Re: [閒聊] 14期哪個建案比較推薦

作者 OHHEEEEEED (茫茫)

時間 2022-01-17 02:22:23

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回文 2則

※ 引述《canned1234 (淘寶失心瘋中)》之銘言： : 已看過林鼎，元鈞，新業。 : 元鈞價格太高無法考慮，林鼎低樓層和新業高樓層單坪價差不高，只是新業大坪數總價高 : 請問兩者比較推薦哪間? : 還是其他即將開案如:磐興，評價更佳呢? : 因為很怕越晚買價格越來越高，最後買在糕點……但建設公司評價不知怎麼做排名，墾? : 給予一些意見，謝謝。林鼎可以先掰掰了那個位置我連看都懶得去元鈞的圖我有看到大陽台我沒住過不過那個棟距視野應該是很可以不過價錢跟雙橡園一樣小建商我就只好說掰掰雖然啦一層戶數比雙橡園少但人家只蓋一棟就是邱 14期我只推2925 講真的其他跟他比起來就是矮一截公設比33% 雙橡園才能給你超值的體驗「豪宅3.0」有物業這點是其他品牌望塵莫及的事情居家清潔每個禮拜我都花7000找人打掃住進去花150的管理費就少花這個錢也不用走到樓下丟垃圾我懶 53-65萬現在看其他家的成交價簡直就是笑話好嗎憑什麼比雙橡園貴或是賣一樣？ 4117一樣規劃正三正四房但是沒有這麼好的基地條件而且是雙塔建築對了今年開案應該確定了也圍起來了我昨天才問 2925將來就是地標長在生態公園旁邊比1617更近公園第一排 1617前面的停車場哪天搞起來是不是就吃大便了 2925沒這問題後面幾個案子惠宇喔就是蓋個安全牌的房子你說他的公設會很厲害嗎品質什麼多好騙騙外行人他媽的工班都同一群人啦一黑咩報價多一點點就做好一點而已 2925還鋼骨其他RC還敢賣那種價格這邊豪宅喔等以後全部完工你就會覺得同樣60萬不買雙橡園太傻了就是這麼簡單這題 2925唯一解其他喔賺錢投資或許國泰會最賺錢但你要說置產氣勢將來地標十四期高總價物件不會有人幹贏2925 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.106.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642357345.A.D5B.html

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[閒聊] 14期哪個建案比較推薦

home-sale canned1234

2022-01-17 02:09:25

Re: [閒聊] 14期哪個建案比較推薦

41 127 home-sale OHHEEEEEED

2022-01-17 02:22:23

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推 jaguarccu 同意O大，另外置產宜居我覺得龍寶也不差 01/17 04:48 1F

