Re: [請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦?

那我想借題也請教一下房版的大神們 我們夫妻年約40歲 總年收約170 兩個國小孩 一間價值約450萬的電梯大樓 然後股票約400萬的市值 所以 資產約 850萬 然後還有 信貸+房貸約 400萬. 所以 負債有400萬. 問題: 因為電梯大樓 快30年屋齡了 , 我想換新的房 , 但又不想放棄太多 股息的被動收入 誠心請教大神們 怎麼操作比較好啊? 先跪謝了!! ※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : ※ 引述《ladyding (lady)》之銘言： : : 還清所有債務，但所剩僅僅2.30萬,我們現在租在汐止一個32000,因為孩子要就近上學， : 現在房租一個月32000 : 可以設定這就是以後打算繳的每月房貸 : : 案有管理員有電梯(為以後晚年著想)但問題是,現在我跟先生股票加基金也只有不到50萬 : 快笑死 你都五十了 : 現在就是晚年了好嗎XDDDDD : 是假設自己會活到120歲 : 現在才一半嗎?! : : 期款根本沒有存到,是不是要信貸借頭期款，我知道人生前半段過於享樂,人生至此有點可 : 對 就是信貸借頭期款 : 每月30000繳房貸 : 利率2% : 如果20年 可以貸600萬 : 如果30年 可以貸800萬 : 但你們已經50up了 : 銀行不太可能給你們三十年貸款 : 只能叫兒子背 : 我不知道可不可行 要問比較懂的人 : 800萬額度 可以買1000萬的房 : 600萬額度 可以買750萬的房 : 差額就是用信貸補足 : 200萬的信貸 分七年還 利率4% : 每個月繳兩萬七 : 重點是 你們都已經50up : 你現在住的也不可能是新建案 : 為什麼你買房就非考慮新建案不可???????????????? : 我的建議也很簡單 800-1000萬的 : 基隆地區有電梯的看一看快點下手就可以了 : 是說這預算應該淡海也買的到吧?! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.51.228.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636605797.A.367.html