[新聞] 預售屋實價登錄助攻 新竹房價衝7字頭新

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連結: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20211125003299-260410 內文: 最新市調顯示,七月正式上路的預售屋實價登錄新制,竟成為「助漲」房價的最大助力! 北台灣至少20多筆新案都屢創天價,其中新竹房價直衝每坪「7字頭」新天價! 住展雜誌25日最新統計,近期北台灣至少有20餘個建案,開價飆破當地新高,北北桃竹與 基隆都有天價案出現,台北市多在相對低價區段,新北、桃園與新竹則多在重劃區。 其中台北市蛋白區「不再是蛋白」,每坪竟站上百萬大關;新竹更是漲勢凶猛,每坪已「 見7」。 住展雜誌研發長何世昌表示,近期建案猛開天價,除了與景氣好、反映營造成本與通膨因 素外,預售屋實價登錄助漲效果非常猛烈。原本,外界多嘲笑預售案「開價嚇死人、成交 笑死人」,沒想到新制上路後,卻變成「成交氣死人」;一開始建商雖普遍反對,卻很快 地「由恨轉愛」,前一個建案成交價變成後一案的「地板價」,線上舊案紛紛大舉漲價, 而新開賣的建案也勇敢開高價,價位在短時間內快速墊上天際,全台灣預售市場正瀰漫在 幾近瘋狂的漲價潮當中。 可是何世昌直言,這種漲法,並不健康,可能會壓縮「主升段」的壽命,業者也不可掉以 輕心。 最新調查顯示,蛋白都不蛋白了!大同開出大安價。 住展雜誌統計資料顯示,台北市高價案跳升幅度最劇烈者,當屬復興崗「樹山丘」、臥龍 街「潤泰大安富陽」,每坪分別來到7字頭、105萬元,雙雙突破天際。 大同區捷運中山站聯開案「JR 中山綻」,價位更直追大安區,每坪開價 130 萬元至 160 萬/坪,均價 145 萬元/坪改寫大同區新高。 新北市、桃園,也是噴不停。新店央北「聯上澐朗」漲到 8 字頭、板橋江翠北側「立信 天禧 2」首見 7 字頭、土城暫緩發展區「馥華城奕」與新莊北側知識產業園區「新潤莫 內花園」直逼 6 字頭、八里台北港特定區「龍井天鑄」跳至 3 字頭。 桃園重劃區建案價格締造新猷蔚然成風,不論蛋黃、蛋白全面跳漲。如桃園小檜溪重劃區 、中路重劃區、中壢過嶺重劃區、龜山 A7 重劃區、八德擴大重劃區,以及蘆竹A10 重劃 區,皆有建案衝破新高。 最驚人的是 A7 ,去年賣 2 字頭,但今年新案價格開高、舊案價格紛紛調漲,其中「富 宇哈佛苑」均價更由最初的 35 萬/坪一路漲至 46 萬元/坪。 心得: 實價登錄幫忙推動這波房價上漲 如果沒有實價登錄2.0 這波應該還不會漲這麼兇 建商有默契的要比同行的推案貴一點 加上供給都被鎖住 房價就衝上去了 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637841905.A.139.html
1Fnathan0200: 阿跌的時候,不也助跌 11/25 20:09
2Fphilip80220: 新竹站穩70,上看80,準備破百 11/25 20:10
3Fnopenisgreat: 全台大炒房 11/25 20:10
4Fphilip80220: 還有肉吃快上車 11/25 20:10
5Fcastalchen: 我竹科同學們講到房價的爽樣 市長要是能選第三任可能 11/25 20:19
6Fcastalchen: 得票8成 11/25 20:19
7Fmow1982: 笑著笑著就哭了 11/25 20:24
8Fcapirex: 時代蟑螂要不要出來道歉 以前酸只有0.5 現在2.0漲翻天 11/25 20:26
9Fjunshinw: 七字頭,會不會太扯,叫年輕人怎麼辦 11/25 20:41
10Fchen09885: 竹北有可能超越板橋嗎 ??? 11/25 20:42
11Fcastalchen: 竹北收入中位數還勝過大安區 房價也要贏過大安區才有 11/25 20:45
12Fcastalchen: 正義可言 11/25 20:45
13Fnopenisgreat: 年輕人可以去凱達搭帳篷 11/25 20:45
14Fcastalchen: 在路上打滾除非剛好被輾過 不然對買房不會有幫助 11/25 20:53
15Faspd5306: 竹北才7字頭... 遲早破百 最後收斂就是房價所得比15倍 11/25 20:54
16Faspd5306: 左右 因為房子通常是組隊買不是單人遊戲 換算就是7.5到 11/25 20:54
17Faspd5306: 10倍左右 11/25 20:54
18FMachienchien: 爽啊再賺一台賓士 11/25 21:03
19FOnePiecePR: 就是在台積電賺大錢上供地主建商 11/25 21:13
20Ffoxn: 棒!再繼續噴噴噴 11/25 21:20
21Ffedona: 復興崗70萬 11/25 21:28
22Fwitness933: 年薪500真便宜 11/25 23:42
23Fyytseng: 記得去年昌益某案開50,那時侯被笑翻,現在回放是否發現 11/26 00:52
24Fyytseng: 歷史一再重演 11/26 00:52
25Fpoi963841: 新竹鋼需全台最高,漲也是正常 11/26 07:44
26Filoveforix: 塔綠班在高潮了嗎? 11/26 08:07
27Fsawaman: 高潮啊,剛好讓我下定決心買房 11/26 08:17
28Fsawaman: (~ ̄3  ̄)~ 11/26 08:17
29Fjason4101: 太便宜了,一坪100萬以上才能顯現不凡 11/26 11:33
30Fdevil007: 噴吧! 衝 11/26 15:56

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16 >> [新聞] 預售屋實價登錄助攻 新竹房價衝7字頭新
30 home-sale 2021-11-25 20:04

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