推 remixs 問題有錢也買不到啊哥 01/17 08:08 2F

所以他才屌啊

推 c188cc 這倒是真的，雙橡園完全屌打其他根本來騙錢的 01/17 08:46 3F

→ c188cc 重點是能買得起這價位的客群，只會更比較 01/17 08:47 4F

→ giveme520 雙橡園的餐廳真D讚 01/17 08:47 5F

→ c188cc 哪怕你廚具用三小櫻花的還不如賣毛胚 01/17 08:47 6F

→ br791203 4117 不是預計2023嗎 01/17 09:07 7F

沒我昨天問業務是今年

→ R3hab https://i.imgur.com/DpDGTLb.jpg 01/17 09:19 8F

推 ctsunctsun 只能說其他賣太貴,雙橡園賣太便宜,才會出現拿OX比雞腿 01/17 09:44 9F

→ ctsunctsun 的現象 01/17 09:44 10F

→ ur260 代號什麼14… 01/17 10:34 11F

推 alanbread 1617前面那塊廣兼停吧 01/17 10:53 12F

阿災誰知道以後會怎樣

推 destinygirl 基地坪數 01/17 11:15 13F

推 destinygirl 雙橡園會篩選客人吧！？群組有人說被叫去面談三次， 01/17 11:19 14F

→ destinygirl 結果開賣時也沒通知他來，然後就完銷了。 01/17 11:20 15F

→ destinygirl 有錢也買不到，很"愛馬仕"，讚.....^^b 01/17 11:21 16F

推 mchotdoggy 我只知道都在我家旁邊，一群十四期新來的菜雞 01/17 11:22 17F

→ mchotdoggy 買十四期位置要挑好啦，像那個亞昕一緒就在十四期超 01/17 11:25 18F

→ mchotdoggy 爛的位置，旁邊水溝+一群老舊房子 01/17 11:25 19F

→ mchotdoggy 知名度稍低的磐興建設，在四張犁公園那邊有一排透天是 01/17 11:29 20F

→ mchotdoggy 他蓋的，品質跟外觀都很不錯 01/17 11:29 21F

推 mchotdoggy 今年要推的「寬心」建案是它第一個大樓建案的樣子，想 01/17 11:31 22F

→ mchotdoggy 當然是不會想砸自己招牌 01/17 11:31 23F

→ mchotdoggy 地點很好，斜對角新開一家全聯，北屯國民運動中心預計 01/17 11:35 24F

→ mchotdoggy 四月動工，也離超近，旁邊惠宇晴山+娘家館當你的好碰 01/17 11:35 25F

→ mchotdoggy 友 01/17 11:35 26F

→ mchotdoggy 生活機能派的可以考慮，還有我沒有業配，單純觀察+分 01/17 11:36 27F

→ mchotdoggy 享 01/17 11:36 28F

推 mchotdoggy 話說雙橡園2925原Po也不用考慮了啊，聽說兩天就賣完？ 01/17 11:53 29F

→ mchotdoggy ！ 01/17 11:53 30F

嚴格說起來一天+一個早上

→ giveme520 雙橡園怎麼篩客人 2手的話也篩不住吧@@ 01/17 11:58 31F

推 jaguarccu 然後新業的基地在亞昕隔壁XD 01/17 12:04 32F

推 pda3020899 之前去朋友的雙橡園餐廳真的還不錯哈哈 01/17 12:19 33F

推 blesstw 亞晰旁邊的水溝如果整治搞不好也是蠻漂亮的XD 01/17 12:20 34F

推 frowning1226 恩...非常同意OH大的看法，貴如雙橡園都比較危險 01/17 12:40 35F

推 carolgilbert 已知案件中，我覺得磐興那位置最優 01/17 12:52 36F

推 c188cc 雙橡園篩客戶比較像是自營業老闆為主，其他為輔 01/17 12:57 37F

→ c188cc 畢竟你們這些魯小小買不起的又愛殺價不是他們要的廢物 01/17 12:57 38F

→ c188cc 大概是這樣概念，畢竟那裡也是人脈的交流帶 01/17 12:58 39F

上市櫃公司總字輩基本款而已

※ 編輯: OHHEEEEEED (111.71.106.148 臺灣), 01/17/2022 13:47:13

推 ooxx123 O大知道梅川東那一棟土黃色的建築是要幹嘛嗎? 01/17 14:23 40F

推 zard1983 小弟家剛好也在11期居14中間我覺得林鼎缺點是太靠74 01/17 14:46 41F

→ zard1983 不然林鼎這建商案子少蠻用心的新業位置太靠亞新一序那 01/17 14:47 42F

→ zard1983 那邊旁邊市容真的比較差一點但未來寶輝的地在那 01/17 14:47 43F

