/10 17:07 144F

推 wen0418 不可能 11/10 17:15 145F

推 kkiiccooo 逢甲會超越台大嗎 11/10 17:51 146F

推 bogie 缺工問題？？有那麼多人可以當設備嗎？ 11/10 18:25 147F

→ bogie 隨便人都能當設備？高雄缺水問題解決了嗎？ 11/10 18:26 148F

推 t7614kimo 還在缺水？崩潰完了沒 11/10 18:38 149F

推 R3hab https://i.imgur.com/0rFGo0k.png 11/10 19:36 150F

[請益] 楠梓房價有機會超越美術館嗎？

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推 winbond 夢裡可以 11/10 19:41 151F

推 lovefriend 想太多差太多了~ 11/10 20:44 152F

推 yin12355 關埔比竹北貴是因為供應量太少竹科規模又大很多 11/10 22:55 153F

→ yin12355 高雄目前才一個廠而已頂多也就幾千人… 11/10 22:55 154F

推 tim1059 寶山會超越關埔高鐵嗎？ 11/11 00:36 155F

→ Jimmywin 你覺得善化新市有比台南東區高嗎？ 11/11 05:08 156F

推 rickylin 有夢最美...... 夢給投資客做，當地人笑呵呵快脫手換美 11/12 08:56 157F

→ rickylin 書館農十六，一樣三十多萬 11/12 08:56 158F

→ wasiahan 楠梓空氣這麼差，騙外地人可以 11/14 00:30 159F

推 ashin1217 那些嘴楠梓空氣品質不好的是鄉下來的嗎？去看一下空氣 11/15 10:32 160F

→ ashin1217 品質監測年報，楠梓不會比那些蛋黃區差 11/15 10:32 161F

→ ashin1217 https://i.imgur.com/AJIu1wl.jpg 11/15 10:32 162F

[請益] 楠梓房價有機會超越美術館嗎？

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