→ zard1983 後續可能可以期待寶輝幫忙拉價格磐興別墅蓋得沒話講 01/17 14:47 44F

→ zard1983 很多屋齡10年的維持得跟新的一樣但大樓第一案值得多觀察 01/17 14:48 45F

推 zard1983 其實看到14其價格開成這樣乾脆捏上去14期別墅好了 01/17 14:50 46F

→ zard1983 選擇也不少不用跟人在哪搶破頭但捏這一點感覺大不大 01/17 14:51 47F

→ zard1983 因人而異了XDDD 01/17 14:51 48F

→ OHHEEEEEED 欸z大這想法有料還真的4000萬捏一點就別墅了欸 01/17 14:54 49F

→ OHHEEEEEED 只是大樓比較會漲吧xD 01/17 14:54 50F

推 frowning1226 名氣小的建商就是缺點...若價格未反應就比較吃虧 01/17 14:57 51F

→ frowning1226 現在看起來雙橡園有點便宜，難怪我有朋友用搶的XD 01/17 14:58 52F

→ OHHEEEEEED 真的要用搶的啊 50幾萬有夠便宜 01/17 14:58 53F

推 zard1983 4000萬的大樓也不太會漲了阿XDDD 01/17 14:59 54F

→ zard1983 真的30年後同地點別墅跟大樓別墅我想還是會好賣一點 01/17 15:00 55F

→ OHHEEEEEED 等豪宅線變成8000萬 01/17 15:00 56F

→ OHHEEEEEED 台北變成2億 01/17 15:00 57F

→ OHHEEEEEED 他就會漲惹QQ 01/17 15:00 58F

→ zard1983 而且14期那公園說真的我覺得有點弱輸823輸慘慘XD 01/17 15:01 59F

推 zard1983 11跟14期時週遭別墅買盤不弱我鄰居很多豐原后里潭子 01/17 15:03 60F

→ OHHEEEEEED 沒住過別墅不太敢投資這種東西 01/17 15:03 61F

→ zard1983 開工廠的有錢人定居來這邊實登破5000萬得不在少數 01/17 15:04 62F

→ zard1983 其實買到3000萬以上都是自住需求了投資都算保值而已 01/17 15:04 63F

→ OHHEEEEEED 我在單元二這邊的透天也是5-6000 01/17 15:04 64F

→ OHHEEEEEED 都不知道誰在買xD 01/17 15:04 65F

→ zard1983 像o大講的投資14期我也只推40出頭的國泰^^ 01/17 15:05 66F

→ OHHEEEEEED 別墅我會想賭單元十二的但也貴起來了 01/17 15:05 67F

→ OHHEEEEEED 哈哈國泰沒買到真的沒啥好投資了 01/17 15:05 68F

→ OHHEEEEEED 沒想到國泰4字頭是絕響都沒在演的 01/17 15:06 69F

→ zard1983 對阿一家人自住有限買不了那麼多地方自住拉XDD 01/17 15:06 70F

→ frowning1226 現在不會開豪宅線的拉......會被罵翻，政治不正確 01/17 15:14 71F

→ frowning1226 我猜豪宅線要兩年後，等到真正薪水有實質通膨上來 01/17 15:22 72F

→ ohyakmu 等實質薪水真的上來，我是怕等不到了，慣老闆不是喊假的 01/17 15:49 73F

推 mchotdoggy 14期要用4000萬買別墅，應該是沒什麼東西可買 01/17 16:21 74F

推 carolgilbert 台中市內4000萬要買新別墅有點吃力 01/17 16:44 75F

推 zard1983 捏到5000就有了不過買不到臨路的只有社區可選 01/17 17:01 76F

→ zard1983 之前看過在敦和段規劃的也還不錯~ 01/17 17:03 77F

推 canned1234 雙橡園在優秀都買不到啊Q_Q,most投客加價很兇殘，接 01/17 20:09 78F

→ canned1234 盤+500……這種數字只能左轉看新案。另外透天捏不上 01/17 20:09 79F

→ canned1234 去，也擔心有狀況難脫手，所以只好大樓新案挑一個。 01/17 20:09 80F

→ canned1234 原本是考慮下手林鼎，但也掙扎地點太靠74還有離洲際 01/17 20:09 81F

→ canned1234 太近很吵。 01/17 20:09 82F

推 mchotdoggy 洲際那邊除了球賽時段，其實蠻安靜的 01/17 20:14 83F

→ mchotdoggy 不過漢神蓋好就難講了 01/17 20:17 84F

→ mchotdoggy 裝氣密窗隔音也是種選項 01/17 20:17 85F

→ mchotdoggy 我個人是推磐興寬心啦，地點好，也清幽，不過不知道開 01/17 20:18 86F

→ mchotdoggy 價會開多少 01/17 20:18 87F

推 ctsunctsun 磐興建照,14樓107戶,應該有店面,一層6戶吧,價格如果開 01/17 20:37 88F

→ ctsunctsun 4字頭,那就真的有良心了,但直覺會是5x(應該不會破55吧 01/17 20:37 89F

→ ctsunctsun ) 01/17 20:37 90F

推 canned1234 我問過磐興，他說地板跟新業差不多，天花板比元鈞低 01/17 20:42 91F

→ canned1234 樓層便宜 01/17 20:42 92F

→ canned1234 這樣是50-60，僅供參考 01/17 20:43 93F

推 email5656 仁平段目前還有順天/精銳/惠宇，有沒有人知道何時會開 01/17 20:53 94F

→ email5656 案呢？ 01/17 20:53 95F

推 ctsunctsun 14樓高,如果賣到60,還成交,那建商賺超飽(買的人很盤) 01/17 20:54 96F

推 email5656 磐興那塊地55萬購入的，有可能賣得比這數字高嗎？ 01/17 20:56 97F

推 ctsunctsun 土地53.6萬購入,訂價應該在52~56(我猜) 01/17 21:02 98F

→ OHHEEEEEED 精銳還沒 01/17 21:09 99F

→ OHHEEEEEED 單元五會比較早 01/17 21:09 100F

推 carolgilbert 大家都賣高高，它才不會自己降價賣 01/17 21:10 101F

→ carolgilbert 土地買得低是我的本事 01/17 21:11 102F

推 digging 2925實價登錄看到的名單很特別，到時候可以研究一下XD 01/17 21:22 103F

推 mchotdoggy 十四期土地就算當初是用十萬買入的，現在要賣也5X賣好 01/17 21:43 104F

→ mchotdoggy 嗎，能多賺還不多賺啊XD 01/17 21:43 105F

推 mchotdoggy 我比較好奇磐興在建案旁邊蓋的娘家館，是不是在養地 01/17 21:45 106F

→ mchotdoggy 那塊位置又更好 01/17 21:46 107F

推 zard1983 推案不會用當初購入土地的成本推，會用他未來下一塊旁 01/17 21:57 108F

→ zard1983 邊要取得的成本推，建商想法大概4這樣 01/17 21:57 109F

→ zard1983 盤興透天真的也有娘家館，真的給住戶使用喔... 01/17 21:58 110F

推 ctsunctsun 喔~長知識了,謝謝Z大^^ 01/17 22:09 111F

推 mchotdoggy 我知道透天有娘家館，沒想到這一塊真的要這樣玩XD 01/17 22:41 112F

噓 hultese 通篇讀起來就是雙橡園業配文的fu 01/17 23:55 113F

推 mchotdoggy 樓上北屯黑你已經被嘎到外太空了好嗎，滾 01/18 00:15 114F

→ OHHEEEEEED 笑死才不需要業配 01/18 00:25 115F

噓 hultese 北屯黑？你根本狀況外，滾 01/18 01:05 116F

推 stantan O大，想請教你對近期雙橡園建案改由自家的全品營造施作後 01/18 01:09 117F

→ stantan 的優劣，有何看法？謝謝 01/18 01:09 118F

→ stantan 因為目前無完工的建案可參考(1812興建中) 01/18 01:09 119F

→ OHHEEEEEED ？？興建中都有人入住 01/18 01:35 120F

→ OHHEEEEEED 我參觀1812好幾次了還可以啦 01/18 01:35 121F

→ OHHEEEEEED h大不是30幾覺得單元二不值50嗎XD 01/18 01:36 122F

→ OHHEEEEEED 現在50地板了～ 01/18 01:36 123F

推 hultese 你拿n年前的分析來看現在當然每個地區都跌破大家眼鏡 01/18 09:53 124F

→ hultese 疫情爆發和大印鈔前我也覺得近期內11期上40就到頂了，現 01/18 10:00 125F

→ hultese 在11、14期上60。一堆人酸烏日嶺東，結果現在也上30幾甚 01/18 10:00 126F

→ hultese 至40幾，其他什麼東區就更不用說了 01/18 10:00 127F

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